【初心者向け】土地を活用した資産運用法5選|有効活用して収入増

1.土地を活用して資産運用する5つの方法

1-1.アパート経営

アパート経営の特徴は以下のとおりです。

アパート経営は、不動産投資の中でも比較的始めやすく、土地を有効活用しやすい方法です。
土地に建物を建てアパートを賃貸することで、一度に複数の入居者から家賃を得られるほか、安定的に入居者が付くと収益を継続的に得られます。

アパート経営のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事も一緒に参考にしてください。

1-2.マンション経営

マンション経営の特徴は以下のとおりです。

マンション経営は、アパート経営と基本的には同じです。
アパート経営よりも初期投資が高めになることがほとんどですが、建物の性能が良いため、家賃を高めに設定することができます。
さらには、高層の建物にできるため、入居者を多く集め収益を上げることもできます。

マンション経営のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事で解説しているので参考にしてください。

1-3.賃貸併用住宅

賃貸併用住宅の特徴は以下のとおりです。

賃貸併用住宅は、土地を住宅として活用しつつ、一部を賃貸物件として提供する方法です。
住宅部分を自ら利用しつつ、余った空間や別棟を賃貸に回すことで収益を上げられます。

始めやすいですが、住宅としての機能も兼ね備えるため、入居者との調整やプライバシーの配慮が必要です。

賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事で解説しているので参考にしてください。

1-4.戸建て賃貸経営

戸建て賃貸経営の特徴は以下のとおりです。

戸建て賃貸経営は、単独の一戸建て住宅を賃貸する方法です。
土地を単一の住宅として有効に活用する手段であり、一戸建てを賃貸することで家賃収入を得ることができます。

初期費用がアパート・マンションより安く済むことが多いので始めやすく、アパートの供給が多いエリアでは差別化することで入居者を探すことができます。

戸建て賃貸のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事で解説しているので参考にしてください。

1-5.駐車場経営

駐車場経営の特徴は以下のとおりです。

駐車場経営は、土地を車両の駐車スペースとして提供し、これに対して料金を徴収するビジネスモデルです。

駐車場経験は建築物や複雑な許認可手続きが不要であるため比較的始めやすく、土地を有効活用するおすすめの手段の一つです。

駐車場経営のメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事で解説しているのでご確認ください。

2.土地活用とその他の資産運用の比較

3.土地を活用した資産運用のメリット

4.土地を活用した資産運用のデメリット

最適な土地の活用方法をチェック！