【建築事例】福岡県の人気エリアでパターンオーダーのおしゃれ物件を建築！／福岡県太宰府市

――今回利用した「パターンオーダー」とはどういったものですか。

悠々ホームは、結構な数のパターンオーダー物件を取り扱っていて、土地の形状にあわせて提案もしてくれてすごいなと思いましたね。

木造ですが、外壁とかサイディング、家の中のフローリングとかバスタブだとか、そのあたりを何十種類ものパターンから選べるんです。だから同じパターンの家でも見た目が全然違うものが建つんですよね。

実際、今回建てた物件も白系と茶系ですが、それぞれ外壁は異なる素材を複数組み合わせているので、白色でも少しずつ色味が違っておしゃれです。

――どんな入居者さんが住んでいるのですか？

それが、ちょっと苦戦していまして。2023年の7月に物件自体は完成したのですが、1軒はずっと空室です。募集はかけていますが、思うようにはいかないものです。入居中の1軒も24年2月で解約になります。「まさか2軒とも空室か」と肝を冷やしましたが、今月（24年2月）の15日から一軒は入居を希望する方が現れました。

――答えにくい質問で恐縮なのですが、入居者が決まらない要因は何だと思いますか。

やっぱり、最大の要因は建物が完成した時期でしょう。7月だったので人の移動がほとんどない時期です。あと、家賃設定が相場より高すぎたかもと思い多少値下げしました。こちら側も、売り出し方というか、アピールの仕方を試行錯誤して、入居が決まるように進めています。

遠距離での打ち合わせで学んだこと

――ご自身は東京、物件は福岡。遠隔だと打ち合わせも大変ですよね。

そうですね。福岡の住宅メーカーである悠々ホームさんのことはもともと知っていたわけではありません。打ち合わせをするにしても、悠々ホームの本社（大野城市）に足を運ぶことは難しかったです。

2～3回通えていたら、パターンオーダーの種類も、その場で色々見せてもらえたのかなと思います。うちが今回建てたのは75㎡くらいの物件ですが、土地の広さ的にもう少し大きいものが建てられたような気もしています。

間取りは一緒でも、1つ1つの部屋を少し広くすることはできたと思います。悠々ホームもそういうパターンは色々持っていたので、もう少し話し合いで詰めれば良かったかなと感じています。

――ほかに大変だったことはありますか？

解体は、2022年中に始めたかったですが、なかなか進まず、結局2023年の2月に始まったように記憶しています。

あと予想外でいえば、お隣さんの境界ブロックでしょうか。私のテラスハウスの完成間際になって、隣家の擁壁が一部壊れていたことが見つかりました。もし将来的に崩れたら土砂等が流れ込んでくるからまずいと思いました。ちょうど私自身、完成直前の7月に九州まで足を運んでいたこともあって、そこで自ら隣家と話をして、うちが頼んでいた土木業者に隣家の擁壁もお隣さんから頼んでもらい、亀裂が入っている部分を補修してもらいました。

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(※1) 2024年3月現在 (※2)2023年10月～24年3月実施のHOME4U満足度調査およびオーナー意識調査より

※記事内の情報は全て取材当時のもの