2024.10.07

【2代目大家コラム】脱サラ筆者の事業拡大の極意。8棟97戸はどうやって成功したのか

今回のテーマは事業拡大です。具体的には物件購入、新築、建替えについてです。この事業拡大に苦心されている大家さんも多いのではないでしょうか。 私自身も、2012年に脱サラして賃貸業を継いでからずっと考えていました。 いくらで買うのが正解な...

2024.07.08

【2代目大家コラム】キャッシュフロー改善の近道！実体験に基づく黄金ステップ

「キャッシュフロー改善」については、大家さん共通の課題だと思います。 今回は、私がどのような手段でどこから手を付けたのか？　どの手法を継続しているのか？　についてお話しさせて頂きます。 手段：数字で経営せよ まずは手段について...

2024.05.31

【2代目大家コラム】賃貸経営は1人じゃムリ！チームでやっていきましょう

賃貸業に関係する規制、関連法案、業界の習慣など、経営判断をするうえで必要な知識、情報などは多岐にわたり、日々変化しています。情報収集は容易になる一方で「何が本当なのか？何が自分に必要か？」を判断するスキルを磨き続ける必要があります。 ...

2024.04.23

【2代目大家コラム】親から任されて一人前と認めてもらう。重要な3つの継続

親から任されるようになり、金融機関との窓口になれると、自他共に認められた後継者になります。子世代の皆さんは、ココを目指しましょう。 今回は自分の経験を交えて、後継者になるまでのステップを紹介します。 1.「わからん」は大チャンス...

2024.04.03

【2代目大家コラム】親とのコミュニケーション嚙み合わなければ「共通言語」を見直して

2代目大家の永谷です。 私は、10年前、サラリーマンを辞め大家業に参入しました。稼業を継いでからは、ベテラン大家の父と何年も話が上手くかみ合わないで苦労しました。このコラムでは、今現在に至るまでの通過点を成功のステップと考えて、皆様に...