2020.07.22

狭い土地の活用方法とは？狭小地でもできる土地活用21選と成功のポイント

狭い土地では、「収益性の高い土地活用など無理なのでは？」と、諦めてしまう方が多いかもしれませんが、実は様々な活用方法があります。 一般的に、狭い土地とは15～20坪以下の土地を指す「狭小地」や、土地区画整理事業における 100平米＝約...

2021.11.09

50坪の土地活用は何ができる？おすすめ14選とアパート建築費・収益の目安

50坪 というと、戸建て住宅の敷地としては広い方ですが、土地活用をするにはやや狭い部類の土地になります。 ただし、それなりにゆとりのある土地であり、様々な土地活用の選択肢が考えられます。 「限られた土地で可能な限り収益を上げたり、節...

2021.05.13

アパート経営の利回りは何％？相場・平均と最低ライン、新築アパートの目安をわかりやすく解説

アパート経営における利回りとは、「このアパートを経営したら投資額に対してどれくらいのリターン・利益があるのか」を表す数字です。 本記事では、アパート経営の利回りに関して、確保すべき最低ライン、地域別の相場、種類と計算方法、利回りを高め...

2022.10.06

グループホーム経営は儲かる？初期費用・収益モデルと始め方を解説

グループホームとは、主に認知症の高齢者や障がい者といった生活面での支援を必要とする方向けの、介護・養護サポートがついた共同住宅です。 グループホーム経営は、一般的には賃貸経営には適していないと言われる土地でも、有効活用しやすいという特...

2023.01.16

マンションを建てる費用はいくら？5階建ての建設費相場と利回りシミュレーション

マンションの建設費は5階建て規模で、おおよそ2億7,000万～3億9,000万円が目安となります（延床面積300坪で計算）。5階建てはマンション経営としては中規模程度で、収益性が高い土地活用方法といえます。 5階建てマンションの高さ目安は...

2019.12.17

マンションを建てる費用はいくら？建築費の相場・坪単価とシミュレーション

マンションの建築費の目安は、3階建ての鉄骨造で8,550万円、5階建ての鉄筋コンクリートで1憶9,250万円程度と、木造アパートに比べると建築費が高めです。 しかし、木造アパートに比べると家賃水準を高めに設定することができ、建物そ...

2022.10.24

3階建ての建築費はいくら？アパート・マンションの坪単価と総額相場を解説

アパート建築において、高い収益性を求めて3階建てにしようと考えると、気になるのは建築費です。3階建てアパートの建築費は2階建てアパートよりも高額になるのが相場です。 本記事では、3階建てアパートの建築費の相場や価格を抑えるコツについて解説...

2023.01.05

鉄骨造の坪単価はいくら？軽量鉄骨・重量鉄骨の相場と建築費の目安

鉄骨造はアパートやマンション建築で多く採用される構造です。軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分かれ、それぞれ坪単価、メリット・デメリットも少しずつ異なるのが特徴です。 この記事では、鉄骨造の坪単価の相場や、アパート建築費のシミュレーション、建築...

2020.07.16

アパート経営で失敗する5つの典型例 – 原因と回避策を具体解説

アパート経営には多くのメリットがあります。安定した収入、節税対策、「団体信用生命保険」が生命保険の代わりになるなど、どれも魅力的です。 しかし、リターンにはリスクがつきものです。リスクヘッジをしないアパート経営は、結果的に失敗に陥りま...

2019.04.11

アパート経営、やるべき？向き不向き・費用・リスクをまとめて判断

土地を活用したい、という方にとって最も人気の高い方法は、土地に賃貸物件を建築する「アパート経営」です。 安定した収入を得られ、相続税・固定資産税などの節税対策にもなることが人気の理由です。 この記事では、アパート経営を始める前に迷い...