大阪府のアパート経営｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

大阪府でのアパート経営とは？

アパート経営イメージ — アパート経営は、アパート１棟を建築し、経営を行うことをいいます。土地をお持ちの方はアパートを１棟建築するか、土地を持っていない方は１棟丸ごとを中古で購入するか、もしくは土地を購入した上で建築することになります。いずれにしてもその部屋を貸し出すことで発生する安定的な家賃収入が収益となります。

大阪府でのアパート１棟経営となると費用の面が気になるところですが、金融機関からアパートローンとして融資を受けることも可能です。加えて相続税や固定資産税の節税対策、物価上昇による貨幣価値の下落（インフレ）などにも強いというメリットもあります。建築後の建物管理などは管理会社に委託することも可能ですが、その分収益とのバランスを考えることが必要となります。

アパート経営のメリット・デメリット

アパート経営は上手にプランをたてれば、長期的な安定した家賃収入を得ることが可能です。それ以外にも税金やローンの利用で得する面があります。そのメリットについて見てみましょう。

メリット1 一棟のマンション経営に比べ初期投資額が少ない
メリット2 長期安定の不労所得になる
メリット3 住宅＋貸出しているため相続税や固定資産税の節税対策になる
メリット4 「団体信用生命保険」への加入で第2の年金、生命保険となる
メリット5 不動産なので貨幣と違いインフレに強い

次にデメリットです。デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良いアパート経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 金利の変動によるローン返済額増の恐れ
デメリット4 老朽化や災害時の建て替えのリスク
デメリット5 税金や確定申告などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い大阪府でのアパート経営を目指しましょう。

大阪府に土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探してアパート経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府のアパート経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地のアパート経営に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

大阪府でアパート経営を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。

「HOME4U土地活用」では、お持ちの土地の情報を入力する事で、 NTTデータ・グループか厳選した、「あなたの土地に最適な企業」を"無料で"ご提案します。ご提案の中から、プランを請求してみたい企業を選択頂き、土地活用プランを比較・検討する事で、大阪府での「収益最大化」をサポートします。

「後悔しない」土地活用の第一歩としてご利用ください。

大阪府のアパート経営に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

パナソニックホームズ株式会社

所在地

大阪府豊中市新千里西町1-1-4（本社）　　※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の９階建まで建築可能。
積水ハウス株式会社

所在地

大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト

250万戸を超える住まいづくりの実績とノウハウで、積水ハウスの「シャーメゾン」による賃貸住宅経営を中心とした土地活用をご提案。グループの総力を結集し、末永くお客様と歩んで参ります。
セキスイハイム・積水化学工業（株）

所在地

セキスイハイム近畿株式会社　大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1新大阪ブリックビル11階

地域に密着した各エリアの「集合住宅専任スタッフ」が、土地活用のご相談を承ります。大切な資産を未来に活かすために。まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。
株式会社アイ工務店

所在地

資産活用事業部　大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-19-17　エトワール心斎橋9Ｆ

9年連続成長率100％以上の実績が可能にした、表面利回り10％以上が実現可能なアイ工務店の賃貸経営。入居者様へ満足をお届けする空間提案及び想定されるメンテナンスコストを抑えた提案を適正価格でご提供。
住友不動産株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

成功する賃貸住宅経営のポイントは、リスクを抑え、高い収益を上げること。それを実現するのが、住友不動産の木造工法です。木造工法は、税制面や利回りの点でも投資メリットの大きい建築方法といえます。
ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。
大和財託株式会社

所在地

大阪本社　大阪府大阪市北区大深町3番1号グランフロント大阪タワーB 35階

土地診断・設計・施工・賃貸管理までワンストップで対応。大和財託の賃貸住宅「シエーナ・シリーズ」は高い収益性と品質を兼ね備え長期的に安定した賃貸経営を実現します。＜モデルルーム見学受付中＞
三井ホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
旭化成ホームズ株式会社

所在地

ヘーベルプラザ大阪　大阪府大阪市中央区鶴見1-2-27クリスタルタワー10階

旭化成ホームズは、60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物と、将来を見据えたコンサルティング、長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期安定経営を支えます。

大阪府の提携企業一覧を見る

大阪府の動向を確認して、
あなたの土地の将来性を確認してみましょう

大阪府の賃貸住宅の家賃推移

大阪府の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

大阪府の平均家賃相場

大阪府の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
44,068 円	52,513 円	83,766 円	91,274 円	99,318 円	121,418 円	147,139 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²
28,572 円	36,077 円	55,065 円	69,685 円	74,810 円	81,365 円	97,260 円

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK
44,068 円	52,513 円	83,766 円	91,274 円
3LDK	4LDK	5LDK
99,318 円	121,418 円	147,139 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²
28,572 円	36,077 円	55,065 円	69,685 円
～60m²	～70m²	～80m²
74,810 円	81,365 円	97,260 円

データ更新月：2023/08

※出典：マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

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