「HOME4U土地活用」の提携企業

株式会社大雄

株式会社大雄

地域密着型、節税、建築、管理、その後のコンサルまで全てお任せください。

地元にとことん密着!経験と実績をもとに、土地所有者様のお悩み解決、有効活用、その後のサポートまで、将来を見据えたご提案を致します。アパート・マンションはもちろん、特に戸建賃貸での提案はお任せ下さい!本来、不動産は流動性の高い資産です。高い流動性を保ちながら有効に活用することで、次世代への資産承継を円滑に行えます。目先の相続税や固定資産税の対策ではなく、次世代のことを考えた提案こそが大雄の特徴です。

株式会社大雄
  • 土地活用プラン

    • アパート
    • マンション
    • 賃貸併用
    • 戸建賃貸
    • 店舗・
      オフィス
    • 大規模建築
    • 駐車場
    • その他・
      倉庫など
  • 不動産投資プラン

    • アパート・マンション
      一棟/新築
    • マンション
      一室/新築
    • アパート・マンション
      一棟/中古
    • マンション
      一室/中古

需要が高く、供給の少ない戸建賃貸で長期安定経営! メリットいっぱい戸建賃貸経営!

株式会社大雄

1.需要に対して供給が不足!
国土交通省による【土地問題に関する国民の意識調査】では、「望ましい住宅形態」の質問に「一戸建て」との回答率がおよそ70%という結果にもかかわらず、貸家全体に占める戸建賃貸の供給率はわずか3%。
2.少ない資金から始められて家賃も割高!
戸建賃貸は1戸から始めることができる為、少額資金から賃貸経営を始めることが可能!また戸建賃貸は集合住宅に比べて希少な為、高い家賃設定での入居実績もあります。投資に対してのリターンが大きいのも戸建賃貸のメリット!
3.高い入居率と長い入居期間が魅力!
「需要が高い=入居率も高い」だけでなく、1回の入居期間が長いことも一つの特徴!ファミリー層がメインなので、入居期間は5年超。安定した賃貸経営が見込め、退去に伴う原状回復工事も減り余分な経費も削減!

狭小地にも最適な戸建賃貸! 約30坪から建てられるので諦めていた土地でも可能に!

株式会社大雄

アパートやマンションでは駐車場も含めると、大きく、そしてきれいな整形地でないと建てられない場合がありますが、戸建賃貸であれば、狭小地や変形地にも建てる事が可能です。
相続などで受け継いだ土地で賃貸経営を諦めていた方も戸建賃貸であれば建てる事が可能になる場合が多くあります。
実際に「約35坪の土地に戸建賃貸2棟(ガレージ付)」や、「約100坪の三角形の土地に標準サイズの戸建賃貸3棟」などをご提案させていただいた例もあります。貴方やご家族がご所有しているあの土地やその土地も、実はうまく活用できるんです!固定資産税だけを払い続ける負債の土地を、収益を生む資産に変えませんか?

高い流動性で将来を見越した経営が可能! 次の世代を考えた流動性の高い賃貸経営を。

株式会社大雄

お子様が複数いる場合、アパートやマンションでは一人に渡すか、共有名義にするしかありませんが、戸建賃貸であればお子様の人数分建ててしまえば1棟ずつ分けて相続することが可能です。その後賃貸経営を続けるのか売却するのかは一人一人に委ねることができ、兄弟間での紛争を避けることが出来ます。
また、売却する際にもアパートやマンションでは買手が投資家に限定されますが、戸建賃貸であれば、投資家はもちろんの事、中古住宅として買いたい一般の方も買手となります。
また更には、何十年か先に解体する際も、大きなアパートマンションとは違い、解体費そのものを安く抑えることができるのもメリットです。
戸建賃貸は流動性という観点でもとても優れた賃貸経営と言えるでしょう。

担当者からのメッセージ

株式会社大雄

まだ実際に賃貸経営をやる!と決まっていなくても、【実際にできる土地なのか】【やるのにどんな障害があるのか】【相続の対策にはどうすればいいのか】【やった場合の収支はどうなるのか】などなど、まずはお気軽にご相談ください!
【やるか】【やらないか】の判断をするのはお客様です。我々はお客様が適正に判断できるようにお手伝いをさせていただければと思っております!
地元で50年間とことん地域に密着していたからこそできる、地元を知り尽くした大雄に是非お任せください!!

戸建賃貸入居率98%(2018年2月現在)の実績!

株式会社大雄

当社で戸建賃貸を建てて頂いたオーナー様は皆様当社にて賃貸管理もまかせて頂いています。
信頼と実績の賃貸管理も是非お任せください!
※賃貸管理:入居募集から退去の原状回復までにかかる全ての管理を行います。オーナー様は直接入居者と連絡を取るようなことは基本的にはございません。

株式会社大雄 会社概要

企業名

株式会社大雄

設立

1966年6月

所在地

岐阜県各務原市鵜沼西町4丁目69番地

電話番号

058-384-3296

登録または許認可、免許番号

建設業の許可:岐阜県知事(特26)第459号
宅地建物取引業免許:岐阜県知事(4)第4188号                   設計事務所登録:一級建築士事務所 岐阜県知事登録第12379号

会社ホームページ

http://www.daiyuu.com
株式会社大雄 拠点一覧

名称

ショールーム「リビングスタジオ・ラクラシエ」(土地活用:不動産事業部はこちら)

所在地

岐阜県各務原市鵜沼西町1丁目613番地1

電話番号

058-216-3777

名称

蘇原営業所(注文住宅はこちら)

所在地

岐阜県各務原市蘇原新栄町3丁目16番地1

電話番号

058-260-7775

名称

モデルハウス「ライフスタジオ各務原」(注文住宅はこちら)

所在地

岐阜県各務原市蘇原野口町3丁目7番地1

電話番号

0120-022-209

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土地活用の相談先は「建築会社」「ハウスメーカー」「専門業者」など色々あって、どこに相談したら良いか、迷うものです。
それに、あなたの土地にはどんな活用法が向いているのかも、自分ではなかなかわからないですよね。わからないからといって、もしも一社にしか相談しなかったら…

  • 他社ではもっと高収益なプランがあるかもしれないのに、見落としてしまうかもしれません
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つまり失敗しないためには、できるだけ多くの相談先を見つけ、たくさんのプランを比較してから決めることがとても重要です!

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  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 朝日建設株式会社
  • 株式会社アヴェントハウス
  • 株式会社エイコーレンタサービス
  • 株式会社MDI
  • エリアリンク株式会社
  • 株式会社オリバー
  • 株式会社加瀬倉庫
  • 株式会社クラスト
  • システムパーク株式会社
  • スカイコート株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 住友不動産シスコン株式会社
  • 住友林業株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
  • 大成ユーレック株式会社
  • 大栄不動産株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 株式会社大雄
  • 株式会社TERA corporation
  • 東京建物株式会社
  • 東建コーポレーション株式会社
  • 東新住建株式会社
  • 東武不動産株式会社
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 株式会社日本ハウスホールディングス
  • 日本パーキング株式会社
  • ハートフルマンション株式会社
  • パナソニック ホームズ株式会社
  • PHOTON JAPAN 合同会社
  • 株式会社ブルーボックス
  • ポラスグランテック株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 三井ホーム株式会社
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • 大和財託株式会社
  • 株式会社ユニホー
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