住友不動産株式会社の賃貸併用住宅商品紹介

賃貸併用住宅プラン例
　「都市型3階建賃貸併用住宅」

未来をみつめ、暮らしを創る、都市型3階建賃貸併用住宅。

スタイリッシュな外観デザイン
賃貸オーナーとして暮らす。1階の一部を賃貸住居とし、パティオ（中庭）で隔てた二世帯賃貸併用住宅。ガラスを多用したスタイリッシュな外観は、明るくさわやかな印象で、オーナーはもちろん入居者の満足度も高いデザインです。オーナーの住居部を上階に設けることで、眺望のよいアーバンライフを満喫できます。

オーナー、賃貸入居者を魅了するプランニング
1stフロアーは、オーナーの玄関と入居者が快適に暮らす、賃貸スペース。2ndフロアーは、オーナー家族が寛ぐ開放的なリビング空間。3rdフロアーは、ゆったりとプライベートな時を過ごす安らぎ空間。多様なライフスタイルに応える空間設計がオーナー、賃貸入居者を魅了します。

併用住宅にはいくつかのスタイルがあります。
併用住宅を計画する上で大切なのが、店舗・賃貸スペースと住居スペースの分け方です。基本スタイルはいくつかありますが、敷地条件や業種、家族構成などによりプランは大きく変わって きます。住友不動産は様々なスタイルに柔軟に対応いたします。

2階建て

上下分離スタイル
1階が店舗や賃貸住居、2階が自宅のスタイル。
住まいと店舗賃貸スペースの分離を明確にしやすい分け方です。日当たり良い2階がオーナーの住居スペースとなります。店舗併用では、集客に有利な1階部分を店舗にするのが一般的ですが、業種によっては上下逆転が有効な場合もあります。

左右分離スタイル
自宅と店舗・賃貸部分をきっちり分けるスタイル。
出入り口の位置や動線を分けやすいので、それぞれをはっきり分けたい場合におすすめです。店舗併用の場合、広いスペースが必要な業種に適しています。賃貸併用では、賃貸部分を人気のメゾネットタ イプにすることもできます。

一部活用スタイル
1階の一部を店舗や賃貸住居にするスタイル。
店舗賃貸スペースをコンパクトにする事で住居スペースにゆとりが生まれる、住まい重視の分け方です。店舗 併用の場合、職と住がもっとも密接になります。

3階建て

上下分離スタイル
1階を店舗や賃貸住居として活用するスタイル。
居住スペースを余裕をもって確保できるので、二世帯住宅にも対応しやすくなります。住宅が密集している都市部でも、風通しがよく見晴らしの良い住空間を実現できます。

2階一部活用スタイル
2階の一蔀も店舗や賃貸住居として活用するスタイル。
自宅部分も店舗・賃貸部分もス ペースを確保できる分け方です。 賃貸併用では賃貸戸数を多く確保でき、店舗併用では立体的な店舗デザインが可能で、広いスペースを必要とする業種に最適です。