![[22周年]利用者数1,900万人[HOME4U年間利用者数2023年11月現在]](/img/common/header_f1.webp)
不動産を
相続した場合の土地活用
ここでは親から相続した不動産や手持ちの不動産の活用方法を簡単にご紹介します。
親から不動産を相続する場合大きく分けると土地＋建物を相続・土地の相続の2つのパターンに分けることができます。
土地＋建物を相続した場合
建物を相続する場合、建物の状態で活用方法が変わります。
そのままで住める状態の場合は、リフォームなどの手を加えずに賃貸経営を始めることができますが、傷んでいる箇所があるなどそのまま貸せない状態ですと、リフォーム、リノベーションを行う必要があります。
リフォームやリノベーションをするときには、どこまで手を入れるかが重要となってきます。
不必要に丁寧なリフォームをして費用をかけても、物件の価値がたいして上がらなければ費用倒れになってしまいます。
その工事によって物件の付加価値がどのくらい上がり、それによってどの程度の賃料を得る見込みがあるのか、具体的にシミュレーションしましょう。
土地を相続した場合
土地を相続する場合は大きく6つの活用方法があります。
- 新しく建物を建築して賃貸経営
- 駐車場経営
- 太陽光発電
- 資材置き場
- トランクルーム
- 第三者に貸す（借地権を設定する）
色々と検討してみても、どうしても活用することが難しい場合には、売却も1つの候補となってくるでしょう。
特に、人気の高い住宅地のエリアなどでは、戸建て建築などのために土地を探している人も多いので、買い手探しには困らないでしょう。
それぞれメリット・デメリットがありますが、土地を持っていると毎年固定資産税が課税され、「都市計画区域」と呼ばれる市街地では、都市計画税もかかってきます。
活用しない不動産は所有しているだけでどんどん資産がマイナスになっていくので、有効活用していない土地や建物をお持ちなら、ぜひとも活用しましょう。
あなたの土地の特性に合わせて
最適な企業をマッチング！
最大10社をお選びいただけます。
収益最大化プランをご提案
土地活用のサポート実績・経験が豊富な
国内大手企業が多数参画！
一括プラン請求で各社の提案を比較検討し、
あなたに最適な土地活用を始めましょう！
※ 契約とは、本サービスを利用し企業と契約を取り交わした状態を指します。
千葉県千葉市美浜区のデータを確認して、
あなたの土地の将来性を確認してみましょう
千葉県千葉市美浜区の賃貸住宅の家賃推移
千葉県千葉市美浜区の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。
千葉県千葉市美浜区の平均家賃相場
千葉県千葉市美浜区の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
| 1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78,271円 | 61,014円 | 78,736円 | 122,750円 | 195,505円 | 240,733円 | ー |
面積別の平均家賃相場
| ～20m2 | ～30m2 | ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46,857 円 | 46,386 円 | 57,668 円 | 67,980 円 | 75,094 円 | 84,759 円 | 109,446 円 |
間取り別の平均家賃相場
| 1R | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 78,271円 | 61,014円 | 78,736円 | 122,750円 |
| 3LDK | 4LDK | 5LDK | |
| 195,505円 円 | 240,733円 円 | ー 円 |
面積別の平均家賃相場
| ～20m2 | ～30m2 | ～40m2 | ～50m2 |
|---|---|---|---|
| 46,857 円 | 46,386 円 | 57,668 円 | 67,980 円 |
| ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 | |
| 75,094 円 | 84,759 円 | 109,446 円 |
データ更新月：2024/03
※上記データの詳細は、出展元をご確認ください。
近隣の都道府県からプランを請求する
千葉県千葉市美浜区の近隣市区から土地活用プランを請求する
- 千葉市中央区
- 千葉市花見川区
- 千葉市稲毛区
- 千葉市若葉区
- 千葉市緑区
- 千葉市美浜区
- 銚子市
- 市川市
- 船橋市
- 館山市
- 木更津市
- 松戸市
- 野田市
- 茂原市
- 成田市
- 佐倉市
- 東金市
- 旭市
- 習志野市
- 柏市
- 勝浦市
- 市原市
- 流山市
- 八千代市
- 我孫子市
- 鴨川市
- 鎌ケ谷市
- 君津市
- 富津市
- 浦安市
- 四街道市
- 袖ケ浦市
- 八街市
- 印西市
- 白井市
- 富里市
- 南房総市
- 匝瑳市
- 香取市
- 山武市
- いすみ市
- 大網白里市
- 印旛郡酒々井町
- 印旛郡栄町
- 香取郡神崎町
- 香取郡多古町
- 香取郡東庄町
- 山武郡九十九里町
- 山武郡芝山町
- 山武郡横芝光町
- 長生郡一宮町
- 長生郡睦沢町
- 長生郡長生村
- 長生郡白子町
- 長生郡長柄町
- 長生郡長南町
- 夷隅郡大多喜町
- 夷隅郡御宿町
- 安房郡鋸南町
-
複数のプランを
比較して自分に合った
プランが見つかる！
-
あらゆる土地活用の
プランに対応
-
カンタン60秒入力！
プラン請求後は
お家で待つだけ！
-
ステップ1
フォームにお持ちの土地の情報を入力
-
ステップ2
情報にマッチした提携企業からプラン請求先を選択（最大10社）
-
ステップ3
あとは待つだけ！さまざまなプランを比較！
-
安心1
厳選した優良企業だから安心
ネット一括査定の業界では最長22年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。 -
安心2
NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける土地活用プラン一括請求サービスです。 -
安心3
選んだ企業以外からの
連絡はないから安心プラン請求先の会社は最大10社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。
賃貸経営の管理会社をお探しの方へ
賃貸経営HOME4Uは、管理会社を簡単に探せるサイトです。入居者募集や一括借り上げなど様々なメニューをご用意していますので、ぜひご利用ください。
土地をお持ちの方、「売る」ことは検討しましたか？
「売却」と「活用」、どっちがお得か検討してみましょう。不動産売却HOME4Uなら最大6社の査定価格が無料でカンタンに取り寄せできます。
あなたの土地・不動産を最大限に活かす方法が見つかる情報サイト
空き地や空き家をこれから活用していきたい方や、すでにアパート経営をしている大家さんの悩みを解決するための役立つ情報を発信しています。
パートナーサイトさま
HOME4Uでは、さまざまな形でアライアンスを組むパートナーサイトさまを募集しています。お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
お困りですか？ユーザーサポートセンター
使い方に関するご不明点など、お困りのことがありましたら専属のオペレーターがお受けします。何でもお気軽にご相談ください。
-
電話
0120-245-171
-
受付時間
平日10:00～18:00
主要都市部での事業を拡大。駐車場運営に関する幅広い経験・スキル・ノウハウの蓄積を経て「ストックビジネスモデル」の構築。自社で一貫した運営管理体制が、オーナー様・オーナー企業様に支持されています。