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山梨県での大規模施設経営とは？
大規模施設とは、ある程度の広さを持った土地を活用することをいいます。
たとえば、
- ・教育施設
- ・病院
- ・老人ホームなどの介護施設
- ・貸しビル
などや、ロードサイド（幹線道路や国道沿いなど）など人や車が多いところでは
- ・ファミリーレストラン
- ・コンビニ
などの店舗経営を行うことによる活用方法をいいます。
ここでは人気のロードサイド経営を中心にみてみましょう。
ロードサイド経営のメリット・デメリット
ロードサイドの大規模施設は上手にプランをたてれば、高収益を出すことが可能です。ロードサイド経営のメリットについて紹介します。
- メリット1 同じ広さの賃貸住宅より、賃料が高めに設定されるため収益性が高い
- メリット2 土地を貸すか、建築後の一括借り上げか、いずれでも初期投資が少なくても始められる場合が多い
- メリット3 建築後の一括借り上げの場合、相続税の節税効果がある
デメリットは「悪い点」ではありますが、裏を返せばその点を考慮に入れて対策すれば成功に近づくポイントにもなります。デメリットを知ることでより良い大規模施設経営を目指しましょう。
- デメリット1 都市計画区域内であるなど、経営できる店舗に制限がある（電話で役所に確認できる。）
- デメリット2 住宅ではないため固定資産税（都市計画税）の節税効果がない
このようにロードサイド経営には制限も色々あります。ただし、大規模建築施設にはロードサイドでの店舗経営だけでなく、介護施設や学校などの教育施設、他にも貸しビルなどの活用方法もあるのでいろいろなプランを比較してみると良いでしょう。
以上を踏まえ、より良い山梨県での大規模施設経営を目指しましょう。
土地をすでにお持ちの方も、これから土地を探して賃貸併用住宅を建てる方も、収益を得るプランを見つける近道はプロに相談することです。工務店や建築会社、ハウスメーカーなど複数社に相談して価格面だけでなく、入居後も相談に乗ってもらえる会社を選択しましょう。
「HOME4U土地活用」なら、簡単な項目をフォームに入力すれば、その土地の賃貸併用住宅に強い複数の企業から、さまざまなプランの提案を無料で受けることができます。複数の提案を受けることで、
- ・自分の物件の立地にはどのような活用方法が最適なのか
- ・収益最大化プランはどれなのか
複数の活用プランを比較して、最適な活用方法を見つけましょう。
山梨県の大規模施設経営に強い建設会社が結集！（提携企業一例）
-
株式会社木下工務店
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F
木下グループの総合力を活かし、土地の“未来価値”を上げるプランを多彩にご提案します。住まいはもちろん、店舗や施設などの事業活用も視野に入れ、あなたの土地を愛される場所へ成長させます。
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三井ホーム株式会社
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階
マンション、アパート、メゾネット、自宅賃貸併用など「賃貸住宅」はもちろん、クリニック、介護福祉、保育所、大規模木造などの「施設建築」など多彩なメニューより、土地活用のプロがご提案します。
-
大東建託株式会社
- 所在地
- 東京都港区港南2-16-1
お客様のニーズに応じた複数の比較提案で、収益性や資産承継など多角的な検証が可能。初めての方も安心な「土地活用スタートキット」もプレゼント。土地活用のプラン企画から運営までワンストップでサポートします。
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安心1
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提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。 -
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安心3
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