大阪府のアパート経営｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

大阪府の家賃推移

大阪府の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

大阪府の平均家賃相場

大阪府の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
40,851 円	48,806 円	76,532 円	80,366 円	90,039 円	119,820 円	143,547 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²
24,221 円	33,692 円	51,416 円	62,262 円	66,690 円	74,146 円	86,064 円

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK
40,851 円	48,806 円	76,532 円	80,366 円
3LDK	4LDK	5LDK
90,039 円	119,820 円	143,547 円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²
24,221 円	33,692 円	51,416 円	62,262 円
～60m²	～70m²	～80m²
66,690 円	74,146 円	86,064 円

データ更新月：2019/08

※出典：マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

大阪府でのアパート経営とは？

アパート経営イメージ — アパート経営は、アパート１棟を建築し、経営を行うことをいいます。土地をお持ちの方はアパートを１棟建築するか、土地を持っていない方は１棟丸ごとを中古で購入するか、もしくは土地を購入した上で建築することになります。いずれにしてもその部屋を貸し出すことで発生する安定的な家賃収入が収益となります。

大阪府でのアパート１棟経営となると費用の面が気になるところですが、金融機関からアパートローンとして融資を受けることも可能です。加えて相続税や固定資産税の節税対策、物価上昇による貨幣価値の下落（インフレ）などにも強いというメリットもあります。建築後の建物管理などは管理会社に委託することも可能ですが、その分収益とのバランスを考えることが必要となります。

アパート経営のメリット・デメリット

アパート経営は上手にプランをたてれば、長期的な安定した家賃収入を得ることが可能です。それ以外にも税金やローンの利用で得する面があります。そのメリットについて見てみましょう。

メリット1 一棟のマンション経営に比べ初期投資額が少ない
メリット2 長期安定の不労所得になる
メリット3 住宅＋貸出しているため相続税や固定資産税の節税対策になる
メリット4 「団体信用生命保険」への加入で第2の年金、生命保険となる
メリット5 不動産なので貨幣と違いインフレに強い

次にデメリットです。デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良いアパート経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 金利の変動によるローン返済額増の恐れ
デメリット4 老朽化や災害時の建て替えのリスク
デメリット5 税金や確定申告などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い大阪府でのアパート経営を目指しましょう。

大阪府に土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探してアパート経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府のアパート経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地のアパート経営に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」と提携中の企業

安心1

厳選した優良企業だから安心

ネット一括査定の業界では最長18年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。
安心2

NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心

「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の土地活用プラン一括請求サービスです。
安心3

選んだ企業以外からの
連絡はないから安心

プラン請求先の会社は最大7社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。

大阪府の土地活用に強い企業が結集！（提携企業一例）

東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、30年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
株式会社MDI

所在地

東京都中央区銀座4-12-15歌舞伎座タワー 10階

株式会社ＭＤＩは全国賃貸住宅新聞における「賃貸住宅に強い会社年間着工数」ランキングにおいて3年連続で関東エリアの地主営業部門1位を達成いたしました！！
三井ホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
住友林業株式会社

所在地

東京都千代田区大手町1丁目3番2号経団連会館

住友林業は、グループの総合力を活用し、オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案いたします。住友林業の賃貸住宅を体感できる「タウンスクエア」のご見学申込もお待ちしております。
大成ユーレック株式会社

所在地

東京都品川区西五反田7丁目23番1号第3TOCビル内

大成ユーレックは、居住性に優れ高品質な集合住宅を追求し続け50余年、約30万戸の建設実績があります。賃貸マンションを建設するなら「高品質」「短工期」「低価格」なPC工法で、着実な賃貸経営をスタート。
株式会社クラスト

所在地

東京都千代田区神田須田町2-2-2神田須田町ビル3階

遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。
スカイコート株式会社

所在地

東京都新宿区富久町8番22号スカイビル

スカイコートは、2万人超のオーナー様に支えられている、マンション経営のリーディングカンパニー。グループ会社で建物管理や賃貸管理なども行えるため、購入後の面倒な手間が一切かかりません。
旭化成ホームズ株式会社

所在地

東京都千代田区神田神保町1丁目105番地　神保町三井ビルディング

旭化成ホームズは、60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物と、将来を見据えたコンサルティング、長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期安定経営を支えます。
ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。
大和財託株式会社

所在地

大阪府大阪市北区角田町8番1号梅田阪急ビルオフィスタワー29階

【高品質なアパート・マンションを大手ハウスメーカーよりも2～3割安く建てます】自社設計・施工で中間マージン等の無駄な費用を徹底削減。相続税対策だけでなく資産運用も叶える土地活用サービスを提供します。

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