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岡山県での大規模施設経営とは?

大規模施設経営イメージ

大規模建築とは、ある程度の広さを持った土地を活用することをいいます。

たとえば、

  • ・教育施設
  • ・病院
  • ・老人ホームなどの介護施設
  • ・貸しビル

などや、ロードサイド(幹線道路や国道沿いなど)など人や車が多いところでは

  • ・ファミリーレストラン
  • ・コンビニ

などの店舗経営を行うことによる活用方法をいいます。

ここでは人気のロードサイド経営を中心にみてみましょう。

ロードサイド経営のメリット・デメリット

ロードサイドの大規模建築は上手にプランをたてれば、高収益を出すことが可能です。ロードサイド経営のメリットについて紹介します。

  • メリット1 同じ広さの賃貸住宅より、賃料が高めに設定されるため収益性が高い
  • メリット2 土地を貸すか、建築後の一括借り上げか、いずれでも初期投資が少なくても始められる場合が多い
  • メリット3 建築後の一括借り上げの場合、相続税の節税効果がある

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を考慮に入れて対策すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることでより良い大規模建築経営を目指しましょう。

  • デメリット1 都市計画区域内であるなど、経営できる店舗に制限がある(電話で役所に確認できる。)
  • デメリット2 住宅ではないため固定資産税(都市計画税)の節税効果がない

このようにロードサイド経営には制限も色々あります。ただし、大規模建築にはロードサイドでの店舗経営だけでなく、介護施設や学校などの教育施設、他にも貸しビルなどの活用方法もあるのでいろいろなプランを比較してみると良いでしょう。

以上を踏まえ、より良い岡山県での大規模施設経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅を建てる方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。工務店や建築会社、ハウスメーカーなど複数社に相談して価格面だけでなく、入居後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

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複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

「HOME4U(ホームフォーユー)土地活用」と提携中の企業

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  • 株式会社エイコーレンタサービス
  • 株式会社MDI
  • 株式会社オリバー
  • 株式会社クラスト
  • 住友不動産株式会社
  • 住友林業株式会社
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
  • 大成ユーレック株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 東京建物株式会社
  • 東武プロパティーズ株式会社
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 株式会社日本ハウスホールディングス
  • 日本パーキング株式会社
  • パナホーム株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 三井ホーム株式会社
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  • ミサワホーム株式会社
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    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

    時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。

  • 大東建託株式会社
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    東京都港区港南2-16-1

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  • 三井ホーム株式会社
    所在地
    東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

    マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。

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