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神奈川県の
マンション経営プラン請求

神奈川県のマンション経営プランの実績が豊富な企業だけと提携しているので、
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神奈川県の賃貸住宅の家賃推移

神奈川県の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

神奈川県の平均家賃相場

神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
51,212 円 55,186 円 93,019 円 94,723 円 121,263 円 186,067 円 209,475 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2
45,531 円 46,508 円 60,037 円 70,507 円 77,152 円 82,762 円 101,583 円

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK
51,212 円 55,186 円 93,019 円 94,723 円
3LDK 4LDK 5LDK
121,263 円 186,067 円 209,475 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2
45,531 円 46,508 円 60,037 円 70,507 円
~60m2 ~70m2 ~80m2
77,152 円 82,762 円 101,583 円

データ更新月:2021/03

※出典:マンションレビュー

※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

神奈川県マンション経営
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神奈川県でのマンション経営とは?

マンション経営イメージ

マンション経営は、マンションを購入または建築して部屋を貸し出すことで収益を得る方法です。

神奈川県でマンション経営を始めるには、

  • ・マンションを1棟建築する
  • ・中古の1棟を丸ごと購入する
  • ・マンションの1室を区分で購入する
などの方法があります。

・マンションを一棟建築する場合

神奈川県に土地をすでにお持ちの方の中には、マンションを建築することをご検討されている方もいるかと思います。マンションは3階建て以上の鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)や鉄筋コンクリート(RC)で造られていて、規模が大きく構造がしっかりした物件のため、初期投資額はアパート建築よりも多くなりますが、戸数が多いために収益性が高く、長期的な運営ができるのは大きな利点です。

・中古物件を一棟または区分で購入してマンション経営を始める場合

物件を購入してマンション経営を始める場合、投資額に応じて物件の規模を決めることになりますが、それぞれのメリットとデメリットがありますのでご紹介します。

一棟物件の場合、戸数を多く所有するため当然収益性は高くなります。また、一棟全体の「大家さん」になるため、入居者条件などをある程度自分の希望通りに設定することができるでしょう。そして、戸数が多い分、空室リスクが軽減される点は大きなメリットです。

一方区分所有の場合は、一室所有の場合、空室リスクは常にあります。また、他の大家さんの兼ね合いもありますので、個別に入居者条件を定めることは難しいでしょう。

しかしながら、投資額が少ないため初めて不動産投資を始める方には取り掛かりやすい投資先となります。さらに複数の物件をエリアを分けて購入することで、需要変化へのリスク分散が可能になります。

一棟所有と区分所有では、それぞれの利点がありますので、専門の会社に相談して自分に合った投資方法を検討することをおすすめします。

マンション経営のメリット・デメリット

マンション経営は上手にプランをたてれば、長期的に安定した家賃収入を得ることが可能ですが、それ以外にも税金やローンの利用で得する面があります。そのメリットについて見てみましょう。

  • メリット1 長期安定の不労所得になる
  • メリット2 住宅+貸出しているため相続税や固定資産税の節税対策になる
  • メリット3 「団体信用生命保険」への加入で第2の年金、生命保険となる
  • メリット4 不動産なので貨幣と違いインフレに強い

次にデメリットです。デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良いマンション経営を目指しましょう。

  • デメリット1 立地や設備による空室のリスク
  • デメリット2 入居者トラブルとその対策
  • デメリット3 変動金利のローンの場合、金利の変動によるローン返済額増の恐れがある
  • デメリット4 老朽化や災害時の建て替えのリスク
  • デメリット5 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い神奈川県でのマンション経営を目指しましょう。

神奈川県に土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探してマンション経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。神奈川県のマンション経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地のマンション経営に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

  • ・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
  • ・収益最大化プランはどれなのか
がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

デメリットへの対策も万全な、
神奈川県マンション活用

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神奈川県のマンション経営に強い建設会社が結集!(提携企業一例)

  • トヨタホーム東京株式会社
    所在地
    東京都千代田区九段南2-3-18

    トヨタホームは数十年先を見据え、いつの時代も求められる建物となるよう、最適な土地活用をご提案。法律、収支計画、税金対策など各分野に精通したスタッフがあらゆる視点からお客様のご要望にお応えします。

  • 大和財託株式会社
    所在地
    横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸1-11-5 相鉄KSビル6階、9階
    ※他にも神奈川県に拠点がございます。

    【まずは無料土地診断】高い品質と収益性を兼ね備えた建物を提供。土地の賃貸需要を見極め、お客様が物件取得された後も安定して賃貸経営を行えるよう、最適な活用方法を提案し、長期的に安定した運用を実現します。

  • 積水ハウス株式会社
    所在地
    大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト

    240万戸を超える住まいづくりの実績とノウハウで、積水ハウスの「シャーメゾン」による賃貸住宅経営を中心とした土地活用をご提案。グループの総力を結集し、末永くお客様と歩んで参ります。

  • 三井ホーム株式会社
    所在地
    横浜支店 横浜営業所 神奈川県横浜市西区高島1-1-2横浜三井ビルディング27F
    ※他にも神奈川県に拠点がございます。

    マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。

  • 株式会社フェダーエステート
    所在地
    東京都立川市錦町1-10-25Y.S錦町ビル4F

    画一的な賃貸物件に差別化を!魅力に溢れ物件力に優れた賃貸住宅をご提案いたします。 キャリア豊富な企画力と施工実績で、不動産活用の選択肢を増やします。

  • 株式会社セレ コーポレーション
    所在地
    東京都中央区京橋三丁目7番1号 相互館110タワー5階

    “子どもたちの 子どもたちの 子どもたちへ”時を超えて、ご家族のしあわせがいつまでも続きますように。私たちは「アパート経営100年ドックビジョン」を掲げオーナーさまのアパート経営に寄り添ってまいります

  • 東建コーポレーション株式会社
    所在地
    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

    東建は、節税効果に優れつつ、35年もの長期に渡って安定した収益を得ることができ、かつ次代への資産承継にも適した「サブリース(一括賃借)によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。

  • 武蔵コンストラクション株式会社
    所在地
    横浜支店 神奈川県横浜市西区高島2-19-12横浜スカイビル20F

    土地活用を行い、後世に引き渡すには、収益性の観点が不可欠です。お持ちの土地で戸数をなるべく多く、賃料を多くとるプランを武蔵ではご紹介します。入居率98%の実績がある管理方式で、空室防止もバッチリです!

  • ミサワホーム株式会社
    所在地
    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

    時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社ストーンズ
    所在地
    神奈川県川崎市高津区二子5-9-1

    溝の口で30年以上不動産業を営んでいる会社です。地元に密着し、多くの新築、売買、物件管理などを任されました。入居希望者も来店します。これらの蓄積を活かしながら、最適な有効活用をご提案、実行します。

神奈川県マンション活用
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「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」が選ばれる3つの「安心」

  1. 安心1

    厳選した優良企業だから安心

    ネット一括査定の業界では最長19年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
    提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール!収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。

  2. 安心2

    プライバシーマーク

    NTTデータグループ運営
    だからセキュリティも安心

    「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
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  3. 安心3

    選んだ企業以外からの
    連絡はない
    から安心

    プラン請求先の会社は最大7社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
    最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。

「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」と提携中の企業

  • 株式会社アイケー企画
  • 株式会社アイ工務店
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • 朝日建設株式会社
  • 株式会社アセットホーム
  • 株式会社アヴェントハウス
  • 株式会社エイコーレンタサービス
  • 株式会社エヌ・ティ・ティ・ル・パルク
  • 株式会社MDI
  • エリアリンク株式会社
  • 株式会社オリバー
  • 株式会社加瀬倉庫
  • 株式会社木下不動産
  • 株式会社協和コーポレーション
  • 株式会社クラスト
  • 京成不動産株式会社
  • 株式会社コスモスイニシア(大和ハウスグループ)
  • 株式会社埼玉丸山工務所
  • 三協フロンテア株式会社
  • 三光ソフラン株式会社
  • システムパーク株式会社
  • スカイコート株式会社
  • 株式会社ストーンズ
  • 住友不動産株式会社
  • 住友不動産シスコン株式会社
  • 住友林業株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
  • 株式会社ZEROコンサルティング
  • 大成ユーレック株式会社
  • 株式会社タカオ
  • 大栄不動産株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 株式会社大雄
  • 株式会社TERA corporation
  • 東京建物株式会社
  • 東建コーポレーション株式会社
  • 東新住建株式会社  八重洲支店
  • 東武不動産株式会社
  • 東洋カーマックス株式会社
  • 棟立建設株式会社
  • トヨタホーム株式会社
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 新潟土地建物販売センター株式会社
  • 西日本土木株式会社
  • 株式会社日興ホーム
  • 株式会社日本ハウスホールディングス
  • 日本パーキング株式会社
  • ハートフルマンション株式会社
  • 株式会社パートナーズ
  • パナソニック ホームズ株式会社
  • 株式会社ヒノキヤレスコ
  • 株式会社ビーフラット
  • 株式会社ファミリーコーポレーション
  • 株式会社フェダーエステート
  • PHOTON JAPAN 合同会社
  • 船谷ホールディングス株式会社
  • 株式会社フル・プラス
  • 株式会社ブルーボックス
  • 株式会社ブルーボックス  コンサルティング事業部
  • ネイエ設計(株式会社洞口)
  • ポラスグランテック株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 三井ホーム株式会社
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • 株式会社三宅工務店
  • 武蔵コンストラクション株式会社
  • 大和財託株式会社
  • ユーミーマンションFC本部(ユーミーコーポレーション株式会社)
  • 悠悠ホーム株式会社
  • 株式会社ユニホー

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