「HOME4U土地活用」の評判は？最も運営歴の長い「土地活用一括比較サービス」について

「HOME4U土地活用」は、NTTデータグループが運営する、「土地活用の一括比較サービス」です。
ご自身の土地情報を入力すると、最大10社のハウスメーカーや建築会社がその土地に適した「土地活用プラン」を無料で作成し、送付してくれます。

「土地活用の一括比較サービス」は世の中にいくつかありますが、「HOME4U土地活用」はその中でも最も運営歴が長く、最も多くの土地オーナーの悩みを解決しているサイトです。

今回は、そんな「HOME4U土地活用」の評判・特徴・信頼性などについてまとめています。
「土地活用を検討しているがどのサイトがいいのか分からない」という方は、ぜひこの記事を読んでいただき、「HOME4U土地活用」をご活用ください。

1.「HOME4U土地活用」ならではの7つの特徴

これから土地活用プランを請求してみようとお考えの方向けに、「HOME4U土地活用」がどのようなサイトであるのかを7つの特徴にまとめました。

1-1. 国内でもっとも運営歴の長い「土地活用一括比較サービス」サイト

「HOME4U土地活用」は一括比較サービスとしては20年以上の運用歴を持つ、「不動産売却HOME4U」の兄弟サービスで、国内でもっとも運営歴の長い「土地活用一括比較サービス」です。

そのため、見積もり取得先の提携企業の多さや、「HOME4U土地活用」を介して建築された賃貸物件の件数は他サービスとは一線を画しており、企業からもユーザーからも信頼の厚いサービスと言えるでしょう。

「土地活用一括比較サービス」を選ぶ基準として、提携企業の多さと、個人情報を入力するので、安全性が高いかという二つの基準が非常に重要となります。

長く運営できているということは上記を満たしている裏付けにもなるので、土地活用について相談したいときは「HOME4U土地活用」が選択肢に上がるでしょう。

1-2.提携企業を厳選している

「HOME4U土地活用」では、サイトに掲載する企業を、NTTデータグループ独自の審査基準で厳選しています。大手企業から地域に精通した中小企業まで、幅広い土地活用ニーズに対応できる、さまざまな得意分野を持った信頼と実績のある建築会社・土地活用会社とのみ提携しています。

また、提携後も、定期的に基準をクリアしているかを巡回・精査しています。加えてご利用者様がご自身で選んだ会社以外からは、一切の連絡ができないルールがありますので、チェックを入れていない会社からの営業電話などにわずらわされることなく、安心してご利用いただけます。

1-3.セキュリティ対策が万全で安心して使える

運営元のNTTデータグループは、官公庁や銀行などをはじめとして、社会インフラを手掛けてきた実績から築き上げた、日本最高クラスのセキュリティの安全なシステムで、個人情報を確実に保護しています。

個人情報保護を安全に適切におこなっている証として、プライバシーマーク※も取得済です。

※「プライバシーマーク」とは、企業や団体などの個人情報保護の体制や運用状況が適切であることを、プライバシーマークというロゴマークを表示して、わかりやすくするものです。1998年から一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）が運営しています。

1-4.成約棟数1,300件以上の実績がある

「HOME4U土地活用」は、土地活用をご検討中のユーザー様から、アパートやマンション建築などを含めたご契約をいただいた実績が1,300棟以上、さらに顧客満足度100％という、安定した実績※があります。

※2021年3月に実施したHOME4Uアンケートより。HOME4U土地活用を通じてハウスメーカーや建築会社と契約をし、アンケート回答に同意していただいた方々の実績数です

1-5.利用者へのバックアップ体制がある

「HOME4U土地活用」では、利用者がよりスムーズに土地活用を進められるように、ユーザーサポートセンターで、電話とメールでのプラン提案と問い合わせ対応をしています。

例えば、サイトの使い方がわからない、インターネットが苦手だ、資料請求に関してわからないことや不安がある、土地活用全般に関した問い合わせなどを含め、専属のオペレーターが対応してくれます。

【参照：HOME4U　ユーザーサポートセンター】

プラン請求をする前の段階で、聞いておきたい質問などに幅広く対応をしています。よくある問い合わせ内容は、サイト上にＱ＆Ａ形式でまとめてありますが、直接、自分で聞いて確認したい場合でも、気軽に相談できます。

1-6.あらゆる土地活用のプランに対応している

「HOME4U土地活用」では、あらゆる土地活用の種類、土地活用方法に柔軟にプラン提案ができます。例えば、土地活用のご検討をし始めた方には、以下のようなお悩みがあります。

【土地活用に関したお悩みの例】

オーナーのご希望も考慮したうえで、土地からの利益が最大化できるプランを見つけ出すためには、選択肢は多い方が良いと言えます。

一度にたくさんのプラン請求ができる「HOME4U土地活用」であれば、数多くのプランを同時に比較できますので、理想的な土地活用方法を見つけやすくなります。

1-7.一回の入力で最大10社にまでプラン請求ができる

HOME4U土地活用でプラン請求をすると、一回の入力で最大10件までのプラン請求ができます。
活用予定地の情報と希望する活用方法をもとに、相性の良いハウスメーカーや建築会社を数多く提案してくれますので、その中から、気になる会社にチェックを入れて、合計10社までプラン請求ができます。

なるべく数多くのプランを請求することで、ハウスメーカーや建築会社の個性のある提案にすべて目を通すことができます。

ハウスメーカーや建築会社には、各社の開発した独自構造や技術、ハウジングブランドとしての特徴あるデザインなどがあります。それらを含めて、土地活用方法を総合的に比較するためには、同じタイミング・同じ項目で請求ができる方が、よりはっきりとした違いがわかるようになります。

2.「HOME4U土地活用」利用者の口コミ・評判

実際にHOME4U土地活用をご利用いただいたユーザーのみなさまからの口コミや評判をまとめました。

3.HOME4U土地活用の利用方法　カンタン3STEP

HOME4U土地活用の使い方を、かんたんな3ステップで解説します。
実際に入力～プラン請求完了までにかかる時間は、およそ1～2分程度です。パソコン以外に、スマホからでも入力できます。

まずは以下のボタンから、「土地の有無」、「都道府県」を入力し、入力フォームに進みましょう。

3-1.ご自分の情報と土地に関した情報を入力する

すぐに、以下のような画面が表示されますので、活用予定地を所有している場合は「持っている」、これから相続などで所有する予定の場合は「相続を受ける予定」にチェックを入れて、予定地の所在地、だいたいの広さ、希望する土地活用方法などを入力していきます。

※画面右下に女性の写真とともに表示されているのは、そこの画面で何をすべきかをサポートしてくれる内容です。操作がわからなくなったら、こちらの女性の画面をみるとスムーズです。

入力をすすめていくと、ご所有の土地（または所有予定）で、どのような土地活用を希望しているかを選択する画面が出てきます。今回はアパート・マンション経営を選択し、4階建て以上の建物にチェックをいれました。

そのまま進んでいくと、プラン請求をする方の個人情報を入力する画面が出ますので、必要事項を入力してください。

ここまでで主な情報入力は終わりです。最後に、HOME4Uからのカンタンなアンケートがあります。気になることや、プラン提案の際に付け加えてほしいこと、相談したいことなどの要望は、こちらに記入しておくと、ご要望に沿ったプラン提案をしやすくなりますので、なんでも自由に書いてください。

最後に、「企業の選択へ進む」ボタンを押していただくと、プラン請求先の候補が表示されます。ここまでで、だいたい1分ほどです。

3-2.提案された企業を選んで、入力内容を確認

ご所有の土地とエリア、希望する土地活用方法と相性の良いハウスメーカーや建築会社が提案されます。今回は12社の提案がありました。

HOME4U土地活用では、最大10社にまで同時にプラン請求が可能ですので、気になる会社にチェックを入れて、「プランを請求する」ボタンを押してください。

3-3.プラン請求完了！　あとは各社からの連絡を待つだけ

これで申し込みは完了、あとは各社からの連絡を待つだけです。
早ければ30分以内、遅くとも3日以内にはメールで連絡が入ります。
ネットからのプラン請求ですが、機械的にプラン作成するわけではなく、チェックをしたハウスメーカーや建築会社にプラン請求の申し込みが送信され、各社の担当者が対応をしてくれます。

そのため、最初はメールでのあいさつ文とともに、今後の連絡方法や希望の土地活用の詳細など、さまざまなご希望に関した質問が送られてきます。
企業によっては、簡易プランが添付されていることもあります。

ここで大切なのは、プラン請求をしたら、なるべく早い段階で現地調査を行うことです。
現地調査とは、実際に活用予定地まで企業の担当者が出向いて、そこでの実際の日当たりや近隣の状況などを目視で確認することです。

この方が、不動産のプロとしての知見に基づいた土地活用提案をしてもらいやすくなります。
また、相談もこの時に対面で行うことで、各社の対応なども含めて、総合的にチェックをすることができます。現地調査によるプラン作成も無料です。

4.「HOME4U土地活用」に関する4つのQ&A

インターネット上にあるたくさんの土地活用一括比較サービスを使うときに、多くの方がイメージする心配ごとを4つにまとめました。
どこのサービスもまったく同じではありませんが、NTTデータグループが運営する「HOME4U土地活用」を利用した場合であれば、質問に対する回答は次のようになります。

4-1.　Ｑ1：利用したら営業電話がたくさんかかってきませんか？

サイト利用をすることで、たくさんの会社からバンバン営業電話がかかってくるのではないかと心配です。
検討している段階なので、土地活用のプランや情報は欲しいけれども、考えがまとまるまでは、そっとしておいて欲しい気持ちがあります。

4-2.　Q2：個人情報が漏れたりしないか心配です。

土地活用をする土地の情報や、自分の連絡先なども入力しなければならず、個人情報が人に知られるのではないかと心配です。

4-3.　Q3：あまりにも田舎すぎて、土地活用ができるのか不安です。

活用予定地がとても田舎にあり、本当に土地活用ができるのか不安です。以前、地元の不動産会社に相談したところ、売却を提案されてしまいました。プラン請求をしても、どこも取り合ってくれなかったらどうしようかと思っています。

4-4.　Q4：サイトの評判ってどうやって調べるのでしょうか？

インターネット検索すると、たくさんの土地活用一括比較サービスが出てきます。どのサイトを利用すればよいかわからないのですが、サイト評判や口コミは、どうやって調べれば出てきますか？

5.土地活用を成功させるために大切な3つのこと

これから土地活用をするにあたり、土地活用を成功させるために大切なことを3つにまとめています。

5-1.複数の土地活用プランを比較する

土地活用プランは、複数のハウスメーカーや建築会社へプラン請求をして、数多くのプランを比較するようにしてください。たくさんの候補の中から、土地からの利益を最大化できる方法を探し出すことが、土地活用の成功につながります。

たくさんの土地活用プランを請求すると、どの会社でも提案してくる土地活用方法があることがわかります。そのようなプランは、より効率よく、より利益を得やすい土地活用方法である可能性が高くなります。

このようなことは、先にたくさんのプラン候補をそろえたからこそわかることです。そのため、まずはじめは、土地に適した土地活用方法を選びだすために、なるべくたくさんのプランを請求するようにしてください。

5-2.必ず現地訪問をしてもらう

プランには、簡易プランと現地訪問プランの2種類があります。簡易プランは、不動産業界で得られるビッグデータなどをもとに、ハウスメーカーや建築会社が自社の過去データなどの平均値を使って導き出したプランです。

そのため、はじめにもらう土地活用の簡易プランの内容は、ある程度の妥当性はありますが、個別の土地の条件などには対応できていないため、最適な土地活用方法と言い切ってしまうには、情報が足りないと言えます。

そこで、必ずやっていただきたいのが、現地訪問プランです。こちらは現地にハウスメーカーや建築会社の担当者が訪問をして、土地を実測し、建物の日当たりや近隣エリアの状況などを詳細に調べたうえで出してくるプランです。

担当者が実際にその土地や周りの状況などを調べたうえで、プロとしての経験則なども含めた総合的な判断で提案してくるプランですので、成功する確度の高いプランになります。現地訪問も無料ですので、なるべく早い段階で現地訪問までを進めておくようにしてください。

根拠のあるデータ背景のある土地活用プランをたくさん集めてから、どの活用方法にするか、プランはどれが良いか、どの会社にするかなどを絞り込んでいくようにしてください。

5-3.信頼と実績のあるハウスメーカーや建築会社をパートナーにする

数多くのプラン請求をして、気になる土地活用方法が絞り込まれてきたら、次は、どこの会社のどのプランにするかを精査します。

ハウスメーカーや建築会社を選ぶ際には、プラン内容や建物の外観など以外にも、信頼性や実績も重要視するようにしてください。例えば、アパート建築を検討しているのであれば、アパート建築の実績が多い会社からリストするようにします。

実績の多い会社はそれだけ、その工事に関した経験値がありますので、実際の設計や施工の際に、その豊富な経験や事例を盛り込むことができます。土地活用は、土地の数だけ建築条件も立地条件も違いますので、経験が多い会社の方が、より良い建物を建ててくれる可能性が高くなります。

会社の実績は、各社のホームページにも掲載がありますが、多くの場合、施工数や実績に自信のある会社は、ホームページの目立つところや、土地活用プランに施工実績などを記載しています。