千葉県の賃貸併用住宅建築｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

千葉県での賃貸併用住宅建築とは？

賃貸併用住宅建築イメージ — 賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに千葉県に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。

家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。

賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。

メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
メリット2 住宅＋貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

デメリット1 立地や設備による空室のリスク
デメリット2 入居者トラブルとその対策
デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い千葉県での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。千葉県の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅建築に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

千葉県で賃貸併用住宅を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。

「HOME4U土地活用」では、お持ちの土地の情報を入力する事で、 NTTデータ・グループか厳選した、「あなたの土地に最適な企業」を"無料で"ご提案します。ご提案の中から、プランを請求してみたい企業を選択頂き、土地活用プランを比較・検討する事で、千葉県での「収益最大化」をサポートします。

「後悔しない」土地活用の第一歩としてご利用ください。

千葉県の賃貸併用住宅建築に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

大和財託株式会社

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千葉支店　千葉県千葉市中央区新町18番地12　第8東ビル308号室　

土地診断・設計・施工・賃貸管理までワンストップで対応。大和財託の賃貸住宅「シエーナ・シリーズ」は高い収益性と品質を兼ね備え長期的に安定した賃貸経営を実現します。＜モデルルーム見学受付中＞
セキスイハイム・積水化学工業（株）

所在地

東京都港区東京都港区虎ノ門2-10-4　オークラプレステージタワー 24階

地域に密着した各エリアの「集合住宅専任スタッフ」が、土地活用のご相談を承ります。大切な資産を未来に活かすために。まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。
ミサワホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社木下工務店

所在地

千葉営業所　千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1ワールドビジネスガーデンマリブウェスト21F

木下グループの総合力を活かし、土地の“未来価値”を上げるプランを多彩にご提案します。住まいはもちろん、店舗や施設などの事業活用も視野に入れ、あなたの土地を愛される場所へ成長させます。
株式会社クラスト

所在地

東京都千代田区神田須田町2-2-2神田須田町ビル3階

遊休地だけでなく、畑や駐車場、借家など、現在使用中の土地からも高収益を生み出すマンション経営のご提案をいたします。土地活用コンサルタントとしてのクラストの高い提案力をご活用ください。
住友林業株式会社

所在地

東京都千代田区大手町1丁目3番2号経団連会館

住友林業は、グループの総合力を活用し、オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案いたします。住友林業の賃貸住宅を体感できる「タウンスクエア」のご見学申込もお待ちしております。
株式会社セレコーポレーション

所在地

東京都中央区京橋三丁目７番１号　相互館１１０タワー５階

『こだわりの外観デザイン』『差別化された空間設計』『⾼い耐震性』で、⼊居者様・オーナー様双⽅の満⾜を考えた「アパート経営の専⾨店」。東京圏に特化し、累計2,600棟の施⼯実績。設計〜経営をワンストップでサポートします。
旭化成ホームズ株式会社

所在地

ヘーベルプラザ船橋　千葉県船橋市本町1-31-5レオセントラルスクエアⅡ 6階

旭化成ホームズは、60年耐用の躯体構造を持つ安心の建物と、将来を見据えたコンサルティング、長期にわたって経営を見守るサポート体制でオーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期安定経営を支えます。
住友不動産株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

成功する賃貸住宅経営のポイントは、リスクを抑え、高い収益を上げること。それを実現するのが、住友不動産の木造工法です。木造工法は、税制面や利回りの点でも投資メリットの大きい建築方法といえます。
三井ホーム株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。

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