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専門家目線で土地活用を語ります
土地活用の法律・税制や経営、活用方法・相続対策、不動産の市況・動向など、不動産土地活用に関連する専門家の執筆・監修コラムです。
- 空き家が増えている現在、空き家活用法にはどんな形があるの？
  
  人口減少や少子高齢化にともない、首都圏でさえも空き家は増加傾向にあります。具体的な活用方法にはいったいどのようなものがあるのか探ってみましょう
  
  執筆不動産コンサルタント│寺岡孝
- あなたにもできるアパート経営！その手順と注意点とは？
  
  アパート経営は初心者におすすめの土地活用法です。なぜアパート経営がおすすめなのか、そのメリットおよび実際に経営する上で役立つ情報をお伝えします。
  
  監修不動産コンサルタント│寺岡孝
- 【2018年不動産動向】来年は地価下落？専門家が見通しを語る！
  
  2018年に公表された地価公示を基に、2017年の地価状況を見ながら、これまでの土地価格の傾向と今後の見通しを解説します。
  
  執筆不動産コンサルタント│寺岡孝
- 不動産・相続に関する2017年度税制改正のポイントをプロが徹底解説！
  
  2017年12月に決定した与党税制改正では個人に対しての増税が相次ぎ、その一方で企業向けの減税措置が多く盛り込まれました。ここでは不動産や相続に関連した今回の税制改正をご紹介します。
  
  執筆不動産コンサルタント│寺岡孝
- 土地活用＝アパート建設だけではない！土地活用の種類とその解説
  
  土地活用といえばすぐにアパート建設が思い浮かびますが、実は様々な手法があります。その活用法のメリットと注意点を、わかりやすく解説します。
  
  監修不動産コンサルタント│寺岡孝
- 100坪以上の広い土地、活用アイデア10選
  
  土地を所有していることで発生する固定資産税や相続税、維持費は、事前に対策を検討しておくことが大切です。広い土地ならではの活用法をお伝えします。
  
  監修不動産投資アドバイザー│大長信吉

なぜ土地の活用をした方がいいの？
土地は所有しているだけで税金や維持費でお金がかかります。土地を活用し収益化すればその分をまかない、プラスに転換することも可能です。特に賃貸住宅など活用方法によっては相続税の評価額の減額対象になったりします。そんな土地活用のメリットなどをまとめました。
- 60万円もかかってる？土地の維持費を徹底解説！
  
  土地は単に所有しているだけだとお金がかかります。土地の維持費について、詳しくご紹介します！
- 不動産相続に必要な「手続き」と「かかる費用」の全知識
  
  不動産相続が発生したときにやるべきこと、また相続した土地を活用できず所有し続けた際の維持費について詳しくご紹介していきます。
- 空き家問題を早期決着！今すぐ活用を検討するべき理由とは？
  
  空き家対策特別措置法に指定されると固定資産税が6倍に!? 空き家を放置するリスク、そして有効に活用する方法をご紹介します。
どんな活用方法があるの？
土地活用に興味があるけど、どんな活用方法があるの？土地活用を始める前に知っておきたい、押さえておきたい情報をまとめました。
- 王道の土地活用方法のすべて！メリット・デメリットを一気に解説！
  
  アパート・マンション経営や駐車場経営など、具体的な土地活用方法を紹介するとともに、成功させるためのそれぞれのメリットとデメリットも明らかにしていきます。
- これが知りたかった！アパート経営のすべて【基本編】
  
  もっともポピュラーな土地活用であるアパート経営。これから始めようか検討中の方に必要最低限の基礎知識を、メリットとデメリットに触れながら解説していきます。
- マンション経営で収益最大化！今ある土地のベストな活用法
  
  一棟マンション経営は、土地を持っている人が"収益最大化"を目指すなら検討すべき土地の活用法です。もちろんリスクも大きいので、しっかり知識を身につけプランを考えましょう。
- 駐車場経営で成功するために最低限おさえおきたい基礎知識！
  
  駐車場経営は少ない初期投資で始められるため、安易に考えてしまい失敗することもあります。成功させるための基礎知識やメリット・デメリットをご紹介します。
- マンション経営に必須！利回りの計算方法を徹底解説！
  
  マンション経営やアパート経営判断の基本となる「利回り」。その計算方法や使われ方を、しっかりとおさえておきましょう。
- 賃貸併用住宅を検討すべき3つのメリット
  
  賃貸併用住宅は難しいと思われがちですが、不労収入を得たり節税になったりとメリットも多い土地活用法です。注意点もふまえながら、詳しくご紹介します。
- 駐車場経営を成功させるのに重要な「利回り」をやさしく解説
  
  駐車場経営で利益を出すには、賃料と土地価格や初期費用とのバランスが計れる「利回り」の知識があるととても役立ちます。
- アパートの建て替えでおさえておきたい基礎知識を徹底解説！
  
  アパートの建て替えを検討している人向けに、建て替えの効果や時期の目安、立ち退きの基礎知識から立ち退き料の目安、必要な費用等について解説します。
どこに頼めばよいの？
土地活用を始めるには、まずどこに相談すればよいの？土地活用を始める際の疑問や不安にお答えします。
- 土地活用の相談先は？一目でわかる活用メニュー別相談先一覧
  
  土地活用を検討する際、相談先は活用方法によってさまざまです。最適な相談先とその特徴や得意分野をご紹介します。
- 提携企業一覧
  
  土地活用HOME4Uの提携会社をご紹介いたします。県別、活用方法でも絞り込めます。気になる会社をチェック！