【初心者向け】「土地（更地）のみ」と「建物あり」の固定資産税額の違いを解説

「土地（更地）のみ」と「建物がある土地」では固定資産税額が異なり、「土地（更地）のみ」の方が固定資産税は高くなります。
この違いは「住宅用地に対する課税標準の特例措置」が適用されるかどうかによるものです。

＜図　土地（更地）のみと建物がある土地の違い＞

本記事では、「土地（更地）のみ」と「建物がある土地」では固定資産税額の違いについて解説しています。

「固定資産税の基礎知識」や「固定資産税が高い場合の対処法」については、下記記事で詳しくは解説していますので、あわせてご確認ください。

土地のみの場合、固定資産税は建物がある土地に比べて、3～6倍に高くなります。
理由は「固定資産税の住宅用地特例」が適用されないためです。

固定資産税は以下の方法で算出することができます。

例えば敷地面積や固定資産税評価額が同じ土地でも、建物の有無により以下のように固定資産税が異なります。

固定資産税課税標準額と評価額の違いについては、下記記事で詳しく解説しています。あわせてご確認ください。