「高付加価値」でお勧めのマンション建築会社7社を一覧で比較

1.高付加価値でおすすめの建築会社7社

1-1.セレ コーポレーション

セレ コーポレーションは、東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏エリアに特化し、若者向けの賃貸住宅を中心とした商品展開を行う会社です。

若者をターゲットとした独創的な間取りのほか、外観にもこだわることで住まいの付加価値をアップしています。

セレ コーポレーションの代表的な特徴は、以下のとおりです。

セレ コーポレーションの強みは、若者をターゲットとした空間設計を得意としていることです。
たとえば、ワンルームながらLDKのように使える間取りやワークスペースを設けた間取り、豊富な収納が備わったロフト付きがついている等、限られた空間でもゆったりとした空間と感じられる設計にすることができます。

また、外観造りに力を入れていることも魅力の一つです。
赤煉瓦調の外壁や白亜の花崗岩調のアクセントコーナーといった高級感あるデザインで月日が経っても色あせず、流行に左右されないマンション建築を実現しています。

サポート面では、最大30年の保証やオーナーの代わりに賃貸・建物の管理を行う「オーナー代行システム」「一括借り上げシステム」などが特徴です。

1-2.大和ハウス工業

大和ハウス工業は、全国展開で多角的に事業を展開する会社です。
賃貸住宅はもちろんのこと、商業施設から工場までさまざまな建物を建築してきた実績があり、鉄骨建築の豊富なノウハウを有しています。

高い技術と多彩な商品ラインナップのもと、低層階から高層階に至るまで幅広く対応可能であり、機能的付加価値のバリエーションも豊富なため、多くのオーナーから支持されています。

大和ハウス工業の代表的な特徴は、以下のとおりです。

大和ハウス工業は、多様な間取りや外観を選べることに加えて機能的付加価値のバリエーションが複数用意されています。

たとえば、タブレット端末や音声で家電を操作できるIoTの技術を備えた賃貸住宅や、地球環境に優しいZEH-M賃貸住宅、24時間対応のホームセキュリティシステムを導入した賃貸住宅などが代表的です。

また、グループ内に賃貸住宅経営に必要なノウハウを持った会社を展開していることも特徴で、各分野の専門家が連携して一体感あるサポートを受けられます。

全国各地に拠点があり、どの地域であっても相談できる場所がある点は安心要素の１つとなるでしょう。

1-3.東建コーポレーション

全国47都道府県に拠点を構える東建コーポレーションは、各地で豊富な実績を出していることが強みです。

木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造（RC）造の3つの構造に対応しており、高耐震技術により地震や台風による「揺れ」に強いマンション建築を実現しています。

東建コーポレーションの代表的な特徴は、以下です。

東建コーポレーションの強みは、何と言っても「バリアフリー設計」の間取りを促進していることが挙げられます。

住まいにおけるさまざまなバリアを取り除くことにより、子どもから高齢者まですべての入居者が安心安全かつ快適に暮らせる工夫が施されています。
さらに、独自の「入居者仲介促進システム」を展開している点も魅力です。

全国に店舗を構える仲介専門店「ホームメイト」と賃貸物件検索サイト「ホームメイト」による集客活動、全国テレビCMによるPR活動により高い集客力を期待できます。

なお、東建コーポレーションは全国47都道府県に拠点を持っているため、場所に左右されることなく各地でマンション建築が可能です。

1-4.パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、持続資産をコンセプトに誕生した賃貸住宅「ユアメゾン」を展開する業界大手企業です。

地震に強い鉄骨構造が特徴で、制振軸組鉄骨構造では万一の地震による建て替え保証付きです。
そのほか、多層階住宅や洗練された外観造りなど、高付加価値の賃貸住宅を数多く提供しています。

パナソニックホームズの代表的な特徴は、以下のとおりです。

パナソニックホームズの強みは、地震による「揺れ」に強い鉄骨造にほかなりません。
高層ビル建築にも使われる制震技術を応用した構造や、構造全体で地震の力を受け止め揺れをバランス良く分散する構造が用意されています。

加えて、多層階住宅の技術にも歴史と実績があり、無溶接ボルト構法による重量鉄骨ラーメン構造は9階まで建築を可能にしています。

サポート面では、総合的な経営サポート「ユアメゾン オーナーサポートシステム」を展開しているため、一括借り上げシステムや賃貸・建物管理など充実したサポートを受けられます。

1-5.ミサワホーム

ミサワホームは、勝ち（価値）残る賃貸経営をスローガンに掲げる会社です。

木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート（RC）造と種類を選ぶことなく、さまざまなマンション建築に対応が可能です。
デザイン性の高さと地球環境に配慮した住まいづくりで付加価値ある賃貸住宅を提供しています。

ミサワホームの代表的な特徴は、以下のとおりです。

ミサワホームは、デザイン性に優れていることに加えてあらゆるライフスタイルに合わせた住みやすさの工夫を提案できることが強みです。
シンプル・イズ・ベストの思想をベースにしたデザインは評価が高く、住宅業界で唯一34年連続グッドデザイン賞を受賞しています。

またデザイン性だけでなく、在宅勤務が多い共働き世帯やスモールファミリー世帯など、さまざまな入居者ターゲット層に合った住みやすいマンション建築も叶えています。

加えて1998年には世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」を発売するなど、地球環境に配慮した住まいづくりにも注力しており、先進的な付加価値で他の賃貸住宅と差別化を図っていることも特徴の１つです。

サポート面では、構造体だけでなく防水や白蟻についても初期保証期間が設けられているため、トラブルが起きても安心して相談できるでしょう。

1-6.旭化成ホームズ

旭化成ホームズは、「ロングライフ住宅」をコンセプトにした安全性と耐久性に優れた賃貸住宅を提供する会社です。

火災や地震といった災害に強い高品質で長寿命のマンション建築を実現しています。
また、ペット共生型賃貸住宅やシニア向け賃貸住宅など、高付加価値の商品展開にも定評があります。

旭化成ホームズの代表的な特徴は、以下のとおりです。

旭化成ホームズの強みはなんといっても、耐久性と耐震性、耐火性のいずれにも優れたマンションを建築できることが挙げられます。
加えて、初期保証30年と60年の無料点検システムがあり長きにわたり安心して使える賃貸住宅建築を叶えています。

また、共通の価値観を持つ入居者を集める「コミュニティ賃貸」など、付加価値型賃貸住宅を数多く供給していることも魅力の1つです。

地球環境に優しいZEH賃貸住宅や防災ステーションを有した防災力のある賃貸住宅など豊富な商品ラインナップを展開しているため、入居者の様々なニーズに応えた住まいは、近隣のマンションとの差別化を図りやすくさせます。

1-7.トヨタホーム

トヨタホームは、愛知県名古屋市に本社を構える会社です。
トヨタ車の技術を活かした工場生産により、高耐震性・高耐久性のマンション建築が叶います。

木造から独自の鉄骨造まで幅広い構造に対応しており、車充給電設備付き賃貸住宅やガレージ付き賃貸住宅など、トヨタホームだからこその付加価値を提供しています。

トヨタホームの代表的な特徴は、以下のとおりです。

トヨタホームでは、賃貸住宅に車関連の充実した設備を備えられます。
間取りや外観だけでなく、車に特化した設備やノウハウを有していることは自動車業界のトップを走り続けるトヨタ自動車から生まれた会社だからこその強みです。

さらに、生活の快適性や利便性を高めたIoT機器の導入や地球環境に優しいZEH賃貸住宅も提案可能です。
土地ごとの特性を活かしたプランニングと住み心地良い空間づくりにより、入居者から選ばれる住宅づくりを実現しています。

サポート面では、最大60年まで延長できる業界トップクラスの長期保証が特徴です。

2.「付加価値」を選ぶ際に抑えておくべき注意点

2-1.入居者ターゲットに合った付加価値を考える

マンション建築における付加価値は、入居者ターゲットのニーズに合わせたものを備えることが重要です。

ターゲット層が求めるものとの差異が広ければ入居希望は集まりにくくなります。

たとえば、単身者向けなら在宅勤務や勉強用のワークスペースを設けた間取り、シニア向けなら手すりがついている等のバリアフリー設計の間取りがおすすめです。

それぞれに合った間取り設計にすることで付加価値を高め、長期的に安定した賃貸経営を続けやすくなります。

なお、以下記事では入居者ターゲット別におすすめの間取りや設備が書かれています。ぜひ参考にしてください。

2-2.必要なものだけを取り入れる

高付加価値を目指すあまり、設備やサービスを手当たり次第導入することは避けましょう。

マンション建築における高付加価値とは、性能や安全性、デザイン性、使いやすさなどの観点から入居者の住み心地で形成されていきます。
そのため、数多く導入すればするほど付加価値が高まるわけではありません。

むしろ、高付加価値のためさまざまなものを取り入れることで万人受けを狙ったマンションに仕上がり、ターゲット層が不明確になる懸念もあります。

ターゲット層が不明確だと、結果他のマンションに流れてしまう可能性が高いため「必要なものを取り入れる」という軸をもって、設備やサービスを検討しましょう。

2-3.資金計画の範囲以内で付加価値を選ぶ

マンションを建てる際は、事前にしっかりと資金計画を立てることが大切です。

資金計画を入念に考えたにも関わらず予算を超えた設備やサービスを導入してしまうと、その後のマンション経営に余裕が持てず悪影響を及ぼす可能性があります。

また資金計画を練るときは、建築会社の担当者に相談することがおすすめです。
知識が豊富な専門家と相談しながら、しっかりとした資金計画を練りその計画の予算を守った範囲内で、設備やサービスを整えましょう。