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Ｄ＆Ｃマネジメント株式会社

土地活用プラン
- アパート
- マンション
- 賃貸併用
- 戸建て賃貸
- 店舗併用
- 大規模施設
- 駐車場
- その他・
  倉庫など

土地の有効活用において、最も大きな支出は「建設費用」です。

その建設代金のお支払い先である、建設会社･ハウスメーカーのご提案にも優れたものが多々あるかと存じます。しかし、建設会社･ハウスメーカーは、本業である「建設すること」が目的です。あくまでも「建設すること」はお客様の目的達成の為の手段の一つであり、「建設代金」と「建設代金」に見合った、「商品力、技術力、信用力、品質、アフターサービス」等の総合的な視点で、建設会社・ハウスメーカーを比較すべきだと考えております。

土地の有効活用方法をトータルプロデュース

収益の最大化、安定した収益の確保を実現するためには、その土地に見合った有効な方法を採用することが重要ですそのためには、さまざまな視点での調査・検証をするマーケティングが重要となります。私たちは、マーケティングデータを基にお客様に合わせた最適なご提案をいたします。

お客様のパートナーとして土地の有効活用方法をトータルプロデュース
お客様、弊社、設計事務所が共同で“比較の基準”となる建物計画を創り、それを基準に“競争入札”を行い、コストダウンを図ります。

建設工事の「競争入札」とは？

「競争入札」とは？
売買・請負契約などにおいて、最も有利な条件を示す者と契約を締結するために、応募者すべてを入札に参加させる一般競争入札とは異なり、特定の条件により発注者側が指名した応募者に内容や入札金額を書いた文書を提出させて、それを基に契約者を決める方法です。

※競争入札によらずに行う契約は「随意契約」。

「競争入札」における4つのメリット

“競争入札システム”の特徴

・お客様の「目的・要望・思い」を基に、“基準となる、ひとつの図面”を作成し、工事会社数社に競争入札を行い、工事会社及びコストの比較検討が可能となり、お客様の意図を反映した、経済的合理性に基づいた発注先を選定できます。

・お客様の代理となる「プロジェクトマネージャー」が、プロジェクト全体の統括を担うことで、賃貸需給マーケット・建設コスト・品質、建物管理等における第三者による調査・査定・チェックが可能となります。

・プロジェクトマネージャー及び設計事務所の双方が工事会社に対し監督・指図・チェックを行うので、工事会社に発注者の意図を浸透させることが出来ます。

・「設計監理」と「施工」を分離し、建物にお客様の意図を反映をしやすく、さらに、施工会社の施工技術・品質のチェック、コストの査定が可能となります。

建設コスト等の違い

Ｄ＆Ｃマネジメント株式会社会社情報
企業名	Ｄ＆Ｃマネジメント株式会社
設立	2020年1月
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀１丁目17-17クレイ肥後橋２階
電話番号	06-6485-8750
登録または許認可、免許番号
会社ホームページ	https://www.dc-m.co.jp/