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長崎県での駐車場経営とは?

駐車場経営イメージ

駐車場経営は他の土地活用方法とは違い、立体駐車場でなければ建物を建てる必要がないため初期投資が少なくてすみ、しかも比較的狭い場所でも行えるというメリットがあります。

駐車場経営には大きく分けて

  • ・月極駐車場
  • ・コインパーキング
の二通りの方法があります。

・月極駐車場とは?

月極駐車場の場合は以下の3つのパターンが主流です。

  • 1.借りる人の募集、賃料回収の全てを自ら行う
  • 2.募集、賃料回収、その他全ての対応を 専門会社に委託する
  • 3.駐車場に空きがあってもなくても、毎月一定の金額を得る一括借上方式
1の場合は収益が全て自分のものとなりますが、2については業者への手数料がかかり、3は毎月の収益は安定するものの、他より少なくなります。

・コインパーキング経営とは?

コインパーキングの場合は精算機やロック板などの設備が必要になるため、基本は専門の会社に運営や管理を委託します。コインパーキングの場合、以下の2パターンが主だったものになります。

  • 1.精算機、ロック板設置などの工事は専門会社に頼んで、経営は自ら行う
  • 2.専門会社に土地を貸して設置、運営を行ってもらう
1の場合、収益は全て自分のもの、2については月極駐車場の一括借上のように毎月の収入は安定するものの収益はやはり少なめになります。駐車場経営には以上のような方法があります。

駐車場経営のメリット・デメリット

駐車場経営は他の土地活用方法よりも初期投資も少なく、簡単に始めることが可能です。そのメリットをもう少し詳しく見てみましょう。

  • メリット1 初期投資額が少なくてすむうえ、建物を建てないため活用開始までの期間も早い
  • メリット2 駐車ができるスペースがあれば、土地の広さに比較的関係なく始められる
  • メリット3 更地にしやすいため、他の土地活用方法への転用が容易

デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を対策、改善すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることでより良い駐車場経営を目指しましょう。

  • デメリット1 他の土地活用方法と比べ収益性が低い
  • デメリット2 立地や空車、車自体の利用減などの時勢に影響を受けやすい
  • デメリット3 住宅などではないため優遇措置がなく、節税効果が薄い

以上を踏まえ、より良い長崎県での駐車場経営を目指しましょう。

土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して駐車場経営を考えている方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。長崎県の駐車場経営に強い複数企業に相談して価格面だけでなく、経営開始後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。

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