北海道寿都郡寿都町の土地活用・ハウスメーカー・建築会社一覧・比較

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土地をお持ちの方土地を持っていない方

おすすめの土地活用方法の種類

アパート経営

アパート１棟を建築し、その部屋を貸し出すことで家賃を得る事ができます。一棟マンションと比べ初期投資が少なく、価値変動の影響が少ない為、安定した長期の不労所得が魅力の活用方法です。

「アパート経営」について詳しく知りたい方はこちら！

マンション経営

: マンションを購入・建築し、その部屋を貸し出すことで家賃を得る事ができます。アパート経営と同様に、価格変動の影響が少なく安定した長期の不労所得が魅力の活用方法です。相続税や固定資産税の節税対策になるのも魅力です。

「マンション経営」について詳しく知りたい方はこちら！

賃貸併用住宅

一部分を賃貸用の住宅として建てた住宅で、その部屋を貸し出すことで家賃を得る事ができます。建物の半分以上が自宅であれば住宅ローンを利用できるという利点が大きいです。また、将来的に家族構成が大きく変わった際にも対応できる事が大きな魅力です。

「賃貸併用住宅」について詳しく知りたい方はこちら！

店舗併用住宅

: ご自宅の1階部分を店舗やオフィスなどとした一戸建て住宅で、自分のオフィスとして利用したり、テナントとして貸し出して家賃収入を得ることもできます。自分の夢を実現しながら、経費削減や時間の有効活用にも優れる点が大きな魅力です。

「店舗併用住宅」について詳しく知りたい方はこちら！

戸建て賃貸経営

一戸建て住宅を建築し、まるごと賃貸に出し家賃を得る事ができます。ファミリー層に一戸建てのニーズは根強く存在し、賃貸用の戸建て住宅は希少性が高くい点、また、売却がしやすく、借り主がそのまま購入するケースもある点が大きな魅力です。

「戸建て賃貸経営」について詳しく知りたい方はこちら！

大規模施設経営

: ある程度の広さを持った土地を教育施設・病院等、店舗経営を行うことによる活用方法です。人や車の通りが多いところでは、ファミリーレストランやコンビニ等の活用もあり、立地にも左右されますが、収益性が高い事が大きな魅力です。

「大規模施設経営」について詳しく知りたい方はこちら！

駐車場経営

駐車場を貸し出す事で、収益を得る活用方法となります。他の土地活用と違い、初期投資が少なくてすむ点が魅力です。また、比較的狭い場所でも行えるという魅力もあります。

「駐車場経営」について詳しく知りたい方はこちら！

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土地をお持ちの方土地を持っていない方

不動産を
相続した場合の土地活用

ここでは親から相続した不動産や手持ちの不動産の活用方法を簡単にご紹介します。

親から不動産を相続する場合大きく分けると土地＋建物を相続・土地の相続の2つのパターンに分けることができます。

土地＋建物を相続した場合

建物を相続する場合、建物の状態で活用方法が変わります。

そのままで住める状態の場合は、リフォームなどの手を加えずに賃貸経営を始めることができますが、傷んでいる箇所があるなどそのまま貸せない状態ですと、リフォーム、リノベーションを行う必要があります。

リフォームやリノベーションをするときには、どこまで手を入れるかが重要となってきます。
不必要に丁寧なリフォームをして費用をかけても、物件の価値がたいして上がらなければ費用倒れになってしまいます。

その工事によって物件の付加価値がどのくらい上がり、それによってどの程度の賃料を得る見込みがあるのか、具体的にシミュレーションしましょう。

土地を相続した場合

土地を相続する場合は大きく6つの活用方法があります。

新しく建物を建築して賃貸経営
駐車場経営
太陽光発電
資材置き場
トランクルーム
第三者に貸す（借地権を設定する）

色々と検討してみても、どうしても活用することが難しい場合には、売却も1つの候補となってくるでしょう。

特に、人気の高い住宅地のエリアなどでは、戸建て建築などのために土地を探している人も多いので、買い手探しには困らないでしょう。

それぞれメリット・デメリットがありますが、土地を持っていると毎年固定資産税が課税され、「都市計画区域」と呼ばれる市街地では、都市計画税もかかってきます。

相続した不動産について詳しくはこちら

活用しない不動産は所有しているだけでどんどん資産がマイナスになっていくので、有効活用していない土地や建物をお持ちなら、ぜひとも活用しましょう。

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土地をお持ちの方土地を持っていない方

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北海道寿都郡寿都町の賃貸住宅の家賃推移

北海道寿都郡寿都町の平均家賃相場

北海道寿都郡寿都町の人口推移状況

北海道寿都郡寿都町の賃貸住宅の家賃推移

北海道寿都郡寿都町の家賃推移を掲載しております。アパートやマンションなど経営をされる際に、家賃設定の目安にご活用ください。

北海道寿都郡寿都町の平均家賃相場

北海道寿都郡寿都町の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK	5LDK
ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²
43,962 円	27,383 円	35,760 円	46,687 円	50,576 円	61,099 円	72,038 円

間取り別の平均家賃相場

1R	1K	1LDK	2LDK
ー	ー	ー	ー
3LDK	4LDK	5LDK
ー円	ー円	ー円

面積別の平均家賃相場

～20m²	～30m²	～40m²	～50m²
43,962 円	27,383 円	35,760 円	46,687 円
～60m²	～70m²	～80m²
50,576 円	61,099 円	72,038 円

データ更新月：

北海道寿都郡寿都町の人口推移状況

北海道寿都郡寿都町の人口推移グラフです。家賃相場などの情報と合わせて、賃貸経営の参考にご活用ください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

※上記データの詳細は、出展元をご確認ください。

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