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栃木県でのアパート経営とは?

アパート経営イメージ

アパート経営は、アパート1棟を建築し、経営を行うことをいいます。土地をお持ちの方はアパートを1棟建築するか、土地を持っていない方は1棟丸ごとを中古で購入するか、もしくは土地を購入した上で建築することになります。いずれにしてもその部屋を貸し出すことで発生する安定的な家賃収入が収益となります。

栃木県でのアパート1棟経営となると費用の面が気になるところですが、金融機関からアパートローンとして融資を受けることも可能です。加えて相続税や固定資産税の節税対策、物価上昇による貨幣価値の下落(インフレ)などにも強いというメリットもあります。建築後の建物管理などは管理会社に委託することも可能ですが、その分収益とのバランスを考えることが必要となります。

アパート経営のメリット・デメリット

アパート経営は上手にプランをたてれば、長期的な安定した家賃収入を得ることが可能です。それ以外にも税金やローンの利用で得する面があります。そのメリットについて見てみましょう。

  • メリット1 一棟のマンション経営に比べ初期投資額が少ない
  • メリット2 長期安定の不労所得になる
  • メリット3 住宅+貸出しているため相続税や固定資産税の節税対策になる
  • メリット4 「団体信用生命保険」への加入で第2の年金、生命保険となる
  • メリット5 不動産なので貨幣と違いインフレに強い

次にデメリットです。デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることで、より良いアパート経営を目指しましょう。

  • デメリット1 立地や設備による空室のリスク
  • デメリット2 入居者トラブルとその対策
  • デメリット3 金利の変動によるローン返済額増の恐れ
  • デメリット4 老朽化や災害時の建て替えのリスク
  • デメリット5 税金や確定申告などの手続きを自分で行う必要がある

以上を踏まえ、より良い栃木県でのアパート経営を目指しましょう。

栃木県に土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探してアパート経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。栃木県のアパート経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地のアパート経営に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、

  • ・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
  • ・収益最大化プランはどれなのか
がはっきり見えてきます。
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。

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栃木県でアパート経営を検討する際は、このようにメリット・デメリットを把握する事が重要です。
あなたに最適な土地活用プランは、自分で考えつつ「プロ」にも伴わせて相談する事が重要です。


「HOME4U土地活用」では、お持ちの土地の情報を入力する事で、 NTTデータ・グループか厳選した、「あなたの土地に最適な企業」を"無料で"ご提案します。 ご提案の中から、プランを請求してみたい企業を選択頂き、 土地活用プランを比較・検討する事で、栃木県での「収益最大化」をサポートします。


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栃木県のアパート経営に強い建設会社が結集!(提携企業一例)

  • 三井ホーム株式会社
    所在地
    東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階

    マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。

  • 積水ハウス株式会社
    所在地
    大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト

    250万戸を超える住まいづくりの実績とノウハウで、積水ハウスの「シャーメゾン」による賃貸住宅経営を中心とした土地活用をご提案。グループの総力を結集し、末永くお客様と歩んで参ります。

  • 東建コーポレーション株式会社
    所在地
    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1番33号

    東建は、節税効果に優れつつ、契約期間最長35年のトータルサポート「サブリース(一括賃借)によるアパート経営・賃貸経営」を、 “今、選ぶべき土地活用法”としてご提案します。

  • 大東建託株式会社
    所在地
    東京都港区港南2-16-1

    お客様のニーズに応じた複数の比較提案で、収益性や資産承継など多角的な検証が可能。初めての方も安心な「土地活用スタートキット」もプレゼント。土地活用のプラン企画から運営までワンストップでサポートします。

  • パナソニック ホームズ株式会社
    所在地
    大阪府豊中市新千里西町1-1-4(本社)  ※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

    繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の9階建まで建築可能。

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栃木県の空き家

栃木県の空き家を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

栃木県の貸家新規着工状況

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栃木県の共同住宅状況

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※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

栃木県の民営借家の築年数状況

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※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

栃木県の人口推移状況

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