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住友不動産株式会社

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住友不動産株式会社の商品紹介

賃貸併用住宅

賃貸併用住宅(木造)

敷地のポテンシャルを引き出し、自宅にプラスαの付加価値を加える。 住まいの可能性を広げる住友不動産の併用住宅のご提案です。

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賃貸併用住宅プラン例
 「都市型3階建賃貸併用住宅」

未来をみつめ、暮らしを創る、都市型3階建賃貸併用住宅。

スタイリッシュな外観デザイン
賃貸オーナーとして暮らす。1階の一部を賃貸住居とし、パティオ(中庭)で隔てた二世帯賃貸併用住宅。ガラスを多用したスタイリッシュな外観は、明るくさわやかな印象で、オーナーはもちろん入居者の満足度も高いデザインです。オーナーの住居部を上階に設けることで、眺望のよいアーバンライフを満喫できます。

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オーナー、賃貸入居者を魅了するプランニング
1stフロアーは、オーナーの玄関と入居者が快適に暮らす、賃貸スペース。2ndフロアーは、オーナー家族が寛ぐ開放的なリビング空間。3rdフロアーは、ゆったりとプライベートな時を過ごす安らぎ空間。多様なライフスタイルに応える空間設計がオーナー、賃貸入居者を魅了します。

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併用住宅にはいくつかのスタイルがあります。
併用住宅を計画する上で大切なのが、店舗・賃貸スペースと住居スペースの分け方です。基本スタイルはいくつかありますが、敷地条件や業種、家族構成などによりプランは大きく変わって きます。住友不動産は様々なスタイルに柔軟に対応いたします。

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2階建て

上下分離スタイル
1階が店舗や賃貸住居、2階が自宅のスタイル。
住まいと店舗賃貸スペースの分離を明確にしやすい分け方です。日当たり良い2階がオーナーの住居スペースとなります。店舗併用では、集客に有利な1階部分を店舗にするのが一般的ですが、業種によっては上下逆転が有効な場合もあります。

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左右分離スタイル
自宅と店舗・賃貸部分をきっちり分けるスタイル。
出入り口の位置や動線を分けやすいので、それぞれをはっきり分けたい場合におすすめです。店舗併用の場合、広いスペースが必要な業種に適しています。賃貸併用では、賃貸部分を人気のメゾネットタ イプにすることもできます。

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一部活用スタイル
1階の一部を店舗や賃貸住居にするスタイル。
店舗賃貸スペースをコンパクトにする事で住居スペースにゆとりが生まれる、住まい重視の分け方です。店舗 併用の場合、職と住がもっとも密接になります。

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3階建て

上下分離スタイル
1階を店舗や賃貸住居として活用するスタイル。
居住スペースを余裕をもって確保できるので、二世帯住宅にも対応しやすくなります。住宅が密集している都市部でも、風通しがよく見晴らしの良い住空間を実現できます。

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2階一部活用スタイル
2階の一蔀も店舗や賃貸住居として活用するスタイル。
自宅部分も店舗・賃貸部分もス ペースを確保できる分け方です。 賃貸併用では賃貸戸数を多く確保でき、店舗併用では立体的な店舗デザインが可能で、広いスペースを必要とする業種に最適です。

工法・構造

2×4工法

階数

2・3階

部材・素材

木材

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  • 住友林業株式会社
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  • 積水化学工業株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 株式会社セレ コーポレーション
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  • 大成ユーレック株式会社
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  • 大栄不動産株式会社
  • 大東建託株式会社
  • 株式会社大雄
  • 株式会社TERA corporation
  • 東京建物株式会社
  • 東建コーポレーション株式会社
  • 東新住建株式会社  八重洲支店
  • 東武不動産株式会社
  • 東洋カーマックス株式会社
  • トヨタホーム東京株式会社
  • 新潟土地建物販売センター株式会社
  • 株式会社日興ホーム
  • 株式会社日本ハウスホールディングス
  • 日本パーキング株式会社
  • ハートフルマンション株式会社
  • 株式会社パートナーズ
  • パナソニック ホームズ株式会社
  • 株式会社ヒノキヤレスコ
  • 株式会社ファミリーコーポレーション
  • 株式会社フェダーエステート
  • PHOTON JAPAN 合同会社
  • 船谷ホールディングス株式会社
  • 株式会社フル・プラス
  • 株式会社ブルーボックス
  • 株式会社ブルーボックス  コンサルティング事業部
  • neie設計(株式会社洞口)
  • ポラスグランテック株式会社
  • ミサワホーム株式会社
  • 三井ホーム株式会社
  • 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
  • 株式会社三宅工務店
  • 武蔵コンストラクション株式会社
  • 大和財託株式会社
  • 悠悠ホーム株式会社
  • 株式会社ユニホー
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