「低コスト」でお勧めのマンション建築会社5社を一覧で比較

1.低コストでおすすめのマンション建築会社5社

1-1.セレ コーポレーション

セレ コーポレーションは、東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏エリアに特化し、若者向けの空間設計に力を入れている会社です。
対応エリアを首都圏に絞って、自社一貫生産を行っていることにより高品質かつ低コストでのマンション建築を実現しています。

セレ コーポレーションの代表的な特徴は、以下のとおりです。

セレコーポレーションは、若者向けの独創的な空間づくりを得意としています。
たとえば、ワンルームながらＬＤＫのように使える間取りやテレワーク向けの間取り、高級感溢れる赤煉瓦調の外観などが代表的です。
若者に受ける空間づくりにより、他社と差別化を図れます。

また、最大30年の保証やオーナーの代わりに賃貸・建物管理を行う「オーナー代行システム」「一括借り上げシステム」、そのほかセミナーの実施など充実したサポート体制が整っている点も魅力的です。

1-2.大東建託

大東建託は、賃貸住宅管理戸数・賃貸仲介件数・住宅供給戸数1位を継続して更新中の業界大手企業です。
資材調達から設計、施工、完成時の検査に至るまで、一貫した施工管理体制を確立していることにより低コストでの建築を叶えています。

大東建託の代表的な特徴は、以下のとおりです。

大東建託は、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート（RC）造とあらゆる構造に対応できる力を持っており、多彩な商品ラインナップがそろっています。
そして、グループ企業の直営仲介店舗「ハウスコム」や自社運営の賃貸住宅検索サイト「いい部屋ネット」など独自の優れた集客装置を有していることも特徴です。

全国各地のさまざまなネットワークを活かした入居者募集活動と入居者向けの充実したサービスにより、高い入居率を誇っています。（入居率98.1％※2022年3月末時点）

また、土地活用の企画立案から設計、施工、管理まで賃貸経営を一貫して任せられることも強みの一つで、多くのオーナーから選ばれる理由になっています。

1-3.東建コーポレーション

全国47都道府県に拠点を構える東建コーポレーションは全国に拠点を構えているため、各地で豊富な実績を持つことが強みです。

グループ会社「ナスラック」の全国５工場から構成される自社生産ネットワークを有していることから、高品質なのに低コストを維持したマンション建築を実現できます。

東建コーポレーションの代表的な特徴は、以下のとおりです。

東建コーポレーションは、子どもから高齢者まですべての人が安心・安全・快適に暮らせる「バリアフリー」設計の賃貸住宅を促進しています。
暮らしにおけるさまざまな「バリア」を取り除いたデザインで他社と差別化できる点が魅力です。

さらに、入居者確保における取り組みとして仲介専門店「ホームメイト」と賃貸住宅検索サイト「ホームメイト」、全国テレビCMによるPRなど独自の「入居仲介促進システム」を展開しています。
このほか、経営面に関して最大35年にわたり東建ビル管理が借り受ける「サブリース経営代行システム」に一括で任せられて安心です。

1-4.ユニホー

ユニホーは、愛知県名古屋市を中心に不動産・建設の総合企業としてさまざまな事業を展開する会社です。
構造から間取り、設備、内装まで高い基準のもと規格化し、一貫生産することで高品質かつ低コストでのマンション建築を行っています。

ユニホーの代表的な特徴は、以下のとおりです。

ユニホーの建物管理件数は、東海地区でトップクラスの2万件以上を記録しています。
長年の営業から培った実績とノウハウを活かしてオーナーの要求に幅広く対応し、土地活用に必要な工程をすべてサポーできる企業です。

入居者募集から契約、家賃回収、退去時の修繕管理など賃貸管理全般を依頼でき、少ない負担で労力をかけることなくマンション経営を実現できる点が強みとなっています。

さらに、木造・軽量鉄骨造・鉄筋コンクリート（RC）造と複数の構造に対応しており、規格化されていながら豊富な商品ラインナップのもと多彩な建築プランを選べます。

1-5.住友不動産

大規模な都市開発から高層ビル、マンション建築、ビジネスホテルの運営まで多岐に渡る事業を展開している住友不動産は、不動産に関するさまざまな分野で豊富な実績があります。

賃貸住宅の建築では、2×4工法とウッドパネル工法を採用しており、低コストでマンション建築を実現していながら、節税面でもメリットがあります。

住友不動産の代表的な特徴は、以下のとおりです。

住友不動産の強みは、何と言っても木造建築です。
木造の特徴である材料費の安さや減価償却期間の短さにより税務上の大きなメリットがあります。
木造は自由度が高く形の悪い土地や都市部の厳しい法規制に対応可能で、高い技術力で品質を担保しています。

上記の理由で、低コストながら高品質でデザイン性に優れたマンション建築が叶います。

サポート面では各分野の専門家が連携する「エキスパート制」が特徴です。
さらに、より質の高いサービスを全国均一で提供するべく窓口が一本化されていて、緊急時も迅速に対応してくれます。

2.低コストでマンション建築する際の注意点

2-1.安さだけで建築会社を選ばない

建築会社を選ぶ際は、商品の品質やサポートなど多角的な視点を持って選ぶことが大切です。
「低コスト」だけを理由に選んでしまうと、思うような経営ができず後悔する可能性が高まります。

また、なぜ「低コスト」でマンションを建てられるのか理由が明確になっていることも重要です。
安さの理由が分からない会社に依頼した場合、極端に設計・施工の質が悪かったり、必要以上に安価な素材を使っていたりと品質に影響を及ぼすこともあります。

マンションの品質が悪い=入居者の満足が得られない、ことで空室リスクが高まり損をする可能性があります。
安いだけで建築会社を選ばないために、どんなメリットがあるのか多角的な視点をもって確認しましょう。

2-2.必要な設備まで削らない

低コストにこだわりすぎるあまり、必要な設備まで削ることは避けるべきです。
設備面が不十分だと生活の質が下がることにより、入居者が見つかりにくくなります。

たとえば、水回りの設備を無くしたり、セキュリティー対策を怠ったりすればクレームに繋がることも十分に考えられます。

無駄を省きながらも必要なところは削らず、入居者のニーズに合わせた設備を導入することが大切です。

3-3.サポート面にも目を向ける

マンション経営は、建物を建築すれば終わりではなく長期的な目線で取り組む必要があります。
そのため、将来的な変化も考えて充実したサポート体制を整えている会社を選ぶのがおすすめです。

建築後、何のサポートもなければオーナーは入居者募集から日常の管理業務、緊急時の対応まで賃貸経営に関するすべてを自分で対処しなければなりません。
オーナーの負担が大きくならないためにも、低コストながら手厚いサポートが用意されている会社を選ぶと良いでしょう。