土地活用全般についてよくあるご質問（FAQ）

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土地活用を始めたいのですが、どんな会社に相談すればいいですか。専門の会社があるのでしょうか？

土地活用の相談先は、主に以下の4つです。

• ■ハウスメーカー

  プレハブ工法のアパートを中心に取り扱っています。系列会社で管理・運営まで総合的に対応している会社が多数あります。

• ■工務店

  木造・鉄骨など在来工法で建てる注文建築を主軸としており、自由設計のため、狭小地・変形地など柔軟に対応してくれます。

• ■ゼネコン

  鉄筋コンクリートのマンションやビルといった大型建物を取り扱っています。大手企業が多いため、安心感やブランド力が高く安心して任せることができます。

• ■その他の専門会社

  コインパーキング、トランクルーム、コインランドリーなど、それぞれの目的に特化している専門の会社です。

※それぞれの特徴や得意分野を更に詳しく知りたい方は、「土地活用の相談先は？一目でわかる活用メニュー別相談先一覧」のページをご覧ください。

土地活用の相談先は上記のような会社になりますが、

• ・そもそも自分の土地がどのような活用方法が適しているかわからない。
• ・活用方法が決まっていても、どの会社に依頼するば良いのかわからない。

と、お悩みの方も多いと思います。

そんな時は、「HOME4U土地活用」をご利用ください。

土地の情報と、ご興味のある活用方法を選択すれば、その条件にあった企業をマッチングします。気になる会社を選択して活用プランの請求があっという間にできるサービスです。

土地を活用するには、どのような方法や種類がありますか。

土地活用の種類はさまざまです。

人気の高い活用法としては、

• ・賃貸アパート経営
• ・賃貸マンション経営
• ・賃貸戸建て経営
• ・駐車場経営
• ・店舗経営

などが挙げられます。

その他にも、

• ・トランクルーム経営
• ・コインランドリー経営
• ・太陽光発電

なども、注目されている活用方法です。

活用方法により、初期投資額や収益性に大きな違いがあります。また、そもそも土地の所在地や広さ、形状によって向き不向きがあります。

お客さまの土地にはどのような活用プランが適しているので、複数のプランを比較して検討することをおすすめします。

複数プランを取り寄せるには、「HOME4U 土地活用」をぜひご利用ください。

土地活用の種類について詳しくは、「王道の土地活用方法のすべて！メリット・デメリットを一気に解説！」で紹介していますので参考にしてください。

土地が狭く、形状がよくありません。それでも何かに活用できるでしょうか？

マンションを建てるにはある程度の広さの土地が必要ですが、賃貸戸建て経営や駐車場経営であれば、狭い土地や形状のよくない土地でも活かすことができます。 また、トランクルームやコインランドリーの経営なども、狭い土地でも運営が可能な活用方法として注目されています。

エリアなどの条件によって、活用方法はさまざまです。

まずは、「HOME4U土地活用」で複数の企業への相談から始めてみるとよいでしょう。

土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？

土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。どこの土地を購入し、何を経営するべきなのか、まずは相談することから始めましょう。

「HOME4U土地活用」のトップページで、「土地を持っていない」を選択して進んでください。お客さまの条件に合わせておすすめの企業が表示されますので、気になる会社に相談をしてみましょう。

また、「不動産投資についてよくあるご質問」も合わせて参考にしてください。

土地活用を行うのと、土地を売却するのはどちらが良いのでしょうか？

お持ちの土地の需要状況やお客さまの資金面での状況などによって異なりますので、一概にどちらが良いかは言えません。

それぞれのメリットがありますのでご紹介します。

• ■土地活用をするメリット
• ・資産を持ち続けることができる
• ・安定した収入が見込める
• ・有効な節税対策になる
• ・地域に貢献できる

• ■売却するメリット
• ・まとまった現金がすぐに手に入る
• ・固定資産税や都市計画税の負担がなくなる
• ・土地の維持、管理費が不要になる
• ・将来の土地価格下落のリスクを回避できる

どちらが良いかお悩みの場合は、土地活用の相談と売却の相談をそれぞれ行い、どちらが良いか比較をしてみましょう。

HOME4Uでは、売却査定サービスも行っています。大手企業を始めとする売却が得意な不動産会社に査定依頼ができるサービスです。こちらもあわせて、ご利用ください。

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土地活用の方法はどのようなものがありますか？

代表的なものではアパート・マンションなどの賃貸住宅経営をはじめ、駐車場経営や自宅の一部を賃貸に出す賃貸併用住宅があります。

詳しくは解説記事「王道の土地活用方法のすべて！メリット・デメリットを一気に解説！」をご覧ください。

土地活用を始めるには何から始めたらいいですか？

まずはお持ちの土地でどのような活用ができるか、相談することをお勧めします。土地活用の主な相談先はハウスメーカーや工務店などです。「HOME4U土地活用」では、最大10社から無料で土地活用のプランを手に入れることができます。詳細リンクからご確認ください。

所有する土地が活用できるのか知りたいです。

立地条件や、土地の広さによってそれぞれ最適な活用方法は異なります。例えば、狭い土地の場合であっても、土地活用はできます。詳しくは「狭い土地でも活用できる！上手な活用方法10選とは？」の記事で解説しています。ぜひご覧ください。

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