土地活用の一括比較サイトはどれがいい?主要9サービスを徹底比較
はじめての土地活用や、専門知識がない場合には、ご自分の土地に最適な会社を見つけ出すのは簡単なことではありません。そんな時に役に立つのが、一回の入力で複数のハウスメーカーや建設会社に見積もりプランの請求ができる、一括比較サイトの存在です。
この記事を読むと、
- 一括比較サイトは信頼性と企業数で選ぶ
- 複数社をバランスよく選ぶことで良いプランに結びつく
- 一括比較サイトで迷ったら信頼と実績の「HOME4U土地活用」がおすすめ
といったことがわかります。
「HOME4U 土地活用」は、専門性が高く、実績豊富な土地活用企業が多く参画する一括プラン請求サービスです。「一括比較を試してみたい!」という方は、以下のボタンから土地情報を選択するだけで、最大10社のハウスメーカーがあなたの土地に合った、建築費の見積もりや、収支計画を無料診断いたします。
この記事の内容
1.土地活用の一括比較サイトとは?
土地活用の一括比較サイトとは、ご所有の土地の土地活用方法に関するさまざまなプラン提案を、複数のハウスメーカーや建設会社にまとめて請求できるサイトのことです。
パソコンやスマートフォンから1分程度でスピーディに請求できて、さらに無料なので、効率良く土地活用プランを集めるのに便利です。入手できるプランには2種類あり、最初は不動産データをもとにした簡易プランで、その後の現地調査をすると、より具体的な本プランが作成されます。
簡易プランでも役立つ情報が満載で、実際見ると「どうして無料なんだろう?」と不思議に思うかもしれません。一括比較サイトには、ネット上で土地活用に関するさまざまな情報提供をして、土地オーナーとハウスメーカーや建築会社との縁をつなぐ役割があります。
サイトの運営会社は、土地活用の関連会社から広告費を頂いて運営をしていますので、土地オーナーは無料で利用できる仕組みになっています。
1-1.一括比較サイトを使うメリット
一括比較サイトを使う最大のメリットは、簡単に、たくさんの会社へ、一度に見積もり請求ができることです。さらに、以下のような3つのメリットがあります。
- 無料で複数社のプラン比較ができる
- 自分の土地に合った土地活用方法がわかる
- 厳選された優良企業から提案を受けることができる
- 無料で複数社のプラン比較ができる
一括比較サイトでプラン請求をすると、一度に複数のハウスメーカーや建設会社からのプランがそろいます。プラン請求は無料ですので、安心して複数社にプラン請求が可能です。 - 自分の土地に合った土地活用方法がわかる
プラン請求の際は、ご自分の活用予定地のエリア・広さ・形といった土地の現況を入力します。ハウスメーカーや建築会社は、それらの情報をもとに土地にかかる建築規制やエリアニーズなどを調査し、ご所有の土地にカスタマイズされた土地活用プランを提案してくれます。
気になるプランや会社があれば、現地調査を依頼します。現地調査も無料です。 - 厳選された優良企業から提案を受けることができる
優良で高品質な一括比較サイトでは、サイト運営会社が提携する企業を厳選しています。そのため、不当な見積もりや経営状態に心配のない、安全で信頼のおける優良なハウスメーカーや建築会社からのみ土地活用プランの提案がされます。
1-2.一括比較サイトの注意点
とても便利な一括比較サイトですが、以下のような4つの注意点があります。
- 個人情報を入力する必要がある
- 電話営業を受ける可能性がある
- サービスによって提供企業が異なる場合がある
- 土地の条件によっては、提案できる企業が少ない場合がある
- ・個人情報を入力する必要がある
- 活用予定地の場所や大きさがわからないとプラン提案ができないので、一括比較サイトでは個人情報を入力する必要があります。また、他人が所有する土地にも土地活用ができませんので、活用予定地がどなたの所有するものかを確認するために、申込者の連絡先も必要です。
- 入力する項目には「必須」と「任意」があり、項目欄にわかりやすく表示があります。氏名・住所・電話番号・メール連絡先といった個人情報のほか、活用予定地のエリアや広さは必須項目です。
- ・電話営業を受ける可能性がある
- ハウスメーカーや建築会社からの連絡は、基本的には希望した連絡方法のみです。しかし中には、挨拶やより詳細な土地条件の確認などの目的で、電話連絡をしてくる会社もあります。
- まだ検討をしている段階でかかってくる営業電話は、心理的に負担が大きいものです。これらは、セキュリティ面で安心できる優良な一括比較サイトを利用すれば、避けることができます。
- ・サービスによって提供企業が異なる場合がある
- 数ある一括比較サイトの中には、登録するハウスメーカーや建築会社の基準を設けていないところもあります。登録掲載する会社を審査しないということは、中には、施工実績が少ない会社や土地活用ノウハウが乏しい会社も混じっている可能性があります。
一括比較サイトを利用する時には、大手企業との仲介実績が豊富な、優良サイトを選ぶようにしてください。
- ・土地条件によっては、提案できる企業が少ない場合がある
- ご所有の土地の条件や土地活用の希望条件によっては、対応できる企業が少なく、プラン提案の数も少なくなってしまうケースもあります。
このような場合は、土地活用方法を限定せずにプラン請求をすることで、ハウスメーカーや建築会社の選択肢の幅を広げることができます。優良な一括比較サイトを利用して、土地活用方法を不動産のプロに選んでもらうつもりでプラン請求をすれば、ご所有の土地の条件下の中で最大の選択肢をそろえられます。
2.土地活用の一括比較サイトの比較
本章では、多くの方が利用している土地活用の一括比較サイトを比較しています。
2-1.HOME4U土地活用
- ・特徴
- NTTデータ・スマートソーシングが運営する、土地活用を含む不動産投資全般のサポートに特化した一括プラン請求サイトです。一回の入力で請求できる企業数は最大10社までありますので、数多くのプランで土地活用方法を比較検討できます。
- どの土地活用が最適なのかを知りたい、今後の相続に関したことも含めて考えたいなど、ご所有の土地に関した活用方法でお悩み・お困りの際に、中立な立場で複数の解決方法を提案してくれます。
- ・メリット
- ITサービスの大手企業NTTデータグループが運営する、日本最老舗の不動産情報サイトの一つであるため、情報セキュリティ対策が万全です。プラン請求時にご自分でチェックをした会社以外は一切の連絡をしてきませんので、まだ検討しているだけの状態でも、気兼ねなくプラン請求ができます。
- 厳しい審査をクリアした、信頼と実績のある優良企業のみと提携しているので、どの会社のプラン提案でも、安心して参考にできます。
- ・デメリット
- 提携の審査基準が厳しいため、実績の少ない会社や新しい会社は、人気があっても掲載されていないことがあります。
「HOME4U 土地活用」で建築会社の比較をしたい、という方は、以下のボタンから土地情報を選択するだけで、最大10社のハウスメーカーがあなたの土地に合った、建築費の見積もりや、収支計画を無料診断いたします
2-2.HOME4Uオーナーズ
- ・特徴
- 不動産をご所有のオーナー様の頼れるパートナーとして、土地活用を総合的にサポートするサイトです。これから土地活用を始める方と現在経営中の方に向けて、土地からの利益が最大化できるプラン提案や改善案を提供しています。
- プラン請求をする際には、一回の入力で最大10社まで請求できますので、数多くの情報を見比べられます。
- ・メリット
- 不動産オーナー向けのサイトのため、これから土地活用をスタートする方以外にも、経営開始後のオーナー様向けのお悩みへの回答・提案もたくさん掲載されています。NTTデータグループが運営管理をしていますので、情報セキュリティ対策が万全です。
- 厳しい審査をクリアした信頼と実績のある優良企業のみと提携しているので、どの会社のプラン提案でも、粒のそろったレベルの高い提案が多くて比較しやすく、安心して参考にできます。
- ・デメリット
- すでに土地活用として不動産経営をしている方も読者対象となるため、テーマによっては難しく感じる読み物もあります。しかし、実際に経営がスタートすれば、だんだんとわかるようになりますので、予習のつもりで読むのがおすすめです。
以下から土地情報を入力すると、最大10社の土地活用会社から、プランの一括請求ができます。ご活用ください。
【HOME4Uオーナーズを使って、土地活用会社の一括比較をする】
2-3.イエウール
- ・特徴
- 「イエウール」という名前の通り、基本は不動産売却の一括比較サイトですが、姉妹サイトとして土地活用全般の一括比較サイトも運営しています。IT企業の中でもウェブ広告運用に強い企業がサイト運営元であるため、アルゴリズムを利用した、企業と申込者とのマッチングに強いという特徴があります。
- ・メリット
- 提携しているハウスメーカーや建築会社が多いため、中小企業や新規の会社もプラン請求先候補として提案されます。また、全国のエリアカバー率が高いので、一般の一括査定サイトでは掲載されていない地域の企業にもプラン請求ができます。
- ・デメリット
- 企業提案の際に、サイトに組み込まれている独自のアルゴリズムが自動機能してしまうため、大企業から小規模な工務店までのすべてが検索対象になります。その結果、施工経験が多くて実績のある企業のみが提示されるわけではないため、提案された企業のすべてにチェックをいれてしまうと、プラン内容にばらつきが出る可能性があります。
2-4.相続会議
- ・特徴
- 朝日新聞社の運営する遺産相続にまつわるお悩みに特化したポータルサイトであり、相続などに関わる問題解決方法の一つとして、土地活用に関した一括査定プランを提供しています。
- 弁護士・税理士・司法書士らの専門家が、相続に関したあらゆるお悩みを解決するための、さまざまな提案をしています。
- ・メリット
- プロの意見がわかるので、記事の内容に信頼性があります。相続に関して前向きになれ、家族で話し合ってみようという気持ちが湧いてくる良質な読み物が多く、ためになる内容が多いと言えます。
- ・デメリット
- 相続に関した専門的な見解が書いてあるので、相談者と同じ立場や状況になっていないと、自分に当てはまるのかわからず、かえって迷いが生じます。土地活用の一括査定サイトとしては提案方法の項目分けが大きすぎるため、企業からバラバラのプラン提案が来るので、情報整理に手間が非常にかかります。
2-5.リビンマッチ
- ・特徴
- サイト利用者を「現在、不動産をご所有の方」に限定し、不動産の買取・管理・土地活用の3つにターゲットを絞った、不動産売却に強い一括比較サイトです。
- 一括比較を請求する際に、不動産を売る前の段階で迷いがちな「貸す」「リフォームする」「建て替え」などの「売らないで残す」土地活用の提案にも同時に対応してくれるので、不動産売却にまつわる悩みが全体的に解決できるのが特徴です。
- ・メリット
- 「売りたい」「管理してほしい」「土地活用したい」を一回の査定申し込みで同時にチェックできるので、ざっくりとした情報をまとめて取りたい時にはとても便利です。
一括査定の申込画面が対話型であるため、入力間違いなどが起きにくいのもメリットです。
- ・デメリット
- 知りたい土地活用の項目が増えると提案される企業が制限されてくるため、自分の回答した内容によっては、入手できる情報やプラン内容にばらつきや偏りが出ることがあります。
パターンを変えて何度も請求を繰り返さないと、希望するプランにたどり着けないことがあるため、テーマを絞って査定をする必要があり、正解を得るまでのプラン請求に手間がかかります。
2-6.イエカレ
- ・特徴
- 不動産活用全般に関した情報の総合比較サイトです。提携企業が多いので「比較をする」という意味では、数多くの企業を同時比較できる便利なサイトです。
- ・メリット
- ご所有の土地活用に関する方向性が定まっていなくても、査定申し込み画面で数多くの質問項目がありますので、さまざまな可能性を知ることができます。
また、活用予定地に関した情報が曖昧な状態のままでも、ざっくりとしたエリアと広さなどの情報からのプラン請求にも対応してくれます。
- ・デメリット
- 売る・貸す・管理する、のすべての情報を網羅的に請求はできるのですが、早めの段階で担当者と相談しながら進めることが前提のため、ご所有の土地に適切なプランを得るためには、電話・オンライン・対面いずれかでの対応が必要になります。
土地活用のタイミングは「すぐ~未定」まで段階を選べますが、未定にチェックをしていても連絡は来ますので、土地活用の話が具体的になっていない状態では、心理的な負担を感じる傾向があります。
2-7.ビルドリ
- ・特徴
- 不動産投資全般の、不動産会社と不動産オーナーのマッチングサイトです。日本全国区対応で、町の工務店から大企業までと幅広い提携先があります。
- ・メリット
- 不動産以外にも複数の事業内容でマッチングサイト運営をしている会社であるため、少ない入力項目でスムーズに進められる、使いやすいサイトに仕上げてあります。
- ・デメリット
- 提携先が幅広いため、オーナーがエリア情報をよく知らないと、実績の少ない会社も提案されてしまいます。また、希望する相談内容の項目に多くチェックを入れるとマッチング結果の企業数が一気に減るため、必要な情報を得るためにはプラン請求のやり直しが必要です。
2-8.マイスミEX
- ・特徴
- 1つのサイト画面で不動産売却・土地活用・不動産管理のプラン請求が一度に全部できる便利な一括プラン請求サイトです。プラン請求が終わってもトップページに戻れば、他のプラン請求ができますので、土地活用に関する検索・資料請求・問い合わせのすべてが、このサイトだけで完了します。
- ・メリット
- 基本的にどの請求でも入力項目が3つしかありません。例えば、土地活用であれば「知りたい活用方法」「都道府県」「市区町村」を入力すれば、すぐに複数の企業が提案されますので、プラン請求完了まで40秒ほどの速さです。
- ・デメリット
- 不定期にサイト不具合が発生する傾向があり、タイミングによっては入力をしても請求ができないことがあります。
2-9.タテール
- ・特徴
- アパート・マンション経営を中心に、土地活用全般の一括比較ができるサイトです。クイック診断で、あっという間に見積もり依頼が送信できます。
- ・メリット
- 短い時間でパパっと見積もり比較を最大で7社まで一括請求できます。全国レベルでの提携企業があります。
- ・デメリット
- クイック診断以外での資料請求方法がありません。項目入力後、提携先企業をチェックする画面がないので、実際に何件のプラン提案が来るのかが、プラン請求時には全くわかりません。1~3日ほど待ってみて何も連絡がないようであれば、他サイトでのプラン請求もしながら待つ必要があります。
3.土地活用の一括比較サイトを選ぶポイント
本章では、土地活用の一括比較サイトを得選ぶ際に、気をつけておくべきポイントをまとめています。
- 運営元の信頼性・安全性
- 掲載企業数
- 建築実績
- 対応できる活用法の多さ
- 対応エリアの広さ
3-1.運営元の信頼性・安全性
サイト運営元の信頼性と安全性を知る方法として、一括比較サイトの運営会社が上場企業であり、さらにサイトの運営期間が長ければ、提携企業からも利用者からも、信頼のおけるサイトだと認知されている可能性が高くなります。
このような企業は、社会的な信用をとても大切にしますので、提携企業の審査基準や、プラン提案後の建築工数などに関しても誠実なものを記載しています。
例えば、情報最大手の東証一部上場企業である株式会社NTTデータ スマートソーシングが運営する「HOME4U 土地活用」は、運営歴ももっとも長く、延べ利用者数は1,400万人以上と国内最大級の数字を誇ります。
また、一括比較サイトには個人情報を記入する画面がありますので、情報セキュリティに対する姿勢の確認も大切です。サイトのどこかにプライバシーマーク(通称Pマーク)の表記があれば、個人情報保護マネジメントシステムの要綱を遵守し、適切な個人情報の取り扱いをしている信頼性の高い法人であることがわかります。
【参照:一般社団法人 日本情報経済社会推進協会 プライバシーマーク制度】
3-2.掲載企業数
一括比較サイトは、まとめてプラン請求できることに利用する価値がありますので、提携企業数が多いほど、比較できる土地活用プランの数も多くなり、利用者にとってはより良いプランに出会える確率も高くなります。
ただし、提携企業数は多ければ良いというわけではなく、施工内容・お客様対応・経営状態に問題のない企業を、サイト運営会社側で厳しく審査し、基準をクリアした優良企業であることも大切です。
例えば、NTTデータグループが運営する「HOME4U 土地活用」「HOME4Uオーナーズ」は、一括比較サイトとして業界最長の運営歴で培われたノウハウによって、大手企業から地元の精鋭企業までを含め、土地活用に信頼と実績のある企業のみを選定しています。
サイトの信頼性を大切にしているため、定期的に提携企業の審査状態をチェックし、基準に満たなくなったところは提携解除をするという徹底管理をしています。このようなサイト品質を維持する企業努力によって、利用者が気持ち良くプラン請求をして、スムーズに土地活用ができるサポートをしています。
3-3.建築実績
一括比較サイトを利用後、提案された土地活用プランを利用して実際に建築された実数も重要です。提携企業数が多くても、実際にそのサイトを通じてどのくらいの成約があったのかがわからないと、サイト利用者はその一括比較サイトの実力を判断しようがありません。
建築施工の実績が多ければ「これだけの数の人が実際に、このサイトを通して申し込んだんだな」などの判断に役立ちます。
ただし、運営会社の中には、サイトを通じてご成約されたお客様の施工実績まで調査をしていないケースもありますので、注意が必要です。ただし、サイト運用実績が長いほど、建築実績も多くなる傾向にありますので、建築実績が見つからない場合は、サイト運用歴も参考にしてください。
3-4.対応できる活用法の多さ
土地活用には種類がたくさんあり、一般的なものでもアパート経営、マンション経営、駐車場経営などがあります。土地活用方法の選択肢は多いほうが、利用者にとってはプラン請求をするメリットが大きくなります。
土地活用の種類は、実際のプラン請求画面に移動すると候補が表示されます。多くのケースで土地の有無を聞かれたあとに、アパートやマンション経営、戸建て賃貸経営、店舗や貸し事務所経営・高齢者向け施設、倉庫関連などを含め6~7種の中から任意選択式になっています。
選択肢にある土地活用方法は、サイトの提携企業の多くが対応しているメジャーな土地活用方法です。ご希望の活用方法が選択肢の中にない場合は、備考欄やメモ欄などに相談内容を記載しておくと、見積もり申込を見たハウスメーカーや建築会社の担当者が調べて対応・回答してくれることもあります。
また、ご所有の土地に最適な活用方法がわからない場合には、候補に全部チェックを入れて、全ての土地活用方法の可能性を比較するところからはじめることもできます。
3-5.対応エリアの広さ
土地活用のプランが請求できる対象エリアは広いほうがよいといえます。対象エリアが限定されていると、ご自分の活用予定地がエリア外だった場合には、プラン請求をしてもマッチングされる企業が表示されないこともあります。
土地活用の一括比較サイトを使う時点では、より多くの候補の中からプランを比較検討することが目的ですので、対応エリアが広い、できれば全国対応であることが理想的です。
4.一括比較サイトで迷ったら「HOME4U土地活用」がおすすめ
ご所有の土地にピッタリの土地活用方法をお探しの際には、NTTデータグループが運営する一括プラン請求サービス「HOME4U 土地活用」をご利用ください。下記のような優れた特長があります。
- ・エリアは全国対応です。
- 日本全国のエリアに対応しています。
- ・提携企業は厳選された一流企業のみ
- 大手企業から地域に精通した中小企業や工務店までを含め、土地活用の実績が豊富な会社のみを、厳しい審査基準で選定して提携しています。企業の提案画面でチェックを入れた会社以外からは一切の連絡がありませんので、土地活用の検討段階でも営業電話やメールにわずらわされることなく、気軽にプラン請求ができます。
- ・複数のプランを比べられる
- 一度の入力で最大10社にまでプラン請求ができますので、数多くのハウスメーカーや建設会社の土地活用提案・予算・デザインなどを、まとめてじっくりと比較できます。
- ・あらゆる土地活用のプランに対応。
- 対応している土地活用方法には、アパート経営、マンション経営、戸建て賃貸住宅、賃貸併用住宅、店舗・ビル、介護施設の一般建物から、倉庫や駐車場、太陽光発電など、数多くの土地活用に対応しています。
ご所有の土地でどのような土地活用ができるのかを探している方や、どの土地活用方法にしようか迷っている方にとって、プランの多さはとても助けになります。また、土地の暫定利用や将来的な転用を視野に入れた土地活用方法や、相続対策や資産拡大を想定した土地活用法、建てた後の不動産管理のことまでを含め、土地活用のあらゆるお悩み事に柔軟に対応できます。
- ・セキュリティが万全です
- HOME4U 土地活用は、情報サービス事業で業界最大手であるNTTデータグループが運営するサイトですので、セキュリティも安心です。官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護しています。
また、個人情報保護に関したプライバシーマークのついたサイトですので、個人情報に関した管理体制も万全で、安心してご利用いただけます。
5.土地活用の一括比較サイトを利用する流れ
土地活用の一括比較サイトを利用するときの流れは、どのサイトでも共通で次のようになっています。
任意のサイトに行き「プラン請求をする」「クイック診断をする」などのバナーボタンを押すと、プラン請求画面に移動します。最初に活用予定地の情報、次にご利用者様の情報を入れていきます。
入力方法はサイトによって違いがあり、すべて選択式になっているサイト、ご自分ですべて入力していくサイトがあります。ただし、氏名・住所・連絡先はどのサイトでも手入力になります。
最後に、入力した情報をもとに、サイトがマッチングした企業をいくつか提案します。提案された企業の中から気になる会社にチェックを入れて「送信」や「プラン請求をする」などのボタンを押せば、見積請求は完了です。最も早ければ数十分後、遅くとも一両日以内には企業から希望した方法で、プラン提案などの連絡が入ります。
この段階では、企業が提案してきたプランは簡易プランという、一般公開されているデータや自社の取引事例をもとにしたものですので、活用予定地の現地調査を依頼してより本格的なプランを作ってもらうようにしてください。
本格的なプランを比較して有力な土地活用プランを絞り込み、「これだ!」と思えるひとつを選び出せれば、土地活用と工事に進んでいきます。
6.土地活用を成功させる「良いプラン」を手に入れるコツ
土地活用を成功させるには、良質なハウスメーカーや建築会社が作成した、良質な土地活用プランや建築プランが必要です。良いプランを入手するためには、次のような3つのコツがあります。
- 依頼企業は複数社からバランスよく選ぶ
- 土地に関する情報は正確に書く
- 収益プランが現実的かチェックする
- ・依頼企業は複数社からバランスよく選ぶ
- 一括比較サイトでプラン請求をすると、複数の企業が見積もり請求先として提案されます。その際に、提案された企業はとりあえず全部にチェックを入れて、なるべく数多くの見積もりプランをそろえるようにしてください。
- 例えば、最終画面で10社提案されていたら、10社すべてにチェックをいれて、全社にプランを請求するようにします。提案されてきたプランには、各社の得意な構造、工法、デザインなどをもとに独自のプランが作成されていますので、どこの会社のプランでもとても魅力的です。
- 少ない候補数で比較をすると、どれが最適なのかがわかりにくくなるうえに、他にもっと良いプランがあることを知らないままで土地活用をスタートさせることになります。なるべくたくさんのハウスメーカーや建築会社から見積もりプランを取り寄せることで、バランスの良い判断ができるようになり、土地活用の成功率を上げることになります。
- ・土地に関する情報は正確に書く
- 一括比較サイトの申込画面には、住所、土地の面積(坪・平米)、土地の所有者名などの、活用予定地に関した情報を記入する欄があります。これらの土地情報は正確なものを入れてください。
- 例えば、住所であれば番地や号までを入れます。こうしないと、プラン請求をした企業が土地に関するデータを調べることができず、活用予定地の持つ固有の建築条件やエリアの法規制などが不明なままでプラン提案をすることになります。
- 土地活用を進めていくのであれば、最終的には正確な住所や所有者をハッキリさせたうえでプランを作ることになりますので、タイムパフォーマンスという点から見ても、一括比較の段階で土地の情報を正確に入れて、具体案に近いプランを提案してもらう方が得策です。
- 一括比較サイトで正確な土地情報を入れることに心理的な抵抗がある方は、運用歴が長く、利用者数が多く、さらに個人情報保護に法人レベルで積極的に取り組んでいる証であるプライバシーマークのついた、上場企業が運営する一括比較サイトを選ぶことで、ご利用への不安感を払拭できます。
- ・収益プランが現実的かチェックする
- 土地活用プランには収益シミュレーションプランや経営プランが入っていることがあります。例えば、今の土地条件でアパート建築をしたときの、居室数・間取り・賃料設定などをもとに、年間でどのくらいの経費が掛かり、どのくらいの手取り額になるのかなどを試算したものです。
- このようなシミュレーションには、完成時の外観や室内の画像もついていますので、とても分かりやすく、土地活用のイメージが一気に膨らみます。
- しかし、注意したいのは、提案されている収益プランに具体性があるのかどうかです。例えば、部屋数に賃料をかけて単純計算したものであった場合は、空室を含めた経営上のリスクによる出費を度外視したままで計算をしています。
どのような土地活用でも、経営をするからには何かしらの経営リスクはありますので、リスク想定のない収益プランは、まさに絵にかいた餅なのです。 - 土地活用で成功するためには、必ず現地調査をしてもらい、周辺のライバル物件を参考にした収益プランを作成してもらってください。また、ご自分でももらったプランをもとに、より厳しい条件で経営したケースをシミュレーションしておき、経営リスクの回避方法も考えたうえで、予算を見積もる必要があります。
「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」は、全国の大手企業から、最大10社にまとめて無料で土地活用・不動産投資の一括プラン請求ができるサイトです。マンション経営やアパート経営、駐車場経営、賃貸併用住宅、大規模施設などの収益性の高い土地活用や不動産投資を検討している方は、ぜひご利用ください。
7.まとめ
土地活用の一括比較サイトについてまとめました。一括比較サイトは、土地活用をしたい方とハウスメーカーや建築会社の仲介をしている立場であることがわかりました。ネット上には数多くの一括比較サイトがあり、それぞれ特徴がありましたね。
どのサイトを利用しても、プラン請求はできますが、土地活用は成功しないと意味がありません。そのためには比較をする価値のある見積もりプランを提示してくれる、土地活用に信頼と実績のあるハウスメーカーや建築会社を見つけ出す必要があります。
不動産に関した一括比較サイトである「HOME4U 土地活用」の一括プラン請求では、信頼と実績のある提携ハウスメーカーや建築会社の中から最適なプラン提案をしてくれる一社を見つけ出すことができます。
土地活用を検討する際、一括比較サイトを利用すると以下のようなメリットを享受できます。
- 無料で複数社のプラン比較ができる
- 自分の土地に合った土地活用方法がわかる
- 厳選された優良企業から提案を受けることができる
詳しくは「土地活用の一括比較サイトとは?」をご一読ください。
一方、一括比較サイトを利用するには以下のようなデメリットもあります。
- 個人情報を入力する必要がある
- 電話営業を受ける可能性がある
- サービスによって提供企業が異なる場合がある
- 土地の条件によっては提案できる企業が少ない場合がある
詳しくは「土地活用の一括比較サイトとは?」をご確認ください。
一括比較サイトの選び方には以下のようなポイントがあります。
- 運営元の信頼性・安全性
- 掲載企業数
- 建築実績
- 対応できる活用法の多さ
- 対応エリアの広さ
それぞれのポイントについては「土地活用の一括比較サイトを選ぶポイント」で解説しています。
電話でもプラン請求をお受けします。「個人情報の取り扱いについて」に同意の上、お電話ください。