大阪府での賃貸併用住宅建築とは?

賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに大阪府に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。
家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。
賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット
賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。
- メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
- メリット2 住宅+貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
- メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる
デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。
- デメリット1 立地や設備による空室のリスク
- デメリット2 入居者トラブルとその対策
- デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある
以上を踏まえ、より良い大阪府での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。
土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。
「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅建築に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、
- ・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
- ・収益最大化プランはどれなのか
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。
大阪府の賃貸併用住宅建築に強い建設会社が結集!(提携企業一例)
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パナソニック ホームズ株式会社
- 所在地
- 大阪府豊中市新千里西町1-1-4(本社) ※下記電話は担当窓口の東京支社となります。
繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の9階建まで建築可能。
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株式会社MDI
- 所在地
- 東京都中央区銀座4-12-15歌舞伎座タワー9階
株式会社MDIは全国賃貸住宅新聞における「賃貸住宅に強い会社年間着工数」ランキングにおいて3年連続で関東エリアの地主営業部門1位を達成いたしました!!
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大東建託株式会社
- 所在地
- 東京都港区港南2-16-1
土地活用で大切なのは、充実したサポート力。大東建託では、4つの充実したサポート力「市場把握力」「高品質建物」「優れた仲介力」「安心の管理力」で、安心・安全・安定な賃貸経営を実現します。
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三井ホーム株式会社
- 所在地
- 大阪支店 大阪営業所 大阪府大阪市中央区本町4-4-25本町オルゴビル5F
- ※他にも大阪府に拠点がございます。
マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
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株式会社クラスト
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町2-2-2神田須田町ビル3階
遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。
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積水ハウス株式会社
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト
240万戸を超える住まいづくりの実績とノウハウで、積水ハウスの「シャーメゾン」による賃貸住宅経営を中心とした土地活用をご提案。グループの総力を結集し、末永くお客様と歩んで参ります。
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旭化成ホームズ株式会社
- 所在地
- ヘーベルプラザ大阪 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル27階
旭化成ホームズは、60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物と、将来を見据えたコンサルティング、長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期安定経営を支えます。
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トヨタホーム株式会社
- 所在地
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
トヨタホームは、市場調査から想定される入居者像や求められるニーズをもとにプランニング。戸建住宅事業で培ってきたノウハウを活かし、快適な住空間や魅力ある外観などのデザインプランをご提案します。
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大成ユーレック株式会社
- 所在地
- 近畿東海支店・近畿営業部 大阪府大阪市中央区南船場1-14-10大成建設㈱関西支店ビル3階
大成ユーレックは、居住性に優れ高品質な集合住宅を追求し続け50余年、約30万戸の建設実績があります。賃貸マンションを建設するなら「高品質」「短工期」「低価格」なPC工法で、着実な賃貸経営をスタート。
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ユーミーマンションFC本部(ユーミーコーポレーション株式会社)
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市伊敷一丁目6番12号
ユーミーマンションは全国のFCパートナー企業から皆様へ、資産形成と入居者に選ばれる鉄筋コンクリートマンションのご提案をさせていただいております。
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安心1
厳選した優良企業だから安心
ネット一括査定の業界では最長19年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール!収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。 -
NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の土地活用プラン一括請求サービスです。 -
安心3
選んだ企業以外からの
連絡はないから安心プラン請求先の会社は最大7社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。
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