「HOME4U土地活用」の提携企業

大和財託株式会社

大和財託株式会社

収益物件の建築・購入から賃貸管理のトータルサポートで、お客様の土地活用・資産運用を実現します。

相続税対策だけでなく、長期的に安定した賃貸経営・資産運用を重視しています。その為、建築ありきの提案はいたしません。土地診断で、立地が賃貸経営に適しているかを調査し、適している場合は”建築”を、適していない場合は”土地を担保に、賃貸需要のあるエリアでの物件購入”を提案します。建築または購入においても、お客様にメリットが出る仕組みを構築。ワンストップで物件の賃貸管理サポートもお任せ頂けます。

大和財託株式会社
  • 土地活用プラン

    • アパート
    • マンション
    • 賃貸併用
    • 戸建賃貸
    • 店舗・
      オフィス
    • 大規模建築
    • 駐車場
    • その他・
      倉庫など
  • 不動産投資プラン

    • アパート・マンション
      一棟/新築
    • マンション
      一室/新築
    • アパート・マンション
      一棟/中古
    • マンション
      一室/中古

 

大和財託株式会社

当社は大阪に本社を置く資産運用コンサルティング会社です。

当社の土地活用コンサルティングの最大の特長は、その土地の立地に最適な提案ができることです。これは、建築ありきの業界の中で、当社ならではのサービスと言えます。さらに当社には、自社設計・施工による中間コストを削減した物件建築や、中古リスクを最大限排除したリノベーション物件など、建築・物件においてもお客様にメリットが出る工夫をしていたり、ワンストップで物件の賃貸管理サポートをお任せいただけるなど、お客様が物件にオーナーになられた後、着実に資産運用をして頂ける仕組みを構築しています。

日々多くのお客さまからご相談を頂戴していおり、大切な土地を有効に活用したいというお一人おひとりの思いに応えるべく、誠心誠意お手伝いをさせて頂いております。ぜひご相談ください。

 

大和財託株式会社

1 土地診断と、特性に応じた最適な活用方法が提案できる

大和財託株式会社

まず、土地診断をおこない土地の立地が賃貸経営に適しているか、いないかを調べます。賃貸経営に適していないと考えられる場合は、無理な建築提案はせず、土地を担保とした物件購入を提案します。賃貸経営に適している場合は、自社設計・施工により無駄な中間コストを削減した物件建築を提案します

2 自社設計・施工により中間マージンなど無駄な建築コストを削減

大和財託株式会社

通常は元請け会社⇒下請け⇒孫請けというように、間にさまざまな会社が存在するためその分の仲介マージンが上乗せされて、建築費用が算出されます。私たちは自社に建築部隊を擁しているため自社で設計・施工管理をおこない、中間マージンなどの余計な費用を抑えて物件建築をおこなうことができます。建築費用を抑えることで、その後の賃貸経営で高い利回りを実現しお客様の資産保全につながります。

なお、当社が建築をする物件構造は木造・RC造です。木造は建築費用が安く、利回りが高いため早期に資金回収を図ることができます。RC造は建物の資産性が高く、長期的な運用が可能です。当社ではその土地の特性に応じて、建築構造も含めて提案をします。

3 関西圏に物件エリアを特化し、エリアの特性を熟知

大和財託株式会社

私たちが建築対象とする土地や、紹介する1棟収益物件はすべて関西圏にエリアを特化しています。
関西圏は賃貸住宅を終の棲家とする方が多いため賃貸住宅需要が底堅く賃貸経営には有利なエリアです。

私たちは関西圏の各エリアの特性を熟知しているため賃貸経営の適合・不適合を正しく判断することができます。また関西圏で様々な業者と強固なネットワークを構築しお客様への有益な物件紹介や、効率的な入居者募集活動など様々な場面で効力があります。

4 物件建築・購入後はワンストップで賃貸経営サポート!入居率98%!

大和財託株式会社

入居者募集・対応、家賃回収、収支レポート作成など全ての管理業務をワンストップでおこなう〈一般管理プラン〉と、オーナー様の物件1棟を一括借り上げし、当社が貸主(転貸人)として第三者へ転貸することで、毎月安定した賃料収入が保証される〈サブリースプラン〉をご用意。

当社は賃貸管理に携わる人員を充足させ、入居者募集から退去時立ち合いまで全ての業務を一貫しておこないます。一貫した業務内容ときめ細やかなサービスにより、オーナー様は手間をかけることなく賃貸経営ができます。

また、独自の方法による入居者募集活動で、管理実績は入居率98%を保持し、自社に保証会社を設けているため家賃滞納リスクを限りなくゼロに近づけています。リフォームも、自社で内製化できているため費用を安価にでき、費用対効果を考えた適切なリフォームが可能です。

   

大和財託株式会社

入居者様に快適にお過ごしいただける最新・高品質設備

大和財託株式会社

外出先からでも、お部屋の安全確認や電気・エアコンのオンオフが可能です。また、温度・湿度センサーや電気使用量が可視化できるスマートメーターなどさまざまな最新設備で便利な暮らしをサポートします。利用方法はとても簡単です、専用アプリですぐに利用開始できます。入居者様の安全・安心・便利を叶え、満室経営を実現する賃貸管理の実績が豊富な大和財託だからできるIoT設備です。

 

大和財託株式会社

 

大和財託株式会社
大和財託株式会社 会社概要

企業名

大和財託株式会社

設立

2013年7月

所在地

大阪府大阪市北区角田町8番1号梅田阪急ビルオフィスタワー29階

電話番号

06-6147-4104

登録または許認可、免許番号

宅地建物取引業免許証:大阪府知事 (2) 第57198号
賃貸管理業者登録:国土交通大臣 (1)第4800号

会社ホームページ

https://yamatozaitaku.com/

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土地活用の相談先は「建築会社」「ハウスメーカー」「専門業者」など色々あって、どこに相談したら良いか、迷うものです。
それに、あなたの土地にはどんな活用法が向いているのかも、自分ではなかなかわからないですよね。わからないからといって、もしも一社にしか相談しなかったら…

  • 他社ではもっと高収益なプランがあるかもしれないのに、見落としてしまうかもしれません
  • その土地に適していないプランで活用を始めてしまうリスクがあり、後になって失敗してしまう可能性があります

つまり失敗しないためには、できるだけ多くの相談先を見つけ、たくさんのプランを比較してから決めることがとても重要です!

「HOME4U土地活用」なら、土地活用したいエリアなど簡単な項目を入力するだけで、複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、収益を最大化するためのプランを見つけることができます。

しかも「HOME4U土地活用」は

  • 信頼できる業界大手企業が勢ぞろい!この顔ぶれはHOME4Uならではのラインアップ!
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  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 朝日建設株式会社
  • 株式会社アヴェントハウス
  • 株式会社エイコーレンタサービス
  • 株式会社MDI
  • エリアリンク株式会社
  • 株式会社オリバー
  • 株式会社加瀬倉庫
  • 株式会社クラスト
  • システムパーク株式会社
  • スカイコート株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 住友不動産シスコン株式会社
  • 住友林業株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
  • 大成ユーレック株式会社
  • 大栄不動産株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 株式会社大雄
  • 株式会社TERA corporation
  • 東京建物株式会社
  • 東建コーポレーション株式会社
  • 東新住建株式会社
  • 東武不動産株式会社
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 株式会社日本ハウスホールディングス
  • 日本パーキング株式会社
  • ハートフルマンション株式会社
  • パナソニック ホームズ株式会社
  • PHOTON JAPAN 合同会社
  • 株式会社ブルーボックス
  • ポラスグランテック株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 三井ホーム株式会社
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • 大和財託株式会社
  • 株式会社ユニホー
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