大阪府の賃貸併用住宅建築｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

大阪府での賃貸併用住宅建築とは？

賃貸併用住宅建築イメージ — 賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに大阪府に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。

家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。

賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。

メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
メリット2 住宅＋貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い大阪府での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅建築に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

大阪府で賃貸併用住宅を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。

「HOME4U土地活用」では、お持ちの土地の情報を入力する事で、 NTTデータ・グループか厳選した、「あなたの土地に最適な企業」を"無料で"ご提案します。ご提案の中から、プランを請求してみたい企業を選択頂き、土地活用プランを比較・検討する事で、大阪府での「収益最大化」をサポートします。

「後悔しない」土地活用の第一歩としてご利用ください。

大阪府の賃貸併用住宅建築に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

ユーミーマンションFC本部（ユーミーコーポレーション株式会社）

所在地

鹿児島県鹿児島市伊敷一丁目6番12号

ユーミーマンションは全国のFCパートナー企業から皆様へ、資産形成と入居者に選ばれる鉄筋コンクリートマンションのご提案をさせていただいております。
トヨタホーム株式会社

所在地

愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号

トヨタホームは、市場調査から想定される入居者像や求められるニーズをもとにプランニング。戸建住宅事業で培ってきたノウハウを活かし、快適な住空間や魅力ある外観などのデザインプランをご提案します。
大東建託株式会社

所在地

東京都港区港南2-16-1

全国の土地オーナー様に選ばれ続ける理由があります。大切なのは、現状の課題発見・対策立案力やあらゆるリスクに対応できる充実したサポート力。大東建託は、土地活用の企画立案から管理運営までサポートします。
ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。
パナソニックホームズ株式会社

所在地

大阪府豊中市新千里西町1-1-4（本社）　　※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の９階建まで建築可能。
田中住建株式会社

所在地

兵庫県伊丹市荒牧南3丁目4-15

地域に暮らす方々が、心から満足できる住まいと街づくりを目指しし、地元地域密着だからこそ可能な、土地のポテンシャルを最大限に活かしたご提案をおこないます。
積水化学工業株式会社

所在地

セキスイハイム近畿株式会社　特建営業部　資産活用営業所　大阪府大阪市都島区大阪府大阪市淀川区宮原１－６－１新大阪ブリックビル11階

地域に密着した各エリアの「集合住宅専任スタッフ」が、土地活用のご相談を承ります。大切な資産を未来に活かすために。まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。
株式会社木下不動産

所在地

大阪支店　大阪府吹田市豊津町1-21　エサカ中央ビル6F

創業60年を超える木下工務店から始まった木下不動産はコストパフォーマンスに優れた商品の提案とグループ力を活かした安心のトータルサポートで、お客様に安定した賃貸住宅経営をご提供いたします。
東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
大成ユーレック株式会社

所在地

近畿東海支店・近畿営業部　大阪府大阪市中央区南船場1-14-10大成建設㈱関西支店ビル3階

大成ユーレックは大成建設グループの中でも集合住宅の建設を専門としている会社です。私達は豊富な実績とノウハウを有し、確かな品質と市場調査に基づくプランニングにより、長期にわたる賃貸経営をサポートします。

大阪府の提携企業一覧を見る

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