「HOME4U土地活用」の提携企業
D&Cマネジメント株式会社
お客様に寄り添った“最大限有効活用できる土地活用”をご提案します!
不動産の有効活用のコンサルティング会社です
・設計、施工までを一括で行うのではなく、競争入札またはプロポーザルを行い、条件面の優れている各専門業者を選定
・市場調査に基づき、調査結果を反映した多角的な視点から、お客様一人一人に最適でオリジナルの活用方法をご提案
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土地活用プラン
- アパート
- マンション
- 賃貸併用
- 戸建て賃貸
- 店舗併用
- 大規模施設
- 駐車場
- その他・
倉庫など
土地の有効活用において、最も大きな支出は「建設費用」です。
その建設代金のお支払い先である、建設会社・ハウスメーカーのご提案にも優れたものが多々あるかと存じます。しかし、建設会社・ハウスメーカーは、本業である「建設すること」が目的です。あくまでも「建設すること」はお客様の目的達成の為の手段の一つであり、「建設代金」と「建設代金」に見合った、「商品力、技術力、信用力、品質、アフターサービス」等の総合的な視点で、建設会社・ハウスメーカーを比較すべきだと考えております。
土地の有効活用方法をトータルプロデュース
収益の最大化、安定した収益の確保を実現するためには、 その土地に見合った有効な方法を採用することが重要です そのためには、さまざまな視点での調査・検証をするマーケティングが重要となります。 私たちは、マーケティングデータを基にお客様に合わせた最適なご提案をいたします。
お客様のパートナーとして土地の有効活用方法をトータルプロデュース
お客様、弊社、設計事務所が共同で“比較の基準”となる建物計画を創り、 それを基準に“競争入札”を行い、コストダウンを図ります。
建設工事の「競争入札」とは?
「競争入札」とは?
売買・請負契約などにおいて、最も有利な条件を示す者と契約を締結するために、応募者すべてを入札に参加させる一般競争入札とは異なり、 特定の条件により発注者側が指名した応募者に内容や入札金額を書いた文書を提出させて、それを基に契約者を決める方法です。
※競争入札によらずに行う契約は「随意契約」。
「競争入札」における4つのメリット
“競争入札システム”の特徴
・お客様の「目的・要望・思い」を基に、“基準となる、ひとつの図面”を作成し、工事会社数社に競争入札を行い、 工事会社及びコストの比較検討が可能となり、お客様の意図を反映した、経済的合理性に基づいた発注先を選定できます。
・お客様の代理となる「プロジェクトマネージャー」が、プロジェクト全体の統括を担うことで、賃貸需給マーケット・建設コスト・品質、 建物管理等における第三者による調査・査定・チェックが可能となります。
・プロジェクトマネージャー及び設計事務所の双方が工事会社に対し監督・指図・チェックを行うので、 工事会社に発注者の意図を浸透させることが出来ます。
・「設計監理」と「施工」を分離し、建物にお客様の意図を反映をしやすく、さらに、施工会社の施工技術・品質のチェック、 コストの査定が可能となります。
建設コスト等の違い
企業名 |
D&Cマネジメント株式会社 |
---|---|
設立 |
2020年1月 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目17-17クレイ肥後橋2階 |
電話番号 |
06-6485-8750 |
登録または許認可、免許番号 |
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会社ホームページ |
https://www.dc-m.co.jp/ |
名称 |
東京オフィス |
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所在地 |
東京都千代田区富士見1-3-11 富士見デュープレックスB‘s4階 |
電話番号 |
03-5946-8971 |

土地活用の相談先は「建築会社」「ハウスメーカー」「専門業者」など色々あって、どこに相談したら良いか、迷うものです。
それに、あなたの土地にはどんな活用法が向いているのかも、自分ではなかなかわからないですよね。わからないからといって、もしも一社にしか相談しなかったら…
- 他社ではもっと高収益なプランがあるかもしれないのに、見落としてしまうかもしれません
- その土地に適していないプランで活用を始めてしまうリスクがあり、後になって失敗してしまう可能性があります
つまり失敗しないためには、できるだけ多くの相談先を見つけ、たくさんのプランを比較してから決めることがとても重要です!
「HOME4U土地活用」なら、土地活用したいエリアなど簡単な項目を入力するだけで、複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、収益を最大化するためのプランを見つけることができます。
しかも「HOME4U土地活用」は
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