埼玉県の駐車場経営｜土地活用の一括プラン請求サイトHOME4U

埼玉県での駐車場経営とは？

駐車場経営イメージ — 駐車場経営は他の土地活用方法とは違い、立体駐車場でなければ建物を建てる必要がないため初期投資が少なくてすみ、しかも比較的狭い場所でも行えるというメリットがあります。

駐車場経営には大きく分けて

・月極駐車場

・コインパーキング

の二通りの方法があります。

・月極駐車場とは？

月極駐車場の場合は以下の３つのパターンが主流です。

1.借りる人の募集、賃料回収の全てを自ら行う

2.募集、賃料回収、その他全ての対応を専門会社に委託する

3.駐車場に空きがあってもなくても、毎月一定の金額を得る一括借上方式

1の場合は収益が全て自分のものとなりますが、2については業者への手数料がかかり、3は毎月の収益は安定するものの、他より少なくなります。

・コインパーキング経営とは？

コインパーキングの場合は精算機やロック板などの設備が必要になるため、基本は専門の会社に運営や管理を委託します。コインパーキングの場合、以下の2パターンが主だったものになります。

1.精算機、ロック板設置などの工事は専門会社に頼んで、経営は自ら行う

2.専門会社に土地を貸して設置、運営を行ってもらう

1の場合、収益は全て自分のもの、2については月極駐車場の一括借上のように毎月の収入は安定するものの収益はやはり少なめになります。駐車場経営には以上のような方法があります。

駐車場経営のメリット・デメリット

駐車場経営は他の土地活用方法よりも初期投資も少なく、簡単に始めることが可能です。そのメリットをもう少し詳しく見てみましょう。

メリット1 初期投資額が少なくてすむうえ、建物を建てないため活用開始までの期間も早い
メリット2 駐車ができるスペースがあれば、土地の広さに比較的関係なく始められる
メリット3 更地にしやすいため、他の土地活用方法への転用が容易

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることでより良い駐車場経営を目指しましょう。

デメリット1 他の土地活用方法と比べ収益性が低い
デメリット2 立地や空車、車自体の利用減などの時勢に影響を受けやすい
デメリット3 住宅などではないため優遇措置がなく、節税効果が薄い

以上を踏まえ、より良い埼玉県での駐車場経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して駐車場経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。埼玉県の駐車場経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

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・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
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がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

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愛知県稲沢市高御堂1丁目3番18号

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住友不動産シスコン株式会社

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東京都新宿区西新宿2-6-1

オーナー様の大切な土地を後世へつなぐために・・・。
大栄不動産株式会社

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東京都中央区日本橋室町１丁目１番８号

当社では地主様の土地を一括でお借りし、毎月一定額の地代をお支払い致します。地域のニーズにあう形態で時間貸駐車場や月極駐車場をご提案させていただきます。土地の有効活用をお考えの方、是非ご相談下さい。
三光ソフラン株式会社

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埼玉県さいたま市大宮区大成町一丁目246番地

土地には様々な特徴があります。その土地の長所を活かし最適な活用を目指しませんか？我々は、自社内の不動産流通・建築部門・グループ会社の物件管理・運営のノウハウを最大限に活かし皆様のご要望にお応えします。
日本パーキング株式会社

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東京都千代田区神田神保町2-4　東京建物神保町ビル

時間貸しパーキングは、街に不可欠な公共性のあるインフラです。そのため、どこよりも質の高いインフラを提供する総合駐車場デベロッパーでありたいと、当社は考えています。
東武不動産株式会社

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東京都墨田区業平3-14-4ノブカワビル2F

首都圏を中心に約600カ所の駐車場・駐輪場を運営・管理しています。その実績と東武グループの信頼をベースに、1都6県で、駐車場・駐輪場運営のパートナーとして、多くの土地オーナー様から選ばれています。
wepark株式会社

所在地

大阪府大阪市福島区5-13-18 福島ビル6F

wepark株式会社はアパマングループの強みを活かし、全国で210箇所以上で時間貸・月極駐車場を運営しております。オーナー様・ユーザーの皆様にとって喜ばれる土地活用を目指します。
株式会社コスモスイニシア（大和ハウスグループ）

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東京都港区芝5-34-6新田町ビル

“マンション・アパートとは違う”「駐車場」＋「建物」の新しい土地活用で収入UPを実現！４５年以上たくさんの不動産サービスをお届けした実績と大和ハウスグループシナジーでご要望に沿ってご提案します。
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東京都港区東京都港区虎ノ門２－３－１７

セキスイハイムは、「地球環境にやさしく60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を事業理念として、お客様に最適な賃貸住宅プランをご提案いたします。
株式会社エイコーレンタサービス

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東京都新宿区高田馬場3-13-1　ＥＴビル2Ｆ

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