【初心者向け】固定資産税課税標準額の意味と評価額との違い

「固定資産税課税標準額」と「固定資産税評価額」は、いずれも固定資産税を算出する際の基となります。「固定資産税課税標準額」と「固定資産税評価額」の意味や違いについて、わかりやすく解説します。

＜図　固定資産税の算出方法＞

固定資産税課税標準額は

固定資産税評価額は

固定資産税課税標準額と固定資産税評価額は

固定資産税課税標準額とは、税率をかけて固定資産税額などの税金を算出する基になる金額です。
「固定資産税課税標準額」と「所定の税率」を乗じることにより、固定資産税や都市計画税の納付税額を計算します。

例えば、固定資産税額は、固定資産税課税標準額に税率をかけることで、算出できます。

固定資産税課税標準額と同じような言葉に「固定資産税評価額」があります。
固定資産税評価額は「固定資産の価値」を表しており、各自治体が固定資産評価基準に基づいて、家屋と土地に分けてそれぞれに評価額を設定します。
固定資産税課税標準額と固定資産税評価額の違いを図で表すと、以下のようになります。

＜図　固定資産税評価額と固定資産税課税標準額の違い＞

基本的には固定資産税評価額を基にして固定資産税課税標準額が決まり、建物に関しては固定資産税評価額と固定資産税課税標準額は同じになります。

土地に関しては特例などがあり、「固定資産税評価額」と「固定資産税課税標準額」が異なる場合があります。

参考：久留米市役所｜固定資産価格と課税標準額の違い
参考：富士市役所｜評価額と課税標準額の違いは何ですか？

固定資産税評価額については、下記記事で詳しく解説していますので、あわせてご確認ください。

固定資産税課税標準額は、以下の3つの方法で確認することができます。

固定資産税課税標準額は価格（固定資産税評価額）と併記されており、固定資産課税台帳では、下記のように記載されています。

＜図　固定資産課税台帳の例＞

引用：東京都主税局｜固定資産税・都市計画税　各種証明・閲覧の様式

各書類の確認方法や注意点については、下記記事で詳しく解説しているので、あわせてご確認ください。