埼玉県の駐車場経営｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

埼玉県での駐車場経営とは？

駐車場経営イメージ — 駐車場経営は他の土地活用方法とは違い、立体駐車場でなければ建物を建てる必要がないため初期投資が少なくてすみ、しかも比較的狭い場所でも行えるというメリットがあります。

駐車場経営には大きく分けて

・月極駐車場

・コインパーキング

の二通りの方法があります。

・月極駐車場とは？

月極駐車場の場合は以下の３つのパターンが主流です。

1.借りる人の募集、賃料回収の全てを自ら行う

2.募集、賃料回収、その他全ての対応を専門会社に委託する

3.駐車場に空きがあってもなくても、毎月一定の金額を得る一括借上方式

1の場合は収益が全て自分のものとなりますが、2については業者への手数料がかかり、3は毎月の収益は安定するものの、他より少なくなります。

・コインパーキング経営とは？

コインパーキングの場合は精算機やロック板などの設備が必要になるため、基本は専門の会社に運営や管理を委託します。コインパーキングの場合、以下の2パターンが主だったものになります。

1.精算機、ロック板設置などの工事は専門会社に頼んで、経営は自ら行う

2.専門会社に土地を貸して設置、運営を行ってもらう

1の場合、収益は全て自分のもの、2については月極駐車場の一括借上のように毎月の収入は安定するものの収益はやはり少なめになります。駐車場経営には以上のような方法があります。

駐車場経営のメリット・デメリット

駐車場経営は他の土地活用方法よりも初期投資も少なく、簡単に始めることが可能です。そのメリットをもう少し詳しく見てみましょう。

メリット1 初期投資額が少なくてすむうえ、建物を建てないため活用開始までの期間も早い
メリット2 駐車ができるスペースがあれば、土地の広さに比較的関係なく始められる
メリット3 更地にしやすいため、他の土地活用方法への転用が容易

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることでより良い駐車場経営を目指しましょう。

デメリット1 他の土地活用方法と比べ収益性が低い
デメリット2 立地や空車、車自体の利用減などの時勢に影響を受けやすい
デメリット3 住宅などではないため優遇措置がなく、節税効果が薄い

以上を踏まえ、より良い埼玉県での駐車場経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して駐車場経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。埼玉県の駐車場経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

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・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
・収益最大化プランはどれなのか

がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

埼玉県の駐車場経営に強い建設会社が結集！（提携企業一例）

株式会社エイコーレンタサービス

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東京都新宿区高田馬場2-12-6ビーバーズ高田馬場5Ｆ

コインパーキング経営に特化した当社は提案力と物件対応力に自信があります！住宅地、変形地、狭地、何でもご相談ください！
日本パーキング株式会社

所在地

埼玉支店　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目23番地1号大同生命大宮ビル

時間貸しパーキングは、街に不可欠な公共性のあるインフラです。そのため、どこよりも質の高いインフラを提供する総合駐車場デベロッパーでありたいと、当社は考えています。
株式会社埼玉丸山工務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区大成町一丁目518番地2

【私たちが選ばれる理由】埼玉丸山工務所はさいたま市に密着して34年。大宮を中心とする不動産市場に習熟しており、同地域におけるマンション建設や賃貸経営、不動産管理において高い実績を残しています。
セイワパーク株式会社

所在地

福岡県福岡市博多区東比恵2-1-3

セイワパークは駐車場の建設、コンサルティング、管理運営を行う「駐車場のトータルカンパニー」です。福岡本社を始め、東京支店、南九州支店、大阪営業所を開設しており、日本全国を対象として活動しています。
積水化学工業株式会社

所在地

東京都港区東京都港区虎ノ門2-10-4　オークラプレステージタワー

地域に密着した各エリアの「集合住宅専任スタッフ」が、土地活用のご相談を承ります。大切な資産を未来に活かすために。まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。
東武不動産株式会社

所在地

東京都墨田区業平3-14-4ノブカワビル2F

首都圏を中心に約600カ所の駐車場・駐輪場を運営・管理しています。その実績と東武グループの信頼をベースに、1都6県で、駐車場・駐輪場運営のパートナーとして、多くの土地オーナー様から選ばれています。
大東建託株式会社

所在地

東京都港区港南2-16-1

全国の土地オーナー様に選ばれ続ける理由があります。大切なのは、現状の課題発見・対策立案力やあらゆるリスクに対応できる充実したサポート力。大東建託は、土地活用の企画立案から管理運営までサポートします。
株式会社ブルーボックス

所在地

愛知県稲沢市正明寺二丁目16番4号

ブルーボックスは、オーナー様と入居者様、建築する私たちも満足できる「三方よし」の理念を貫く、永住型賃貸住宅です。メゾネット賃貸を専門にご提案してきた経験と実績で、安心・安全・安定をご提供します。
大栄不動産株式会社

所在地

東京都中央区日本橋室町１丁目１番８号

当社では地主様の土地を一括でお借りし、毎月一定額の地代をお支払い致します。地域のニーズにあう形態で時間貸駐車場や月極駐車場をご提案させていただきます。土地の有効活用をお考えの方、是非ご相談下さい。
株式会社バイクパーク

所在地

東京都新宿区西新宿7-1-7　新宿ダイカンプラザＡ館

建築するには狭すぎる車の駐車場としては活用が困難そのような狭小地や変形地など、今まで活用が困難であった土地はバイクパークに是非お任せ下さい。様々な可能性をバイクパークがご提案させて頂きます。

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