![[22周年]利用者数1,900万人[HOME4U年間利用者数2023年11月現在]](/img/common/header_f1.webp)
不動産を
相続した場合の土地活用
ここでは親から相続した不動産や手持ちの不動産の活用方法を簡単にご紹介します。
親から不動産を相続する場合大きく分けると土地＋建物を相続・土地の相続の2つのパターンに分けることができます。
土地＋建物を相続した場合
建物を相続する場合、建物の状態で活用方法が変わります。
そのままで住める状態の場合は、リフォームなどの手を加えずに賃貸経営を始めることができますが、傷んでいる箇所があるなどそのまま貸せない状態ですと、リフォーム、リノベーションを行う必要があります。
リフォームやリノベーションをするときには、どこまで手を入れるかが重要となってきます。
不必要に丁寧なリフォームをして費用をかけても、物件の価値がたいして上がらなければ費用倒れになってしまいます。
その工事によって物件の付加価値がどのくらい上がり、それによってどの程度の賃料を得る見込みがあるのか、具体的にシミュレーションしましょう。
土地を相続した場合
土地を相続する場合は大きく6つの活用方法があります。
- 新しく建物を建築して賃貸経営
- 駐車場経営
- 太陽光発電
- 資材置き場
- トランクルーム
- 第三者に貸す（借地権を設定する）
色々と検討してみても、どうしても活用することが難しい場合には、売却も1つの候補となってくるでしょう。
特に、人気の高い住宅地のエリアなどでは、戸建て建築などのために土地を探している人も多いので、買い手探しには困らないでしょう。
それぞれメリット・デメリットがありますが、土地を持っていると毎年固定資産税が課税され、「都市計画区域」と呼ばれる市街地では、都市計画税もかかってきます。
活用しない不動産は所有しているだけでどんどん資産がマイナスになっていくので、有効活用していない土地や建物をお持ちなら、ぜひとも活用しましょう。
あなたの土地の特性に合わせて
最適な企業をマッチング！
最大10社をお選びいただけます。
収益最大化プランをご提案
土地活用のサポート実績・経験が豊富な
国内大手企業が多数参画！
一括プラン請求で各社の提案を比較検討し、
あなたに最適な土地活用を始めましょう！
※ 契約とは、本サービスを利用し企業と契約を取り交わした状態を指します。
神奈川県藤沢市のデータを確認して、
あなたの土地の将来性を確認してみましょう
神奈川県藤沢市の賃貸住宅の家賃推移
神奈川県藤沢市の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。
神奈川県藤沢市の平均家賃相場
神奈川県藤沢市の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
| 1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55,772円 | 55,120円 | 103,908円 | 120,604円 | 155,165円 | 185,111円 | 150,000円 |
面積別の平均家賃相場
| ～20m2 | ～30m2 | ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37,296 円 | 49,475 円 | 63,771 円 | 76,933 円 | 87,817 円 | 101,345 円 | 128,855 円 |
間取り別の平均家賃相場
| 1R | 1K | 1LDK | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 55,772円 | 55,120円 | 103,908円 | 120,604円 |
| 3LDK | 4LDK | 5LDK | |
| 155,165円 円 | 185,111円 円 | 150,000円 円 |
面積別の平均家賃相場
| ～20m2 | ～30m2 | ～40m2 | ～50m2 |
|---|---|---|---|
| 37,296 円 | 49,475 円 | 63,771 円 | 76,933 円 |
| ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 | |
| 87,817 円 | 101,345 円 | 128,855 円 |
データ更新月：2024/03
※上記データの詳細は、出展元をご確認ください。
近隣の都道府県からプランを請求する
神奈川県藤沢市の近隣市区から土地活用プランを請求する
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
-
複数のプランを
比較して自分に合った
プランが見つかる！
-
あらゆる土地活用の
プランに対応
-
カンタン60秒入力！
プラン請求後は
お家で待つだけ！
-
ステップ1
フォームにお持ちの土地の情報を入力
-
ステップ2
情報にマッチした提携企業からプラン請求先を選択（最大10社）
-
ステップ3
あとは待つだけ！さまざまなプランを比較！
-
安心1
厳選した優良企業だから安心
ネット一括査定の業界では最長22年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。 -
安心2
NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける土地活用プラン一括請求サービスです。 -
安心3
選んだ企業以外からの
連絡はないから安心プラン請求先の会社は最大10社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。
賃貸経営の管理会社をお探しの方へ
賃貸経営HOME4Uは、管理会社を簡単に探せるサイトです。入居者募集や一括借り上げなど様々なメニューをご用意していますので、ぜひご利用ください。
土地をお持ちの方、「売る」ことは検討しましたか？
「売却」と「活用」、どっちがお得か検討してみましょう。不動産売却HOME4Uなら最大6社の査定価格が無料でカンタンに取り寄せできます。
あなたの土地・不動産を最大限に活かす方法が見つかる情報サイト
空き地や空き家をこれから活用していきたい方や、すでにアパート経営をしている大家さんの悩みを解決するための役立つ情報を発信しています。
パートナーサイトさま
HOME4Uでは、さまざまな形でアライアンスを組むパートナーサイトさまを募集しています。お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
お困りですか？ユーザーサポートセンター
使い方に関するご不明点など、お困りのことがありましたら専属のオペレーターがお受けします。何でもお気軽にご相談ください。
-
電話
0120-245-171
-
受付時間
平日10:00～18:00
資材費の高騰であきらめている方々も納得の提案！ローコスト版～デザイナーズまで対応してます。ウッドショックを乗り越えた建築のプロ集団にお任せください。木造建築なら年間550棟建築の弊社にご相談ください！