兵庫県の賃貸併用住宅建築｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

兵庫県での賃貸併用住宅建築とは？

賃貸併用住宅建築イメージ — 賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに兵庫県に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。

家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。

賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。

メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
メリット2 住宅＋貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い兵庫県での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。兵庫県の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅建築に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

兵庫県で賃貸併用住宅を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。

「HOME4U土地活用」では、お持ちの土地の情報を入力する事で、 NTTデータ・グループか厳選した、「あなたの土地に最適な企業」を"無料で"ご提案します。ご提案の中から、プランを請求してみたい企業を選択頂き、土地活用プランを比較・検討する事で、兵庫県での「収益最大化」をサポートします。

「後悔しない」土地活用の第一歩としてご利用ください。

兵庫県の賃貸併用住宅建築に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

積水ハウス株式会社

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大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト

250万戸を超える住まいづくりの実績とノウハウで、積水ハウスの「シャーメゾン」による賃貸住宅経営を中心とした土地活用をご提案。グループの総力を結集し、末永くお客様と歩んで参ります。
旭化成ホームズ株式会社

所在地

ヘーベルプラザ神戸　兵庫県神戸市中央区三宮町1-3-15　京町筋安田ビル3F

旭化成ホームズは、60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物と、将来を見据えたコンサルティング、長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期安定経営を支えます。
株式会社アイ工務店

所在地

大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-19-17　エトワール心斎橋9Ｆ

9年連続成長率100％以上の実績が可能にした、表面利回り10％以上が実現可能なアイ工務店の賃貸経営。入居者様へ満足をお届けする空間提案及び想定されるメンテナンスコストを抑えた提案を適正価格でご提供。
大東建託株式会社

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東京都港区港南2-16-1

お客様のニーズに応じた複数の比較提案で、収益性や資産承継など多角的な検証が可能。初めての方も安心な「土地活用スタートキット」もプレゼント。土地活用のプラン企画から運営までワンストップでサポートします。
東建コーポレーション株式会社

所在地

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

東建は、節税効果に優れつつ、契約期間最長35年のトータルサポート「サブリース（一括賃借）によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。
パナソニックホームズ株式会社

所在地

大阪府豊中市新千里西町1-1-4（本社）　　※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の９階建まで建築可能。
大和財託株式会社

所在地

神戸支店　兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号神戸国際会館22階

土地診断・設計・施工・賃貸管理までワンストップで対応。大和財託の賃貸住宅「シエーナ・シリーズ」は高い収益性と品質を兼ね備え長期的に安定した賃貸経営を実現します。＜モデルルーム見学受付中＞
三井ホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
株式会社クラスト

所在地

東京都千代田区神田須田町2-2-2神田須田町ビル3階

遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。
セキスイハイム・積水化学工業（株）

所在地

セキスイハイム山陽株式会社　兵庫県姫路市岡田723-1

地域に密着した各エリアの「集合住宅専任スタッフ」が、土地活用のご相談を承ります。大切な資産を未来に活かすために。まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。

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