HOME4Uは１回の入力で複数の企業に
賃貸併用住宅の建築・収益プランを
請求できるサービスです
でも…賃貸併用住宅って
本当にいいの？
「ローンの負担が心配…」
「自宅を建て替えたいけど、
自己資金が不安…」
賃貸併用住宅です！
①家賃収入でローン負担を軽減！
手取り収入の20％～30％を占めるとも言われている住宅ローン。
毎月決まった家賃収入のある賃貸併用住宅なら、一般住宅より高くなった建築費を差し引いても、ローン返済の負担軽減が見込めます。
②一定の要件を満たせば、
住宅ローンが使える！
「建物の50％以上を自宅部分にする」など一定の条件を満たすことで、アパートローンよりも金利が有利な住宅ローンで建てることが可能。住宅ローン控除が受けられ、節税効果を得ることも期待できます。
「うちは狭小地だし…」
「防音対策は大丈夫なの？」
賃貸併用住宅なら解決！
賃貸併用住宅を検討する多くの方が心配するのが、
「敷地の広さ」と「プライバシー」の問題。
でもご心配なく！
HOME4U土地活用に参画しているハウスメーカーは、着工数ランキングの上位を占める企業が勢ぞろい！
豊富な実績と質の高い商品開発力により、三角形の変形地や狭小地にも幅広く対応。
また、入居者と生活動線をしっかり分けた間取りや防音性能の高い構造により、互いのプライバシーを確保する設計をバリエーション豊かに提案できます！
間取り・性能・建築費・将来の収益性は、
ハウスメーカーにより異なります。
様々なハウスメーカーの
建築プランを比較して、
あなたの理想にぴったりの賃貸併用住宅を
実現してください！
HOME4Uは１回の入力で複数の企業に
賃貸併用住宅の建築・収益プランを
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建築費、
相場はいくら？
建築に使われる建材は、主に「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート」の3つ。
それぞれの建材の坪単価の相場は、次の通りです。
実際の事例
※金額は一例となります。
木造
77万円
～
97万円
軽量鉄骨造
80万円
～
104万円
軽量鉄骨 90万円前後
重量鉄骨 100万円前後
鉄筋コンクリート造
92万円
～
120万円
坪単価だけの比較では木造がお手頃に見えますが、最近では鉄筋コンクリート造なみの価格の木造もあれば、リーズナブルな鉄筋コンクリート造もあり、建築会社により様々なラインアップが用意されています。
あなたの土地や予算に最適な建築会社を
見つけるなら、
まずは一括プラン請求で、
複数の会社の建築プランを
比べてください。
HOME4Uは１回の入力で複数の企業に
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快適な住まいと高い収益性を
実現するには
一回の入力で大手一流ハウスメーカー最大10社に、
まとめてプラン請求できます
-
建物の特性
比較できる！
立地に合う間取りや設備各企業が周辺開発計画や賃貸ニーズを分析し、適切な間取りや空室対策を考慮した設備をご提案。
満室経営のための建築プランを幅広く比べていただけます。 -
建築費
選べる！
ご予算に合わせた建築工法ハウスメーカーにより建物の特徴や建築費は異なります。様々な建築プランを比較することで、 お客様のご予算に適したプランを選ぶことができます。
-
収支計画
見つかる！
最適な建築プラン「相続対策」「節税対策」「副収入」など、お客様の目的はお客様の目的はそれぞれ。
一流ハウスメーカーが豊富な実績と知見に基づき、細やかにご提案いたしますので、目的にあわせ細やかに提案いたしますので、ご希望を叶える最適な建築プランが見つかります。
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成功への第一歩、一括プラン請求
サイト選びは重要です。
47都道府県
すべてに対応！
大手企業から地域に精通した中小企業まで全国対応しております。
更に、実績のある会社のみを選定して提携しています。大手企業提携数
国内最大級！
参画企業は、誰もが知る大手企業がズラリ勢揃い！
土地活用の一括プラン請求サイトでは国内最大級の企業提携数となっております。NTTデータグループ運営
だからセキュリティも安心！
情報サービス事業で業界最大手のNTTデータグループが、お客様の大切な情報を万全の体制でお守りします。
プラン請求した企業以外からの営業は一切ありません。
「HOME4Uを使ってよかった」
の声ぞくぞく！
父の代に建てた家を建て直すにあたり、将来の相続や自分に万が一の事があった場合に妻に家賃収入を残したいと思い、賃貸併用住宅を選びました。
ただ「どんな構造や間取りが良いのか」や「ローンを含めて収益がどうなるのか」は、一社だけの見積もりだとそれがベストかどうか判断できないので、６社のプランを比較してみることにしました。
賃貸併用住宅が相続や節税の対策になることは何となく知っていましたが、実際に建築プランをいただいたことで、見込まれる節税効果がいくらかなども把握しながら、自分たちの居住部分と賃貸部分のバランスが取れたプランを選択できました。
色々な住宅メーカーを比べると、建築費以外の違いが見えるメリットもありますね。
※使用している画像はイメージです。また、お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
妻の出産を機に、相続した土地に注文住宅を建てようとしていましたが、三角地に近い変形地かつ狭い土地だったので、まさか賃貸併用住宅が建つとは思っていませんでした。
知人から「家賃収入でローン返済ができるし、節税にもなる」と教えられ、ダメ元で賃貸併用住宅のプラン請求をしてみたら、様々な建築プランが出てきてびっくり！
自宅部分の設計以外にも、賃貸需要の分析・将来の街の開発計画・人口推移などを元に賃貸部分に対しても、各社で違いがあり興味深かったです。
自分が選んだハウスメーカーは、過去にも多くの変形地対応の実績があるということで、間取り以外にも幅広くアドバイスを受けることができました。
ローン負担が軽減できる分、子供の教育や余暇など家族のために収入をまわせるのは、自分のような世代には大きなメリットだと思います。
※使用している画像はイメージです。また、お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
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プランを比較検討
選択された企業は、あなたの土地に最適な賃貸併用住宅経営プランを作成し提案します。
各社のプランをしっかり比較検討しましょう！
あなたの土地の特性を
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ベストな
賃貸併用住宅建築の実現へ！
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