【基本を解説】鉄骨（S）造マンションの建築費用とメリット・デメリット

本記事では、鉄骨（S）造マンションの建築費用について解説します。

鉄骨（S）造とは、骨組みに鉄骨を用いる建築構造です。

使用する鉄骨の厚み6mm以下なら「軽量鉄骨」、6mm以上なら「重量鉄骨」に分類され、建築費用にも違いが生じます。
マンション建築の際は、重量鉄骨が使われることがほとんどであり、軽量鉄骨よりも費用がかかります。

マンション建築の構造の選択肢として鉄骨（S）造の他に「RC造（鉄筋コンクリート造）」「SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造」があります。下記は3つの違いを比較した表です。

鉄骨（S）造は耐震性や耐火性はRC造、SRC造に劣りますが、その分建築費が安い特徴があります。

RC造（鉄筋コンクリート造）は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた建築構造です。
様々な規模のマンション建築に広く用いられている構造です。詳細は下記記事をご参考ください。

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、鉄骨と鉄筋コンクリートの両方を利用する構造です。
最も強度が高く、重量のある高層建築や大規模な建築物に用いられます。詳細は下記記事をご参考ください。

マンション建築のさまざまな構造や工法については次の記事でも解説しているので、併せてご覧ください。

マンション建築費は様々な要因で変動しますが、例として100坪の中低層のマンションを重量鉄骨で建築した場合の建築費用は1億2,000万円～1億6,000万円程度が目安となります。
費用の内訳や詳細について、本章で詳しく解説します。

鉄骨（S）造の建築費用は、主に3つの内訳に分けられます。

この表をもとに、重量鉄骨の4階建てマンション（1LDK全8戸）の建築費用をシミュレーションしてみます。

マンションの構造や使用する材料など、さまざまな要因で建築費用は異なります。マンション建築の費用については、次の記事でも解説しているので、併せてご覧ください。

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鉄骨（S）造マンションを建築するメリットとして、次の3点を解説します。

以下に建築・経営の両方の目線でみたメリットを詳しく解説します。

鉄骨（S）造マンションの建築や経営では、次のデメリットも確認し、対策を考えておきましょう。

鉄骨（S）造のデメリットを下記に詳しく解説します。

鉄骨（S）造マンションの建築では、デメリットへの対策も含めて対応力のある建築会社を選ぶこともポイントです。

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