【アパート経営】大家さんは儲かるの?収入と仕事内容を解説

HOME4U(ホームフォーユー)土地活用HOME4U(ホームフォーユー)土地活用
  • [19周年]利用者数1,000万人[HOME4U年間利用者数2020年5月現在]
  • 株式会社NTTデータスマートソーシング
  • トップページ
  • 土地活用の
    種類
  • お役立ち
    ガイド
  • はじめて
    の方へ
  • プランを
    請求する
  1. 不動産情報HOME4U
  2. 土地活用・不動産投資
  3. アパート経営
  4. アパート経営ガイド
  5. 【アパート経営】大家さんは儲かるの?収入と仕事内容を解説

アパート経営ガイド

【アパート経営】大家さんは儲かるの?収入と仕事内容を解説

【アパート経営】大家さんは儲かるの?収入と仕事内容を解説

アパート経営をお考えでしょうか?
「所有している土地にアパートを建てたいと考えているけれど、アパート経営は儲かるのだろうか」
「大家さんは、どのような仕事をしているのだろう?」
「具体的な大家さんの仕事や収入について知りたい」

と考えて、一歩が踏み出せない方もいるかもしれません。

この記事ではアパート経営と大家さんの収入や仕事について知りたい方に向けて、アパート経営で得られる収入、大家さんの仕事内容、収入アップのためにできるポイントについて説明します。アパート建築をご検討中の方は、ぜひこの記事を参考にしてください。

「土地活用を検討しているけれど、難しい話をたくさん読むのは苦手」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」を使って複数の企業から活用プランの提案を受けてみることをおススメします。
NTTデータグループが運営する「HOME4U 土地活用」は、実績豊富な多数の大手企業と提携しています。優良な企業のさまざまな提案を受けられるので、初期費用だけでなく、ランニングコストや将来の収益性などをしっかり比較した上で活用プランを選択できるのが最大のメリットです。
土地活用のプロが作る渾身の活用プランを、ぜひ比較してみてください。

Contents

  • 1.データから見るアパート経営する大家さんの収入と所得
  • 2. アパート経営の収入
    • 2-1.家賃収入
    • 2-2.家賃収入以外の収入
  • 3.アパート経営の支出
    • 3-1.アパート経営にかかる「費用」
    • 3-2.アパート経営にかかる「税金」
  • 4.アパート大家さんは楽して儲かるの?大家さんの仕事内容
    • 4-1.入居者の募集
    • 4-2.入居者への対応
    • 4-3.建物の管理
    • 4-4.その他の業務
  • 5.アパート経営で大家さんが安定して収入を増やすポイント
    • 5-1.キャッシュフローを増やす
    • 5-2.減価償却費と経費の使い分けをする
    • 5-3.建物の維持管理はこまめに
    • 5-4.管理会社を変更する
  • まとめ

1.データから見るアパート経営する大家さんの収入と所得

国税庁の調査結果をみると、不動産所得者の平均所得金額は518万円。
あくまでも不動産所得なので、この中にはアパートだけでなく大規模なマンションやテナントビル、土地を貸している場合の地代や、区分所有マンションを貸している方の所得も含まれている可能性があります。
とはいえ、相場や利回りから考えても、アパート経営の収入は500万円前後が中心で妥当と考えられます。

【資料】国税庁:「平成30年申告所得税標本調査」

給与所得者の725万円に比べると、やや低いようにも感じますが、不労所得や副収入として考えると、決して悪くない金額です。

【参考】「収入」と「所得」の違い

「収入」と「所得」を混同して使っている方も多いかもしれませんが、実際はこの2つはまったく異なるものです。

アパート経営における「収入」とは、必要経費を差し引く前の家賃収入のことをいいます。

一方「所得」とは、家賃収入から必要経費を差し引いた金額のことです。
所得税はこの「所得」から各種控除を差し引いた金額に対して課税されます。

これが知りたかった!アパート経営のすべて【基本編】

2. アパート経営の収入

アパート経営の主な収入は「家賃収入」です。
ただし、家賃以外にも収入があります。
ここでは、アパート経営で得られる大家さんの「収入」について説明します。

2-1.家賃収入

大家さんの収入といえば、家賃収入を指すことがほとんどです。
ただし、純粋な家賃額だけでなく、「共益費」(または管理費)や「駐車場賃料」も家賃収入に含まれます。
共益費は家賃の5~10%程度、駐車場賃料は周辺相場に応じて設定します。

空室が出るとその分、家賃収入は減ります。入居後1~3カ月間家賃を無料とするフリーレントを利用する場合、その期間は家賃収入が発生しません。
常に満額の家賃収入があるわけではないことは、覚えておいてください。

2-2.家賃収入以外の収入

家賃以外の収入には、「礼金」と「更新料」、その他があります。

・礼金

入居時に受け取るもので、家賃の1~2カ月分程度

・更新料

更新の際に受け取るもので、家賃の1カ月分程度が一般的です。

・その他の収入

アパートの敷地内に自動販売機を設置したり、屋根に太陽光発電を設置したりすると、そこから得られる収益も大家さんの収入となります。

なお、「敷金」は退去時に返還する必要があるため、収入には含まれません。

3.アパート経営の支出

アパート経営の支出 住宅模型と電卓アパート経営ではどのような支出が発生するのか、見ていきましょう。

3-1.アパート経営にかかる「費用」

通信費や交通費といった一般的な経費や税金以外で、アパート経営にはどのような費用がかかるのか、説明していきます。

3-1-1.定期的に発生する費用

・ローン返済費

金融機関から融資を受けてアパートを建てた場合、毎月決まった額を返済していくことになります。
その際、借入金利子のみ経費として計上することができます。

・管理委託料

管理を委託する場合に支払う費用です。
家賃の5%程度が相場で、契約手続きや家賃回収、クレーム対応などの一般的な管理業務を委託します。清掃や点検など、建物管理については別料金となることもあります。

・保険料

大家さんが入っておくべき保険として、火災保険と地震保険があります。東京都内の単身者向けアパートなら、地震保険付きの火災保険で保険料は年間1万円前後です。
施設賠償責任保険への加入も検討してみるとよいでしょう。

・水道光熱費

住戸部分の水道光熱費は入居者の負担ですが、共用部の毎月の水道光熱費は大家さんの負担となります。

3-1-2.必要に応じて発生する費用

・建物修繕費

退去後の原状回復費用や、維持管理のためのメンテナンス費用、リフォーム費用などが、修繕費に含まれます。
30年間で1戸あたり200万円前後の修繕費がかかるのがひとつの目安です。そのため、毎月決まった額を積み立てておく必要があります。

・仲介手数料

仲介会社に対して支払う費用です。
国土交通省の告示では、宅地建物取引業者が貸主・借主の一方から受け取ることのできる報酬額は、原則として家賃1カ月分の0.54倍が上限とされています。

・広告料(AD)

仲介会社へ広告を依頼した場合には、その費用相当額を支払います。支出の中でも大きな割合を占めるため、退去が多いほど負担は大きくなります。

・立ち退き料、解体費用

アパート建て替えの際には、入居者の立ち退きにかかる費用や建物の解体費用が発生します。

3-2.アパート経営にかかる「税金」

税金も、アパート経営に必要な支出の1つです。
建物の取得時に支払う税金と、毎年支払う税金について説明していきます。

3-2-1. 建物の取得の際に支払う税金

・印紙税

工事請負契約書やローンの融資を受ける際の金銭消費貸借契約書は課税文書にあたるため、印紙税を納める必要があります。
1,000万円を超える契約金額の印紙税額は下のとおりです。

契約書に記載された契約金額 印紙税額 印紙税額(軽減措置)
1,000万円を超え5,000万円以下 2万円 1万円
5,000万円を超え1億円以下 6万円 3万円
1億円を超え5億円以下 10万円 6万円

※軽減措置の適用は、2022年(令和4年)3月31日までの間に作成された契約書に限ります。

【出典】国税庁 No.7101「不動産の譲渡・消費貸借等に関する契約書」

・登録免許税

登録免許税は、以下の算式で求めます。

 

課税標準額×0.4%(税率)

取得したアパートの所有権保存登記の際に課税されます。中古で購入したアパートの所有権移転登記をする場合は、税率2%となります。

【参照】国税庁 No.7191「登録免許税の税額表」

・不動産取得税

土地、建物などの不動産を取得した際に課される地方税で、以下の算式で求めます。

 

課税標準額×3%(税率)

税率は原則4%ですが、2020年(令和2年)3月31日までに取得した居住用建物に関しては3%の軽減税率が適用されます。
また、新築アパートを取得した場合の軽減税率として、1戸あたりの床面積が40平米以上240平米以下の場合に限り、固定資産税評価額から1戸につき1,200万円を控除できます。

【参照】東京都主税局「不動産取得税」

3-2-2. 毎年支払う必要のある税金

・固定資産税、都市計画税

所有している不動産に対し、毎年1月1日時点で課される地方税です。税額は以下の算式で求めます。

 

<固定資産税>

課税標準額×1.4%(標準税率)

<都市計画税>

課税標準額×0.3%(制限税率)

アパートの敷地は住宅用地に該当するため、以下の特例措置が適用されます。

区分 固定資産税 都市計画税
小規模住宅用地(1戸につき200平米までの部分) 1/6 1/3
一般住宅用地 1/3 2/3

 

新築の居住用建物に関しては、一定の要件を満たす場合に限り、当初3年間120平米までの部分が1/2に減額されます。

・所得税

アパート経営で得た所得に対して課税されるもので、確定申告が必要です。
税率は課税所得金額によって異なります。

【参考】国税庁 No.2260「所得税の税率」

4.アパート大家さんは楽して儲かるの?大家さんの仕事内容

アパート大家さんは楽して儲かるの?大家さんの仕事内容 アパート外観「アパート経営って、毎月家賃が入ってくるから、何もしなくてもお金が手に入りそう。楽そうだ」
と考えている人もおられるかもしれません。
しかし、実際は、アパート大家さんの仕事は、特に自主管理を選んだ場合は非常に多岐にわたります。自主管理の場合、大家さんにはどのような役割が求められるのでしょうか。

ここでは、大家さんの具体的な仕事内容について説明していきます。

なお、物件の管理は管理会社に委託する方法もあります。「自主管理するような時間は無いんだけど…」という方は、「賃貸経営HOME4U」で委託管理に最適な会社を探し、プラン請求してくださいね。

4-1.入居者の募集

大家さんの仕事は、管理だけではありません。入居者を募集するところから始まります。
以下が、仕事内容の具体例です。

4-1-1.不動産仲介会社を選択する

仲介会社にも、管理をメインで行う会社と仲介を専門とする会社があります。
地域とのつながりが深い地元不動産会社に依頼をするか、幅広く告知のできる大手仲介会社に依頼をするか、1社に限定するのか、複数社へ依頼をするのか、さまざまな観点から仲介会社を選択しなければなりません。
広告を出す場合には、広告料の予算も検討する必要があります。

4-1-2.入居者の属性調査

仲介会社の目的は、入居者を探して成約させ、仲介料を受け取ることです。
しかし、万が一家賃滞納や入居者トラブルがあった場合、困るのは大家さん自身です。
そこで、大家さんは入居者の属性調査と審査をできるだけしっかりと行い、入居を受け入れるか否かを決断する必要があります。

管理会社を選ぶ

4-2.入居者への対応

管理会社へ賃貸管理を委託する場合、以下の業務は管理会社が代行してくれます。
しかし、自主管理の場合には入居者の対応もすべて大家さん自身が行わなければなりません。

4-2-1.家賃の集金

入居者から家賃が振り込まれているかどうかを確認します。振り込みが確認できなければ、督促を行います。
滞納額が増えるほど回収は難しくなるため、毎月きちんと集金するようにしてください。
インターネットバンキングなども活用するとよいでしょう。

4-2-2.修繕依頼への対応

共用部分や外まわりの掃除・メンテナンスを日頃から行うのはもちろんのこと、入居者から修繕の依頼があった時には早急に対応する必要があります。
不具合の内容によって、大工さんや内装屋さん、電気屋さん、空調会社、どこへ連絡すればよいのかも把握しておかなければなりません。

4-2-3.クレーム対応

アパート経営におけるクレームは、設備の故障のような物的なものと、入居者同士のトラブルといった人的なものに分かれます。
人的トラブルは解消が難しいため、あまりにもクレームが多い場合には定期借家契約を導入するなどの対策も検討するとよいでしょう。

4-2-4.退去時の対応

退去の立ち会い、敷金精算、クリーニングや原状回復工事の手配を行います。
リフォーム会社にも立ち会ってもらうことで、その場で修繕費用を把握し、迅速に手続きを進めることができます。
原状回復に関わる敷金精算はトラブルも多いため、できるだけ丁寧な説明を心がけてください。

4-3.建物の管理

建物の管理に関わる仕事内容について説明します。
家賃回収などの入居者対応だけを管理会社に委託し、建物は自身で管理する大家さんもいます。

4-3-1.日々の建物管理

外部廊下や階段、エントランスなどの共用部分、駐輪場、駐車場、ゴミ置き場といった外まわりの掃除やメンテナンスを行います。破損箇所や照明の球切れなど、小まめにチェックしてください。
ゴミ置き場は特に汚れやすいため、ゴミの出し方についてチラシ配布や掲示板への張り紙で周知することも大切です。

4-3-2.空室への対策と対処

一般的な仲介会社では募集のための広告はしてもらえるものの、積極的な空室対策を行っている会社は多くはありません。
大家さん自身が空室対策について勉強し、管理会社や仲介会社と一緒に対処法を検討していく必要があるでしょう。

4-3-3.大規模修繕の計画

建物の資産価値を長く維持するためには、定期的な修繕が必要です。
工事会社とも相談の上、10年ごとに部分的なメンテナンスを行う、30年目で大規模修繕を行うなど、あらかじめ長期修繕計画を立てておくようにしてください。

また、修繕費を毎月積み立てておき、計画に沿った修繕を進めていくことが大切です。

アパート修繕費の目安はいくら?修繕費を抑える3つの方法

4-4.その他の業務

大家さんには、経営者としての考え方、視点が求められます。
経営者として、アパート運営に必要な業務を行うことが重要です。

4-4-1.経営状況の把握と改善

管理を委託している場合でも、大家さんは入居の状況や収支状況をきちんと把握しておく必要があります。
収益を上げるためにできること、経費を削減する方法、空室が増えた原因と対処法など、健全なアパート経営を維持していくためには、経営者目線での状況把握と改善策の検討が欠かせません。

4-4-2.起こりえる6つのトラブル例:対処と解決方法

アパート経営には、さまざまなトラブルや問題がついて回ります。以下は、よくあるトラブルの例になります。

・家賃の値下げ交渉が起きた場合

借主の要求に応じる、応じない、折り合いをつけた額まで値下げするなど、時と場合に応じて判断する必要があります。

・事件・事故が起きた場合

迅速な対応が求められるのはもちろんですが、「心理的瑕疵」に該当する場合は次の入居者へ告知する必要があります。値下げの判断も必要になるでしょう。
※孤独死について:孤独死自体は心理的瑕疵にはあたりません。ただし、異臭などを近隣から指摘され、孤独死が発覚した場合は「心理的瑕疵」に該当します。

・家賃滞納が起きた場合

入居者の審査を厳しくする、保証人を必須にする、家賃滞納保証に加入するなど、滞納リスクを避ける方法を、あらかじめ検討しておくようにします。

・契約違反が起きた場合

無断転貸や用途違反、ペット禁止などの禁止事項に反した場合など、明らかに契約書の内容に違反している場合には、契約を解除することができます。
ただし、すぐに立ち退きが強制できるかどうかといえば、難しい場合が多いといえます。

・入居者同士や近隣住民とのトラブルが起きた場合

騒音、共用部分の使用、ゴミの不法投棄や放置自転車など、入居者間・近隣住民とのトラブルには、チラシ配布や掲示などにより注意喚起を行います。

・立ち退きを拒否された場合

猶予期間、立ち退き料など、借主への配慮が必要です。基本的には、正当な理由なしに立ち退きを求めることはできません。
容易に解決できない問題は、弁護士などの専門家に相談するようにしてください。

アパートを建て替えたい!立ち退きをスムーズに進めるためのポイントを解説

いずれにしても、大家さんの仕事は多岐にわたり、自主管理をするにも限界があると考えられるでしょう。
信頼できる管理会社を見つけて管理業務を委託することで、効率よく安定したアパート経営が可能になります。
「賃貸経営HOME4U(ホームフォーユー)」のプラン一括請求サービスを利用することで、安定した賃貸経営が可能になります。
提携しているのは厳選された優良企業のみです。複数の会社から賃貸経営プランを取り寄せて、比較検討してみてくださいね。

管理会社を選ぶ

5.アパート経営で大家さんが安定して収入を増やすポイント

家賃収入がおもな収入源であるアパート経営ですが、収入を増やすためにできることはあるのでしょうか。

5-1.キャッシュフローを増やす

アパート経営におけるキャッシュフローとは、家賃収入からローン返済額や管理委託費、税金などの費用を差し引いたあとに残る利益のことをいいます。
安定した賃貸経営を行うには、キャッシュフローができるだけ多く残るように計画してください。
少しでも金利の低いローンを選択する、返済期間を長くする、頭金を多く入れるなどして、月々のローン返済額を減らすことが重要です。

アパート経営の手取り収入ってどのくらい?収入を増やす秘訣を教えます!

5-2.減価償却費と経費の使い分けをする

安定したアパート経営には、支出を減らすことも大切です。
また、支出そのものの削減だけでなく、経費として計上できるものをしっかり押さえておくことで、節税にもつながります。
「減価償却」は、建物の価値が経年劣化により目減りしていく分を費用として計上する会計処理のことです。ほかの経費とは違い、実際に現金が出ていくわけではありませんが、償却期間中は「減価償却費」として経費計上することができます。
減価償却を正しく理解して、節税に努めてください。

アパート経営の経費には何がある?節税のための知識も解説

5-3.建物の維持管理はこまめに

同じ築年数でも、こまめなメンテナンスをするのとしないのとでは、長期的にみると老朽化の度合いに大きな差が出ます。老朽化が進んでからでは、修繕費用も膨大な金額になってしまいます。

長期的に安定したアパート経営を維持していくためには、適宜メンテナンスを行ってください。
そのためにも、毎月の家賃収入から一定額を修繕積立金としてプールしておくことが大切です。

5-4.管理会社を変更する

すでにアパートを経営している場合は、管理会社を変更することも収入増に効果的です。
アパート経営は満室経営が基本であり、できるだけ空室を出さないこと、空室が出てもすぐに客付けできることが、よい管理会社の条件です。
空室が埋まらないことで収入が増えないとお悩みの大家さんは、空室対策や客付けに強い管理会社を探し、切り替えることを検討してみてはいかがでしょうか。
ノウハウのある管理会社を見つけるには、「賃貸経営HOME4U」がおすすめです。全国の優良な管理会社の中から、あなたにベストな会社を見つけてくださいね!

 

【ポイント】アパート経営のリスクと、リスク軽減のための対策方法

長期的に安定したアパート経営が可能か否かは、アパートの計画段階で既に決まっているといっても過言ではありません。
そのためには、

  • 周辺ニーズを把握した的確なプランニング
  • キャッシュフローの残る資金計画
  • 建物の資産価値を守るための長期修繕計画

など、長期的な視点で相談に乗ってくれる、信頼性の高いハウスメーカーを選択することが大切です。

信頼のおける企業の提案を同時にほしいときに便利なのが、「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」のプラン請求サービスです。

アパート建築プラン請求サイトHOME4U

「HOME4U 土地活用」のアパート建築プラン一括請求サービスなら、約1,500社の優良企業の中から、あなたの土地を最大限に収益化できるハウスメーカーを紹介します。

「HOME4U 土地活用」は、オーナーが土地の所在地などの情報を入力するだけで、複数の大手優良企業最大7社から、収益を最大化するプランを受け取ることができます。
受けた複数の企業の複数の提案から、アパートオーナーが目指す最適なプランを選択することができます。
土地活用を検討し始めたという方は、「HOME4U 土地活用」でプラン請求することから始めてみてはいかがでしょうか。

無料でアパート建築の相談をしてみる

まとめ

住宅模型を持つビジネスマンの手いかがでしたか。アパート経営において、大家さんの仕事について解説しました。
アパート経営では、どれくらいの収入を得ることができて、どのような支出があるのかも、把握いただけたと思います。

アパート経営は「建物を建てれば、放っておいてもお金が入ってくる」というわけではありません。大家さんは経営者の視点を持って、長期的なスパンで収支計画をたてる必要があります。
また、大家さんがもしも自主管理を選択する場合は、アパートの管理運営を一手に引き受けて行うことになります。アパートの経営に関する業務は多岐にわたります。
「自主管理なんて知識もないし絶対できない」「時間もないし、ほかの仕事もある」という場合は、無理せずに管理会社に委託しましょう。信頼できる管理会社に任せることで、トラブルも回避でき、安定したアパート経営が可能になります。
満室経営、費用の削減・節税により、さらに所得を増やすことは十分可能です。そのためには信頼のできる管理会社と連携して、入居者対応や建物管理に関わっていく必要があります。「賃貸経営HOME4U」を利用して、頼もしいパートナーとなる管理会社を見つけてください。

そして、実はそれ以上に大切なのが、アパートの計画段階でキャッシュフローをより多く残すことのできるプランの提案を受けることです。
「HOME4U 土地活用」の一括プラン請求サービスを利用して、あなたの賃貸経営に最適なよりよいプランを提案してくれるハウスメーカーを見つけてくださいね。

この記事があなたのアパート経営のお役に立てれば幸いです。

あなたの土地にぴったりのアパート建築プランが見つかる!
複数の大手企業からさまざまな提案を受け、
理想のアパート建築を実現させましょう!

大手企業が無料であなたのアパート建築プランを提案します!

理想のアパート建築を実現させるには、構造/工法/間取りなどの設計部分はもちろん、 建築費や収支計画をまとめた建築プランを複数の企業に依頼し、各社の提案を比較して、 長期安定アパート経営につながる「収益最大化」プランを見つけることが大切です!

ただ、アパート建築の依頼先は「ハウスメーカー」や「建築会社」「専門会社」など様々です。 「どこに依頼すればいいか分からない」「何から始めたらいいか分からない」とお悩みでしたら、 複数の信頼できる企業へまとめて相談、プランが請求できる「HOME4U 土地活用」をご利用ください。

“HOME4U 土地活用 3つの特徴”

  1. 提携企業は、信頼できる業界大手企業が勢ぞろい!この顔ぶれはHOME4Uならではのラインアップ!
  2. 複数社へプラン一括請求、比較できるからいろんな工法や間取り、坪単価の提案を幅広く受けることができる!
  3. NTTデータグループが運営。19年の実績があり、セキュリティも安心!

アパートを建てたい土地の住所など簡単な項目を入力するだけで、厳しい審査によって厳選された複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、あなたの土地にぴったりなアパート建築プランを見つけることができます。

ぜひ「HOME4U 土地活用」を利用して、あなたの土地・地域、希望にあったアパート建築の「収益最大化」プランに出会ってください!

ぜひコチラから大手企業に一括相談して、成功への足掛かりをつかんでください!

アパート建築プランを無料で一括請求してみる

 

HOME4U土地活用と提携中の企業

この記事の編集者
「土地活用お役立ちガイド」編集部
アパート経営などの土地活用専門情報メディア「土地活用お役立ちガイド」編集部です。土地活用をこれから始める方に向けて、アパート建築費、税金・費用、土地活用の流れなどの情報をわかりやすくお伝えします。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。
運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)

関連記事

木造3階建て共同住宅「木3共」のメリットと適用条件を解説!
アパート経営ガイド
木造3階建て共同住宅「木3共」のメリットと適用条件を解説!
アパート修繕費の目安はいくら?修繕費を抑える3つの方法
アパート経営ガイド
アパート修繕費の目安はいくら?修繕費を抑える3つの方法
アパートメーカー選びで失敗しない10個の比較ポイントとは?
アパート経営ガイド
アパートメーカー選びで失敗しない10個の比較ポイントとは?
アパート経営の税金は高い?無駄に払わないための5つの知識
アパート経営ガイド
アパート経営の税金は高い?無駄に払わないための5つの知識

お役立ちガイド内検索

土地活用カテゴリ

  • 土地活用ノウハウ
  • 専門家の土地活用コラム
  • アパート経営ガイド
  • マンション経営ガイド
  • 賃貸併用住宅経営ガイド
  • 戸建て賃貸経営ガイド
  • 大規模施設経営ガイド
  • 駐車場経営ガイド
  • 提携企業一覧
  • よくあるご質問
  • サイトマップ
いつでも、どこでも。あなたのためのHOME4U(ホームフォーユー)
賃貸経営HOME4U

賃貸経営の管理会社をお探しの方へ

賃貸経営HOME4Uは、管理会社を簡単に探せるサイトです。入居者募集や一括借り上げなど様々なメニューをご用意していますので、ぜひご利用ください。

賃貸経営HOME4U
不動産売却HOME4U

土地をお持ちの方、「売る」ことは検討しましたか?

「売却」と「活用」、どっちがお得か検討してみましょう。不動産売却HOME4Uなら最大6社の査定価格が無料でカンタンに取り寄せできます。

不動産売却HOME4U
土地活用プラス

あなたの土地・不動産を最大限に活かす方法が見つかる情報サイト

空き地や空き家をこれから活用していきたい方や、すでにアパート経営をしている大家さんの悩みを解決するための役立つ情報を発信しています。

土地活用プラス
業務提携希望の
パートナーサイトさま

HOME4Uでは、さまざまな形でアライアンスを組むパートナーサイトさまを募集しています。お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。

業務提携希望のパートナーサイトさま

お困りですか?ユーザーサポートセンター

使い方に関するご不明点など、お困りのことがありましたら専属のオペレーターがお受けします。何でもお気軽にご相談ください。

  • 電話

    0120-245-171

    0120-245-171

  • 受付時間

    平日10:00~18:00

お問い合わせ

土地活用、不動産投資の収益最大化プランを見つけるなら、「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」で!

NTTデータ スマートソーシングが運営する「HOME4U土地活用」は、全国の大手企業から、最大7社にまとめて無料で土地活用・不動産投資の一括プラン請求ができるサイトです。マンション経営やアパート経営、駐車場経営、賃貸併用住宅、大規模施設などの収益性の高い土地活用や不動産投資を検討している方は、ぜひご利用ください。プランを比較することであなたに合った収益最大化プランを見つけることができます。土地活用、不動産投資の無料一括プラン請求なら、「HOME4U土地活用」にお任せください。

電話でもプラン請求をお受けします。「個人情報の取り扱いについて」に同意の上、お電話ください。

不動産情報サイトHOME4U(ホームフォーユー)

  • 売る
    • 不動産売却査定
  • 不動産売却を学ぶ
    • 不動産売却塾
  • 貸す
    • 賃貸経営
    • 賃貸仲介
    • 賃貸管理
    • サブリース
    • リロケーション
    • 土地活用
  • 買う
    • 中古住宅
    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
  • 借りる
    • 賃貸

株式会社NTTデータ スマートソーシング

  • 運営会社
  • 個人情報の取り扱い
  • ソーシャルメディアポリシー
  • 利用規約
  • 登録商標
  • お問い合わせ
  • 広告を掲載する
  • 採用情報

「HOME4U」および「ホームフォーユー」は株式会社NTTデータ スマートソーシングの登録商標です

Copyright ©  NTT DATA Smart Sourcing Corporation