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愛知県の
土地活用プラン請求

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愛知県で収益最大化を目指すなら土地活用プランを徹底比較

おすすめの土地活用方法の種類

アパート経営

アパート経営
アパート1棟を建築し、その部屋を貸し出すことで家賃を得る事ができます。一棟マンションと比べ初期投資が少なく、価値変動の影響が少ない為、安定した長期の不労所得が魅力の活用方法です。

マンション経営

マンション経営
マンションを購入・建築し、その部屋を貸し出すことで家賃を得る事ができます。アパート経営と同様に、価格変動の影響が少なく安定した長期の不労所得が魅力の活用方法です。 相続税や固定資産税の節税対策になるのも魅力です。

賃貸併用住宅

賃貸併用住宅
一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅で、その部屋を貸し出すことで家賃を得る事ができます。 建物の半分以上が自宅であれば住宅ローンを利用できるという利点が大きいです。 また、将来的に家族構成が大きく変わった際にも対応できる事が大きな魅力です。

店舗併用住宅

店舗併用住宅
ご自宅の1階部分を店舗やオフィスなどとした一戸建て住宅で、自分のオフィスとして利用したり、テナントとして貸し出して家賃収入を得ることもできます。自分の夢を実現しながら、経費削減や時間の有効活用にも優れる点が大きな魅力です。

戸建て賃貸経営

戸建て賃貸経営
一戸建て住宅を建築し、まるごと賃貸に出し家賃を得る事ができます。ファミリー層に一戸建てのニーズは根強く存在し、賃貸用の戸建て住宅は希少性が高くい点、また、売却がしやすく、借り主がそのまま購入するケースもある点が大きな魅力です。

大規模施設経営

大規模施設経営
ある程度の広さを持った土地を教育施設・病院等、店舗経営を行うことによる活用方法です。 人や車の通りが多いところでは、ファミリーレストランやコンビニ等の活用もあり、 立地にも左右されますが、収益性が高い事が大きな魅力です。

駐車場経営

駐車場経営
駐車場を貸し出す事で、収益を得る活用方法となります。他の土地活用と違い、初期投資が少なくてすむ点が魅力です。また、比較的狭い場所でも行えるという魅力もあります。

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愛知県で収益最大化を目指すなら土地活用プランを徹底比較

愛知県の提携ハウスメーカー・建設会社・不動産会社一覧

ハートフルマンション株式会社

岐阜県可児市下恵土5433-1

1935年創業。賃貸マンションの設計、施工から管理運営まで対応し、長期安定の賃貸事業をご提案します。独自工法での設計の規格化・工事の内製化等により、高品質なマンションのローコスト化を実現しております。

登録または許認可、免許番号
国土交通大臣(1)第8936号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

三井ホーム株式会社

東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。

登録または許認可、免許番号
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第2531号
建設業許可 国土交通大臣(特ー4)第8030号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

株式会社ブルーボックス コンサルティング事業部

愛知県稲沢市正明寺二丁目16番4号

賃貸の入居仲介・建物管理をしてきたから分かる、入居者の声。賃貸経営で欠かせない入居者の声から誕生した賃貸住宅【ザ・借家】では、多様化する賃貸市場でも、長期安定経営を実現できる土地活用をご提案します。

登録または許認可、免許番号
宅地建物取引業者免許:国土交通大臣(6)第5463号
特定建設業許可:国土交通大臣 許可(特ー30)第25138号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

ネイエマンション

愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー30F

2023年に創立100年を迎えます。設計・施工・賃貸仲介・賃貸管理のすべてを自社で行うことができ、それぞれの視点から意見を出し合うことでより精度の高いプランニングを実現しております。

登録または許認可、免許番号
国土交通大臣 許可(特-27)第25958号
国土交通大臣(3)第7901号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

ハタスビルダー株式会社

愛知県刈谷市熊野町4-75-1

ハタスビルダーの土地活用は、「土地や地域特性に合わせた設計・施工」「機能美と美しさにこだわったデザイン」「徹底した品質管理で安全・安心」。それが、オーナー様の安定経営へと繋がっています。

登録または許認可、免許番号
特定建設業者 愛知県知事 許可(特-4)第57839号
ハタス一級建築士事務所 愛知県知事(い-5)第13551号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

トヨタホーム株式会社

愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号

トヨタホームは、市場調査から想定される入居者像や求められるニーズをもとにプランニング。戸建住宅事業で培ってきたノウハウを活かし、快適な住空間や魅力ある外観などのデザインプランをご提案します。

  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

サンヨーホームズ株式会社

大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号

サンヨーホームズは、1969年の創業以来「エコ&セーフティ」を事業コンセプトとし、注文住宅を始めマンション事業、リフォーム事業、土地活用事業など手掛ける総合「住生活」提案企業です。

登録または許認可、免許番号
国土交通大臣免許(4)第6105号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

株式会社クラスト

東京都千代田区神田須田町2-2-2神田須田町ビル3階

遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。

  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

株式会社タカオ

岐阜県岐阜市北一色3丁目9番21号

タカオでは40年以上の信頼と安心でグループ全体で5000件以上の実績があります。土地有効活用を通して、オーナー様のご希望にお応えするよう最善を尽くしたサポートを致します。

登録または許認可、免許番号
建設業許可国土交通大臣許可(特3)第28182号
宅建業許可国土交通大臣(1)第10025号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

パナソニック ホームズ株式会社

大阪府豊中市新千里西町1-1-4(本社)  ※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の9階建まで建築可能。

登録または許認可、免許番号
国土交通大臣許可(特-2)第6164号
国土交通大臣免許(14)第982号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

旭化成ホームズ株式会社

東京都千代田区神田神保町1丁目105番地 神保町三井ビルディング

旭化成ホームズは、60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物と、将来を見据えたコンサルティング、長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期安定経営を支えます。

登録または許認可、免許番号
建設業:国土交通大臣許可(特-28)第9454号
宅地建物取引業:国土交通大臣免許(11)第2739号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

東建コーポレーション株式会社

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、契約期間最長35年のトータルサポート「サブリース(一括賃借)によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。

登録または許認可、免許番号
建設業許可:国土交通大臣(特-28)8469号
宅建業免許:国土交通大臣(10)3058号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

セキスイハイム・積水化学工業(株)

東京都港区東京都港区虎ノ門2-10-4 オークラプレステージタワー 24階

地域に密着した各エリアの「集合住宅専任スタッフ」が、土地活用のご相談を承ります。 大切な資産を未来に活かすために。 まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。

登録または許認可、免許番号
国土交通大臣許可第005117号、国土交通大臣免許(14)第000967号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

大栄建設株式会社

愛知県名古屋市天白区平針三丁目1013番地

オーナー様の将来を見据え、一つひとつの立地に合わせた最適プランをご提案いたします。地域に密着し次世代につながるまちづくりと大栄グループの賃貸経営ノウハウで建築後の建物管理も末永くお手伝いいたします。

登録または許認可、免許番号
愛知県知事(特4)第33149号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

大東建託株式会社

東京都港区港南2-16-1

お客様のニーズに応じた複数の比較提案で、収益性や資産承継など多角的な検証が可能。初めての方も安心な「土地活用スタートキット」もプレゼント。土地活用のプラン企画から運営までワンストップでサポートします。

登録または許認可、免許番号
建設業: 国土交通大臣許可(特-28)第7371号 国土交通大臣許可(特-29)第7371号 国土交通大臣許可(般-28)第7371号
宅建業: 国土交通大臣免許(9)第3293号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

株式会社トヨタエンタプライズ

愛知県名古屋市中村区名駅四丁目4番10号名古屋クロスコートタワー5F

「ありがとう!」を喜びに。当社は創立70周年を迎えます。お客様にとって、なくてはならない会社であり続けるために「お客様第一、現場第一、安全第一」の心で、高品質なサービスを創造・提供し続けてまいります。

  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

株式会社ユニホー

愛知県名古屋市名東区一社3-7

ユニホーは、1万4,000件以上の管理を手掛ける土地活用のエキスパート。 豊富な実績を駆使して資産性を高めるベストプランをご提案いたします。

登録または許認可、免許番号
建設業許可 国土交通大臣許可(特-29)第9999号
一級建築士事務所登録 ユニホー設計室 愛知県知事登録(い-28)第2657号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

ミサワホーム株式会社

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。

登録または許認可、免許番号
国土交通大臣(3)第7576号
国土交通大臣許可(特ー24)第22353号[建築、土木]/東京都知事登録第53910号(本社)
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

株式会社大雄

岐阜県各務原市鵜沼西町4丁目69番地

地元にとことん密着!経験と実績をもとに、土地所有者様のお悩み解決、有効活用、その後のサポートまで、将来を見据えたご提案を致します。特に戸建賃貸での提案はお任せ下さい!

登録または許認可、免許番号
建設業の許可:岐阜県知事(特26)第459号
宅地建物取引業免許:岐阜県知事(4)第4188号                   設計事務所登録:一級建築士事務所 岐阜県知事登録第12379号
  • アパート
  • マンション
  • 賃貸併用
  • 戸建て賃貸
  • 店舗併用
  • 大規模施設
  • 駐車場
  • その他
    倉庫など

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愛知県で収益最大化を目指すなら土地活用プランを徹底比較

不動産を
相続した
場合の土地活用

ここでは親から相続した不動産や手持ちの不動産の活用方法を簡単にご紹介します。

親から不動産を相続する場合大きく分けると土地+建物を相続土地の相続の2つのパターンに分けることができます。

土地+建物を相続した場合

土地活用「土地+建物を相続した場合」

建物を相続する場合、建物の状態で活用方法が変わります。

そのままで住める状態の場合は、リフォームなどの手を加えずに賃貸経営を始めることができますが、傷んでいる箇所があるなどそのまま貸せない状態ですと、リフォーム、リノベーションを行う必要があります。

リフォームやリノベーションをするときには、どこまで手を入れるかが重要となってきます。
不必要に丁寧なリフォームをして費用をかけても、物件の価値がたいして上がらなければ費用倒れになってしまいます。

その工事によって物件の付加価値がどのくらい上がり、それによってどの程度の賃料を得る見込みがあるのか、具体的にシミュレーションしましょう。

土地を相続した場合

土地を相続する場合は大きく6つの活用方法があります。

  1. 新しく建物を建築して賃貸経営
  2. 駐車場経営
  3. 太陽光発電
  4. 資材置き場
  5. トランクルーム
  6. 第三者に貸す(借地権を設定する)

色々と検討してみても、どうしても活用することが難しい場合には、売却も1つの候補となってくるでしょう。

特に、人気の高い住宅地のエリアなどでは、戸建て建築などのために土地を探している人も多いので、買い手探しには困らないでしょう。

それぞれメリット・デメリットがありますが、土地を持っていると毎年固定資産税が課税され、「都市計画区域」と呼ばれる市街地では、都市計画税もかかってきます。

活用しない不動産は所有しているだけでどんどん資産がマイナスになっていくので、有効活用していない土地や建物をお持ちなら、ぜひとも活用しましょう。

相続した不動産で土地活用を始めるなら
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愛知県で収益最大化を目指すなら土地活用プランを徹底比較

愛知県のデータを確認して、
あなたの土地の将来性を確認してみましょう

愛知県の賃貸住宅の家賃推移

愛知県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

愛知県の平均家賃相場

愛知県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
49,731 円 49,840 円 73,898 円 78,202 円 99,372 円 123,907 円 123,120 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2
55,977 円 36,527 円 50,979 円 59,366 円 67,003 円 67,920 円 82,984 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
49,731 円 49,840 円 73,898 円 78,202 円
3LDK 4LDK 5LDK
99,372 円 123,907 円 123,120 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2
55,977 円 36,527 円 50,979 円 59,366 円
~60m2 ~70m2 ~80m2
67,003 円 67,920 円 82,984 円

データ更新月:2024/03

愛知県の空き家率推移

愛知県の空き家率の推移グラフです。家賃相場などの情報と合わせて、賃貸経営の参考にご活用ください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

愛知県の貸家新規着工状況推移

愛知県の貸家新規着工状況の推移グラフです。家賃相場などの情報と合わせて、賃貸経営の参考にご活用ください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

愛知県の構造・建て方別住宅件数推移

愛知県の構造(木造/非木造)、建て方別(借家(一戸建てなど)/共同住宅(アパートなど)の件数推移です。賃貸住宅建築の参考にご活用ください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

愛知県の民営借家の築年数状況

愛知県の民営借家の築年数状況を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

愛知県の1戸当たりの賃貸住宅建築費

愛知県の1戸当たりの賃貸住宅建築費のグラフです。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

愛知県の人口推移状況

愛知県の人口推移グラフです。家賃相場などの情報と合わせて、賃貸経営の参考にご活用ください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

※上記データの詳細は、出展元をご確認ください。

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  2. ステップ2

    情報にマッチした提携企業からプラン請求先を選択(最大10社)

  3. ステップ3

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    最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。

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