岡山県での賃貸併用住宅建築とは?

賃貸併用住宅は、家を建てる際にあらかじめ一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅のことをいいます。自宅の建て替えや、すでに岡山県に持っている土地に新築で家を建てようとした際の土地活用としての選択肢のひとつです。自宅として新しくなるうえ、賃貸部分を貸し出すことで家賃収入として安定的な収益も得ることができます。加えて、建物の半分以上が自宅部分であれば住宅ローンを利用できるという利点もあります。
家賃収入を住宅ローンに充てたり、場合によっては住宅ローン以上の収入が見込めるなどのメリットが多数あるため、今注目されている土地活用方法です。
賃貸併用住宅建築のメリット・デメリット
賃貸併用住宅は上手にプランをたてれば、ローンや税金の点で得をするだけでなく、プラスの収益を出すことも可能です。まずはメリットについて紹介します。
- メリット1 自宅部分が建物の半分以上であれば、住宅ローンで建てられる
- メリット2 住宅+貸出しているため相続税、固定資産税の節税効果がある
- メリット3 将来、家族構成が変わっても、二世帯住宅にするなど適応できる
デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良い賃貸併用住宅経営を目指しましょう。
- デメリット1 立地や設備による空室のリスク
- デメリット2 入居者トラブルとその対策
- デメリット3 確定申告や税金などの手続きを自分で行う必要がある
以上を踏まえ、より良い岡山県での賃貸併用住宅経営を目指しましょう。
土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅建築を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。岡山県の賃貸併用住宅建築に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。
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- ・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
- ・収益最大化プランはどれなのか
複数の建築プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。


岡山県で賃貸併用住宅を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。
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セキスイハイム・積水化学工業(株)
- 所在地
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