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店舗・事務所付き住宅の施工実績が豊富な企業だけと提携しているので、
信頼できる企業に建築プランの請求がカンタンにできます。
プラン請求をしたい方は、ご希望の都道府県を選択して「プランを請求する」ボタンをおしてください。

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店舗・事務所付き住宅とは?

店舗・事務所付き住宅イメージ

店舗・事務所付き住宅とは、個人事業主さまや開業医さまなど向けのご自宅の1階部分を店舗やオフィスなどとした一戸建て住宅です。店舗併用住宅とも言われます。
事業をするためのテナント料を支払う必要がなく、通勤時間もカットできるため、「経費を削減しながら時間も有効に使いたい」という方に広く活用されています。
美容院・パン屋さん・歯医者さんなど、周辺住民の方の利便性にも寄与し、自分の夢を実現させながら、地域貢献性もある土地活用として人気です。

店舗・事務所付き住宅経営のメリット

店舗・事務所付き住宅は、経済的にも時間的にも、人生を豊かにする次のようなメリットがあります。

メリット1事業の経費削減に!

スペースを構える事業の場合、経営を続けて行くためには通常「家賃」が必要となります。
ただ、個人での店舗経営となると、このような経費が収益を圧迫するケースも多く、いかに家賃を抑えるかが収益を確保し続ける重要なファクターです。
店舗・事務所付き住宅であれば、家賃の部分で経費を削減できるという非常に大きなメリットがあります。

メリット2時間を有効活用!

自宅内に仕事場があることで、通勤時間がかからず、時間を有効に使えるメリットがあります。また、緊急時にすぐに自宅スペースに戻れる安心感は、何にも代えがたいものです。育児や介護で忙しい方でも開業の夢を叶えられる点が、人気の一因となっています。

メリット3家賃収入を得て、ローン返済にあてることも可能!

店舗部分をテナントとして貸し出して、家賃収入を得ることもできます。
家賃収入をローン返済にあてることで、月々の返済の負担軽減が可能です。
また、住居部分の面積が建物全体の半分以上の場合、建物全体で住宅ローンを組めるケースが多い(※)のも魅力となっています。

※金融機関により判断が異なりますので、個別の確認が必要です。

店舗・事務所付き住宅経営のデメリット

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、予想されるリスクは予め回避できるように進めて行ってください。

デメリット1立地により経営が難しい場合がある

自宅としては良い立地であっても、商売をするとなると集客が難しい場合があります。
夢を追いすぎて、そもそも苦しい経営を強いられるような立地に無理に建てることがないよう、しっかり周辺の競合店や需給状況をリサーチしたり、ハウスメーカーと相談して、冷静に判断するよう心がけてください。

デメリット2仕事とプライベートの線引きがしにくい

自宅と職場が同一の建物となるため、仕事とプライベートの境界がつけにくく、家族を仕事に巻き込んでしまうケースもあります。また、近隣の方々が「お客様」となる場合、それまでのつきあい方とは異なり、気を遣うことが出てくるかもしれません。
事前に色々とシミュレーションしておくことで、後から「こんなはずではなかった」と思うような事態を極力回避してください。

デメリット3近隣トラブルへの注意が必要

店舗経営、特に飲食店を経営するとなると、害虫・害獣を寄せつけてしまう恐れがあります。
また、近隣へ騒音や違法駐車といった迷惑行為が生じないよう、注意を払うことが必要です。
どのような客層をターゲットとし、どのようなトラブルが想定されるかをしっかり洗い出し、必要に応じてハウスメーカーのアドバイスを受けるようにしてください。

店舗・事務所付き住宅経営で収益最大化プランを見つける方法

提案イメージ

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して店舗・事務所付き住宅経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。店舗・事務所付き住宅経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の店舗・事務所付き住宅経営に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

  • ・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
  • ・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」と提携中の企業

  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 朝日建設株式会社
  • 株式会社アヴェントハウス
  • wepark株式会社
  • 株式会社エイコーレンタサービス
  • 株式会社MDI
  • エリアリンク株式会社
  • 株式会社オリバー
  • 株式会社加瀬倉庫
  • 株式会社クラスト
  • 京成不動産株式会社
  • 三光ソフラン株式会社
  • システムパーク株式会社
  • スカイコート株式会社
  • 株式会社ストーンズ
  • 住友不動産株式会社
  • 住友不動産シスコン株式会社
  • 住友林業株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
  • 大成ユーレック株式会社
  • 株式会社第一興商
  • 大栄不動産株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 株式会社大雄
  • 株式会社TERA corporation
  • 東京建物株式会社
  • 東建コーポレーション株式会社
  • 東新住建株式会社
  • 東武不動産株式会社
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 株式会社日本ハウスホールディングス
  • 日本パーキング株式会社
  • ハートフルマンション株式会社
  • パナソニック ホームズ株式会社
  • 株式会社ヒノキヤレスコ
  • PHOTON JAPAN 合同会社
  • 株式会社ブルーボックス
  • ポラスグランテック株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 三井ホーム株式会社
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • 大和財託株式会社
  • 悠悠ホーム株式会社
  • 株式会社ユニホー

「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」が選ばれる3つの「安心」

  1. 安心1

    厳選した優良企業だから安心

    ネット一括査定の業界では最長18年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
    提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール!収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。

  2. 安心2

    プライバシーマーク

    NTTデータグループ運営
    だからセキュリティも安心

    「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
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  3. 安心3

    選んだ企業以外からの
    連絡はない
    から安心

    プラン請求先の会社は最大7社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
    最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。

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