大阪府の賃貸併用住宅建築｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

大阪府での賃貸併用住宅建築とは？

賃貸併用住宅建築イメージ — 賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに大阪府に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。

家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。

賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。

メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
メリット2 住宅＋貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い大阪府での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅建築に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

大阪府で賃貸併用住宅を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。

「HOME4U土地活用」では、お持ちの土地の情報を入力する事で、 NTTデータ・グループか厳選した、「あなたの土地に最適な企業」を"無料で"ご提案します。ご提案の中から、プランを請求してみたい企業を選択頂き、土地活用プランを比較・検討する事で、大阪府での「収益最大化」をサポートします。

「後悔しない」土地活用の第一歩としてご利用ください。

大阪府の賃貸併用住宅建築に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。
積水ハウス株式会社

所在地

大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト

240万戸を超える住まいづくりの実績とノウハウで、積水ハウスの「シャーメゾン」による賃貸住宅経営を中心とした土地活用をご提案。グループの総力を結集し、末永くお客様と歩んで参ります。
三井ホーム株式会社

所在地

大阪支店　大阪営業所　大阪府大阪市中央区本町4-4-25本町オルゴビル5F

※他にも大阪府に拠点がございます。

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
住友林業株式会社

所在地

東京都千代田区大手町1丁目3番2号経団連会館

住友林業は、グループの総合力を活用し、オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案いたします。住友林業の賃貸住宅を体感できる「タウンスクエア」のご見学申込もお待ちしております。
パナソニックホームズ株式会社

所在地

大阪府豊中市新千里西町1-1-4（本社）　　※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の９階建まで建築可能。
大和財託株式会社

所在地

大阪府大阪市北区角田町8番1号梅田阪急ビルオフィスタワー29階

【まずは無料土地診断】高い品質と収益性を兼ね備えた建物を提供。土地の賃貸需要を見極め、お客様が物件取得された後も安定して賃貸経営を行えるよう、最適な活用方法を提案し、長期的に安定した運用を実現します。
東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
ユーミーマンションFC本部（ユーミーコーポレーション株式会社）

所在地

鹿児島県鹿児島市伊敷一丁目6番12号

ユーミーマンションは全国のFCパートナー企業から皆様へ、資産形成と入居者に選ばれる鉄筋コンクリートマンションのご提案をさせていただいております。
Ｄ＆Ｃマネジメント株式会社

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目17-17クレイ肥後橋２階

弊社独自のサービス“競争入札”でお客様に合った土地活用をご提案します！
生和コーポレーション株式会社

所在地

本社　大阪府大阪市福島区福島5-8-2生和福島駅上ビル

※他にも大阪府に拠点がございます。

土地有効活用を通して、オーナー様の事業の潤いと成長をサポート。オーナー様とともに地域社会に密着した住環境の提供をし、世の中に豊かなライフスタイルの提案をしていきます。

大阪府の提携企業一覧を見る

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あなたの土地の将来性を確認してみましょう

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厳選した優良企業だから安心

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提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。
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「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
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最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。