土地活用ノウハウの記事一覧
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住宅用地の特例とは、固定資産税を軽減できる特例措置です。 固定資産税は不動産を所有する方が負担する税金ですが、同じ土地...
2024.12.11
【詳しく解説】「貸家建付地」の相続税評価額の計算方法について
「貸家建付地(かしやたてつけち)」とは、賃貸用の不動産が建っている土地のことです。 相続が起きたとき、被相続人(亡くな...
2024.12.09
親から子へ土地の名義を変更する方法。相続・生前贈与・売買それぞれ解説
親から子へと土地の名義を変更するには、相続・生前贈与・売買という3つの方法があります。 どの方法が良いのかは、その他の...
2024.12.09
「小規模宅地等の特例」とは?相続税を節税できる要件をわかりやすく解説
相続資産のなかに土地が含まれる場合、「小規模宅地等の特例」が使えると、土地の評価額を大きく下げることができます。 ...
2024.12.06
貸家建付地とは?相続税対策をするなら知っておきたい貸家建付地の基本を解説
相続すべき土地や不動産があり、相続税対策のことを調べていると「貸家建付地(かしやたてつけち)」という言葉が出てきます。 ...
2024.12.06
住まない実家は相続してはいけない!?相続してはいけない理由と対処方法
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2024.12.04
貸家の相続税評価額はなぜ下がる?計算方法や賃貸マンションの例についても解説
相続対策には、アパートや一棟マンションのような貸家を持つことが効果的です。 貸家は、自用の建物よりも相続税評価額が低く...
2024.10.31
事業用定期借地権とは? 地代相場やトラブルの例、公正証書が必要な理由も解説
土地活用の一つに「事業用定期借地権」があります。 事業用定期借地権は、借地事業の中でも比較的地代が高いため、おススメの...
2024.10.31
更地の固定資産税を安くする方法 駐車場にすると固定資産税が高くなる理由も解説
不動産の所有者にとって固定資産税は身近な税金ですが、その計算方法は意外と誤解されがちです 「住宅を壊して更地にする...
2024.10.18
建ぺい率とは何か?土地活用における建ぺい率の計算方法も解説
土地活用で何かを建てようと検討している方の中には、「建ぺい率」という言葉がよくわからなくて、調べている方も多くいらっしゃ...
2024.09.10 はじめての方へ
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