大阪府の賃貸併用住宅経営｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

大阪府での賃貸併用住宅経営とは？

賃貸併用住宅経営イメージ — 賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに大阪府に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。

家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。

賃貸併用住宅経営のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。

メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
メリット2 住宅＋貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い大阪府での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸併用住宅経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅経営に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」と提携中の企業

安心1

厳選した優良企業だから安心

ネット一括査定の業界では最長18年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。
安心2

NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心

「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の土地活用プラン一括請求サービスです。
安心3

選んだ企業以外からの
連絡はないから安心

プラン請求先の会社は最大7社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。

大阪府の土地活用に強い企業が結集！（提携企業一例）

三井ホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
大東建託株式会社

所在地

東京都港区港南2-16-1

土地活用で大切なのは、充実したサポート力。大東建託では、４つの充実したサポート力「市場把握力」「高品質建物」「優れた仲介力」「安心の管理力」で、安心・安全・安定な賃貸経営を実現します。
住友林業株式会社

所在地

東京都千代田区大手町1丁目3番2号経団連会館

住友林業は、グループの総合力を活用し、オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案いたします。住友林業の賃貸住宅を体感できる「タウンスクエア」のご見学申込もお待ちしております。
大成ユーレック株式会社

所在地

東京都品川区西五反田7丁目23番1号第3TOCビル内

大成ユーレックは、居住性に優れ高品質な集合住宅を追求し続け50余年、約30万戸の建設実績があります。賃貸マンションを建設するなら「高品質」「短工期」「低価格」なPC工法で、着実な賃貸経営をスタート。
大和財託株式会社

所在地

大阪府大阪市北区角田町8番1号梅田阪急ビルオフィスタワー29階

【高品質なアパート・マンションを大手ハウスメーカーよりも2～3割安く建てます】自社設計・施工で中間マージン等の無駄な費用を徹底削減。相続税対策だけでなく資産運用も叶える土地活用サービスを提供します。
株式会社クラスト

所在地

東京都千代田区神田須田町2-2-2神田須田町ビル3階

遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。
東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、30年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
生和コーポレーション株式会社

所在地

大阪府大阪市福島区福島5-8-2生和福島駅上ビル

土地有効活用を通して、オーナー様の事業の潤いと成長をサポート。オーナー様とともに地域社会に密着した住環境の提供をし、世の中に豊かなライフスタイルの提案をしていきます。
株式会社MDI

所在地

東京都中央区銀座4-12-15歌舞伎座タワー 10階

株式会社ＭＤＩは全国賃貸住宅新聞における「賃貸住宅に強い会社年間着工数」ランキングにおいて3年連続で関東エリアの地主営業部門1位を達成いたしました！！
ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。

大阪府の提携企業一覧を見る

近隣の都道府県からプランを請求する

大阪府の活用方法

大阪府のほかの土地活用方法をご紹介します。ボタンを押してください。

賃貸経営の管理会社をお探しの方へ

賃貸経営HOME4Uは、管理会社を簡単に探せるサイトです。入居者募集や一括借り上げなど様々なメニューをご用意していますので、ぜひご利用ください。

土地をお持ちの方、「売る」ことは検討しましたか？

「売却」と「活用」、どっちがお得か検討してみましょう。不動産売却HOME4Uなら最大6社の査定価格が無料でカンタンに取り寄せできます。

土地活用プラス — あなたの土地・不動産を最大限に活かす方法が見つかる情報サイト

空き地や空き家をこれから活用していきたい方や、すでにアパート経営をしている大家さんの悩みを解決するための役立つ情報を発信しています。

提携希望のサイト運営者の方へ — 提携希望の
サイト運営者の方へ
HOME4Uでは、さまざまな形でアライアンスを組むパートナーサイトさまを募集しています。お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。

お困りですか？お問い合わせ窓口

使い方に関するご不明点など、お困りのことがありましたら専属のオペレーターがお受けします。何でもお気軽にご相談ください。

電話

0120-245-171

0120-245-171
受付時間

平日10:00～18:00