株式会社クラストの会社情報

ローコスト&ハイクオリティーを実現。大切な資産を守り継ぐ、クラストのRCマンション。

オーナー様の資産であり、入居者の命と生活を預かる建物躯体は、安定したマンション経営の基盤です。
だからクラストはRC構造を標準化し、高品質な建物をローコストで提供しています。
遮音性や断熱性に優れて住み心地が良く、万が一の災害時にも高い耐久性を誇るRC構造は、
資産価値・物件の競争力ともに現在最良の選択のひとつです。

クラストのマンションはここが違う！

特長その1 RC工法がスタンダード
オーナー様の大切な資産だから、最高の品質が必要です。RC（鉄筋コンクリート）造マンションは、住み心地の良さだけでなく地震や火災といった災害にも強いため、入居者に高い人気を誇ります。躯体がしっかりしているRCマンションなら将来的なリフォームの効果も高まり、長期間にわたってお部屋の魅力を維持することができます。また、建物を中層・高層化できることも大きなメリット。限られた土地を活かして収益性をアップしつつ、緑地や駐車場の設置など良好な居住環境を整えることで、より入居者様の満足度を高めることが可能です。

特長その2 自社設計で無駄なコストをカット
RC構造で一番問題になるのが、建設コストです。そこでクラストの賃貸マンションは、すべてを自社設計。主要構造をはじめ、間取りなど仕様を規格化することで、ハイクオリティーとローコストを両立。長年携わってきた公共工事で培った低コストと高品質を両立する技術力に、快適な住まいづくりのノウハウを加え、建物により高い資産価値を与えています。

特長その3 未来を見据えた耐久設計
RC工法で作られたクラストの賃貸マンションは、他の工法の建築物に比較すると圧倒的な長寿命を誇ります。管理実績に豊富なノウハウを持つクラストでは、メンテナンスや改修のしやすさも基本設計に織り込み済み。長期にわたって高品質を維持。将来の修繕コストを抑え、収益期間をより長期化することで財産としての価値をさらに高めることが可能です。

理想のマンション経営を追求したら、
クラストの無料管理システム。
４０年にわたる無料管理の実績があります。

マンション経営を行う上で、管理費や一括借上げ費用は、借入金返済や税金などの支出と同様に、非常に大きな経営コストです。クラストの無料管理システムは、建設部門と不動産管理部門を社内に備えるメリットを活かし、オーナー様と一体になって高収益と安心経営を支える体制です。40年以上にわたってオーナー様とともに築いてきた無料管理システムこそ、理想のマンション経営を支えるかなめといえるのではないでしょうか。

クラストの無料管理システムとは？

管理費の有無が、マンション経営の収益や競争力に大きな差を生みます。

なぜクラストは“ずっと無料管理”が可能なの？

「建てたところが管理するのが当然」。これがクラストのモットーであり、選んでいただいたパートナーとしての責任です。
クラストの無料管理システムは、建設・管理部門と不動産賃貸部門の存在が支えています。
いくら無料管理をうたっていても、それで弊社の経営が悪化してしまえば、いずれはオーナー様への不利益につながってしまいます。そこでクラストでは、マンション建設だけでなく、マンション経営に欠かせない入居管理をサポートすることで、オーナー様の負担を減らしつつ収益を上げる合理的な体制を築いています。

１．インターネットやCMで「お部屋探しはテクトピア！」の積極広報展開
不動産雑誌広告はもちろん、インターネットやモバイルサイト、テレビ・ラジオCMなどを通して、今お部屋を探している人以外にも広く一般に向けて広報活動を行っています。将来、入居希望者となりうる層に向けて、「テクトピア」を広げるのがねらいです。またほかの不動産会社と差別化を図るため、トリプルチャンスキャンペーンを実施しています。

２．安心の２４時間体制
日々のマンション経営で負担の大きい、入居者からの問合せや入退室管理、建物の管理まですべてお任せください。共同住宅の管理のプロが、24時間体制で安心のマンション経営をサポートします。

３．マーケティング情報もゲット！
人気の間取りやエリアごとの入居者層など、常に最新のトレンド情報を保有。最適な建物・間取りのご提案や家賃設定の目安など、オーナー様のマンション経営戦略に直結する情報を蓄積しています。

入居者の声を直接プランに反映。だから高入居率・高収益。

周辺環境や立地条件で、成功するマンションプランは大きく変わります。
クラストでは、豊富な入居者の声を背景に、
柔軟性とコストパフォーマンスに優れたプランをご提案いたします。

地域ニーズに合ったマンションを、低コストで実現します。

不動産管理部門が集めた豊富な入居者の声を背景に、
人気の間取りや設備をスピーディーに実現。さらに基本構造の規格化により、高いコストパフォーマンス性も兼ね備えています。地域や入居者層に合わせた柔軟かつ高品質な設計で、成功するマンションを目指します。

クラストの約束。

マンション経営のすべての場面で、信頼されるパートナーであること。
それが、クラストのサービスを貫く基本姿勢です。
初めてのオーナー様には、安心してマンション経営に専念していただけるように、2棟目、3棟目のオーナー様には信頼をより高められるように、クラストはオーナー様に一番近い存在であり続けることを約束します。

マンションの建設も、経営も。お客様の土地活用を完全サポートします。
マンション経営を成功させるには、建設だけでなく、建てた後の入居／建物管理体制まで総合的に考える必要があります。クラストなら、建設企画・施工などのハード面と、建物管理・入居者募集活動など経営支援のソフト面から、お客様をサポート。安心のマンション経営でお客様の長期的な満足を実現します。

どんな土地でもご相談ください。高利益・高利回りのマンション経営をご提案します。
遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。

オーナー様とのご縁を大切に、建設後もたゆみないご支援を続けます。
ソフト・ハードの両面を揃えた支援体制も、無料管理するシステムも、すべてクラストとご縁のあるお客様の土地活用・マンション経営を成功させるためにあります。建物管理や入居管理などの日常的なサポートに加え、入居者の好みや周辺環境の変化にも対応。一歩先を見据えたリフォーム／リノベーションやマンション経営のご提案を通じて、末永くオーナー様の事業を支援してまいります。