2024.10.10

【太田垣章子の賃貸トラブル110番】＃5　あなた誰！？いつの間にか知らない入居者が…本当にあったトラブル事例

前回「入居審査」の大切さをお伝えしましたが、大家さんは入居者側の情報をアップデートしていますか？ 賃貸借契約は、売買のようなその瞬間で終わるものではありません。契約してからがスタート。定期建物賃貸借契約でない限り、そこから継続していくもの...

2024.08.06

【太田垣章子の賃貸トラブル110番】＃4 悪質入居者をストップ！入居申込書はここを見て！

20年以上賃貸トラブルに携わり、たくさんの大家さんと出会ってきましたが、残念ながら「経営者」という意識が低い印象を時々受けます。 おそらく一般的な事業に比べ、トラブルさえなければ大家さんの出番があまりないからでしょうか。 ...

2024.06.13

【太田垣章子の賃貸トラブル110番】＃3　年表づくりのススメ

賃貸経営の中で、戸数が少ないと入居者情報は、ある程度把握できるでしょう。ただ一定数を超えてしまうと、なかなか覚えていられないのが人の常。単身者だったな、年齢はこれくらいだったかな、と思っていても、トラブルが起こってみると実際は違うことも...

2024.05.22

太田垣章子の賃貸トラブル110番 ＃2繁忙期を終えた今こそ考えたい空室対策

皆さま、3～4月の繁忙期お疲れ様でした！　空室は全部埋まりましたか？　もし大きな声で「はいっ！」と言えない場合には、ぜひこのコラムを読んで工夫してみてくださいね。今回は空室対策について語ってみたいと思います。 1.退去理由は必ず確...

2024.04.08

太田垣章子の賃貸トラブル110番　＃1こんな物件はトラブルの温床

私は司法書士として、賃貸トラブルを専門に20年以上やってきました。その全てが、100％家主側の訴訟代理人としてでした。特に家賃滞納や、騒音トラブルなど生活マナーの悪い方々の明渡し訴訟に加え、建替えの立ち退き交渉もしてきました。 トータ...