東建コーポレーション株式会社のリバーヒルズ商品紹介

「リバーヒルズ」は、サービス付き高齢者向け住宅に適合しています
平成23年10月20日に「高齢者住まい法」が改正されたことで「サービス付き高齢者向け住宅」（※）（以下「サ高住」と表記）が誕生しました。
「サ高住」を新築する際、その所有者には「補助金」・「税制」・「融資」で様々な優遇制度が設けられています。これらの優遇制度を活用して、「サ高住」の事業をはじめてみませんか？

「サービス付き高齢者向け住宅」の優遇制度

（※） 「サービス付き高齢者向け住宅」は、旧制度の「高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」、「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」、「高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）」を一本化したもので、登録要件は、高専賃の登録要件（床面積や設備等）に、入居者様の安否確認、生活相談などのサービスを付加することが必須となっていることが特徴です。

バリアフリーで人に優しい住まい
住み慣れた家の中なのになぜ事故は起きるのか？

■意外に多い家の中での事故
事故というと交通事故を思いがちですが、実は家の中の事故も大変多く、高齢者の骨折事故は半数以上が家の中で起こっています。

■事故発生場所は「居間」、「台所」が多い
事故が発生した場所は、「居間」が36％と最も多く、次いで「台所」が23％、以下、「階段」13％、「浴槽・風呂場」8％と続いています。事故の33％は転倒、転落がきっかけで起きており、特に多い高齢者の転倒は、敷居のわずかな段差がつまずきの原因とみられています。

＜安全に対する配慮を追求した賃貸マンションのご提案＞
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■居室
すべての出入り口の段差をなくしたバリアフリー設計。
つまずき防止で、車いすの移動もラクラク！

■浴室
浴室へ入るのも段差のないバリアフリー。浴槽の高さも一般のものより低い仕様なので足を高く上げることもなく入浴できます。

「リバーヒルズ」なら“シックハウス対策”も万全です！
健康に対するニーズを満たし、シックハウス対策健在で造られた「リバーヒルズ」なら安心してご入居頂けます。

※シックハウス症候群とは？
住まいの建材に含まれる有害物質・ダニ・カビなどが原因で化学物質過敏症・アレルギー・アトピーになることを言います。
空気汚染の要因は人体から出される二酸化炭素や臭気、室内のカビやダニ、ウイルス、建材などから発生する化学物質（ホルムアルデヒド等）などが考えられています。

付加価値と差別化で長期安定経営
「リバーヒルズ」は、高齢者の暮らしを考慮した「優しい設計」が魅力です。
例えば大型物件なら、ゲストの送迎や荷物の積み降ろしに便利な「車寄せ」を設置。また、エントランス（玄関）からお部屋まで、内廊下となっておりますので雨風にさらされる心配がありません。雨の日でも濡れる心配がなく、入居者様に快適な生活をご提供します。

ALC重量鉄骨構造
「リバーヒルズ」は、頑丈な鉄骨材で構成された重量鉄骨ラーメン構造を採用しています。
上下、左右の揺れや振動に極めて強い優れた耐震性・耐久性を実現しました。
また外壁材に使用するALCは、木造建築の4倍の遮音性とコンクリートの10倍の耐火性能を備えています。
さらに、耐火性にも優れた「RC造（鉄筋コンクリート造）」での対応も可能です。

品質
■レンガ色の外壁タイルが、気品と高級感を演出。
高齢者向け賃貸マンション「リバーヒルズ」は、高齢者が末永く快適に暮らすための設備はもちろん、豪華で落ち着いた佇まいも特長です。
外壁は、全面に弊社オリジナルのレンガ色のタイル張りにより、分譲マンションにも引けを取らない高級感を演出。
美しく誇り高い外観は、安定した納得の賃貸マンション経営をお約束します。

■外壁タイル張りのメリット　
優れた防汚効果に加え、建物の重厚感を増し、高級感を醸成します。