大阪府の賃貸併用住宅建築｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

大阪府での賃貸併用住宅建築とは？

賃貸併用住宅建築イメージ — 賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに大阪府に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。

家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。

賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。

メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
メリット2 住宅＋貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い大阪府での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。大阪府の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅建築に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

大阪府の賃貸併用住宅建築に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

株式会社MDI

所在地

東京都中央区銀座4-12-15歌舞伎座タワー9階

株式会社ＭＤＩは全国賃貸住宅新聞における「賃貸住宅に強い会社年間着工数」ランキングにおいて3年連続で関東エリアの地主営業部門1位を達成いたしました！！
大和財託株式会社

所在地

大阪府大阪市北区角田町8番1号梅田阪急ビルオフィスタワー29階

【まずは無料土地診断】高い品質と収益性を兼ね備えた建物を提供。土地の賃貸需要を見極め、お客様が物件取得された後も安定して賃貸経営を行えるよう、最適な活用方法を提案し、長期的に安定した運用を実現します。
パナソニックホームズ株式会社

所在地

大阪府豊中市新千里西町1-1-4（本社）　　※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の９階建まで建築可能。
ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。
東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
大東建託株式会社

所在地

東京都港区港南2-16-1

土地活用で大切なのは、充実したサポート力。大東建託では、４つの充実したサポート力「市場把握力」「高品質建物」「優れた仲介力」「安心の管理力」で、安心・安全・安定な賃貸経営を実現します。
株式会社ZEROコンサルティング

所在地

大阪府大阪市中央区北久宝寺町4-2-12　本町御堂パークビル2階

今や人生100年時代と言われる長寿社会。家族の将来の為、上質なアパートをご提案致します。弊社ブランドのノウハウを活かしオーナー様の持つ喜び、お客様の住む喜び、両方の実現のお手伝いをさせていただきます。
株式会社フル・プラス

所在地

大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-33　アメリカーナビル6F

企画・設計・施工・管理の全てをワンストップで対応。お客様の不動産資産を将来にわたって支えるパートナーとして、ご所有の土地形状に寄り添った魅力ある活用プランを「完全自由設計」にてご提案いたします。
積水化学工業株式会社

所在地

セキスイハイム近畿株式会社　特建営業部　資産活用営業所　大阪府大阪市都島区大阪府大阪市淀川区宮原１－６－１新大阪ブリックビル11階

セキスイハイムは、「地球環境にやさしく60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を事業理念として、お客様に最適な賃貸住宅プランをご提案いたします。
大成ユーレック株式会社

所在地

近畿東海支店・近畿営業部　大阪府大阪市中央区南船場1-14-10大成建設㈱関西支店ビル3階

大成ユーレックは、居住性に優れ高品質な集合住宅を追求し続け50余年、約30万戸の建設実績があります。賃貸マンションを建設するなら「高品質」「短工期」「低価格」なPC工法で、着実な賃貸経営をスタート。

大阪府の提携企業一覧を見る

安心1

厳選した優良企業だから安心

ネット一括査定の業界では最長19年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。
安心2

NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心

「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける唯一の土地活用プラン一括請求サービスです。
安心3

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連絡はないから安心

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最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。