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NTTデータグループ運営HOME4U土地活用 無料一括プラン請求で見つかる!30年後も安心の賃貸併用住宅建築プラン
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でも…賃貸併用住宅って
本当にいいの?

無料一括プラン請求で見つかる賃貸併用住宅建築プラン「賃貸併用住宅って本当にいいの?」
無料一括プラン請求で見つかる賃貸併用住宅建築プラン「賃貸併用住宅って本当にいいの?」

「ローンの負担が心配…」
「自宅を建て替えたいけど、
自己資金が不安…」

そんな方から注目されているのが、
賃貸併用住宅です!

①家賃収入でローン負担を軽減!

無料一括プラン請求で見つかる賃貸併用住宅建築プラン「家賃収入でローン負担を軽減!」

手取り収入の20%~30%を占めるとも言われている住宅ローン。
毎月決まった家賃収入のある賃貸併用住宅なら、一般住宅より高くなった建築費を差し引いても、ローン返済の負担軽減が見込めます。

②一定の要件を満たせば、
住宅ローンが使える!

無料一括プラン請求で見つかる賃貸併用住宅建築プラン「一定の要件を満たせば住宅ローンが使える!」

「建物の50%以上を自宅部分にする」など一定の条件を満たすことで、アパートローンよりも金利が有利な住宅ローンで建てることが可能。住宅ローン控除が受けられ、節税効果を得ることも期待できます。

「うちは狭小地だし…」
「防音対策は大丈夫なの?」

その心配・不安も、
賃貸併用住宅なら解決!

賃貸併用住宅を検討する多くの方が心配するのが、
「敷地の広さ」と「プライバシー」の問題。
でもご心配なく!

無料一括プラン請求で見つかる賃貸併用住宅建築プランなら「敷地の広さ」と「プライバシー」の問題も心配なし!」

HOME4U土地活用に参画しているハウスメーカーは、着工数ランキングの上位を占める企業が勢ぞろい!
豊富な実績と質の高い商品開発力により、三角形の変形地や狭小地にも幅広く対応。
また、入居者と生活動線をしっかり分けた間取りや防音性能の高い構造により、互いのプライバシーを確保する設計をバリエーション豊かに提案できます!

間取り・性能・建築費・将来の収益性は、
ハウスメーカーにより異なります。
様々なハウスメーカーの
建築プランを比較して
あなたの理想にぴったりの賃貸併用住宅
実現してください!

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建築費、
相場はいくら?

建築に使われる建材は、主に「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート」の3つ。
それぞれの建材の坪単価の相場は、次の通りです。

実際の事例
※金額は一例となります。

NTTデータグループ運営HOME4U土地活用木造

木造

77万円

97万円

NTTデータグループ運営HOME4U土地活用 鉄骨造

軽量鉄骨造

80万円

104万円 軽量鉄骨 90万円前後
重量鉄骨 100万円前後

NTTデータグループ運営HOME4U土地活用 鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造

92万円

120万円

坪単価だけの比較では木造がお手頃に見えますが、最近では鉄筋コンクリート造なみの価格の木造もあれば、リーズナブルな鉄筋コンクリート造もあり、建築会社により様々なラインアップが用意されています。

あなたの土地や予算に最適な建築会社を
見つける
なら、
まずは一括プラン請求で、
複数の会社の建築プランを
比べて
ください。

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快適な住まい高い収益性
実現するには

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NTTデータグループ運営HOME4U土地活用一括プラン請求「3つのメリット」 NTTデータグループ運営HOME4U土地活用一括プラン請求「3つのメリット」

一回の入力で大手一流ハウスメーカー最大7社に、
まとめてプラン請求できます

  • 建物の特性

    比較できる!
    立地に合う間取りや設備

    各企業が周辺開発計画や賃貸ニーズを分析し、適切な間取りや空室対策を考慮した設備をご提案。
    満室経営のための建築プランを幅広く比べていただけます。

  • 建築費

    選べる!
    ご予算に合わせた建築工法

    ハウスメーカーにより建物の特徴や建築費は異なります。様々な建築プランを比較することで、 お客様のご予算に適したプランを選ぶことができます。

  • 収支計画

    見つかる!
    最適な建築プラン

    「相続対策」「節税対策」「副収入」など、お客様の目的はお客様の目的はそれぞれ。
    一流ハウスメーカーが豊富な実績と知見に基づき、細やかにご提案いたしますので、目的にあわせ細やかに提案いたしますので、ご希望を叶える最適な建築プランが見つかります。

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成功への第一歩、一括プラン請求
サイト選びは重要
です。

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    プラン請求した企業以外からの営業は一切ありません。

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お客様の声

千葉県 T.K 様(51歳)

父の代に建てた家を建て直すにあたり、将来の相続や自分に万が一の事があった場合に妻に家賃収入を残したいと思い、賃貸併用住宅を選びました。

ただ「どんな構造や間取りが良いのか」や「ローンを含めて収益がどうなるのか」は、一社だけの見積もりだとそれがベストかどうか判断できないので、6社のプランを比較してみることにしました

賃貸併用住宅が相続や節税の対策になることは何となく知っていましたが、実際に建築プランをいただいたことで、見込まれる節税効果がいくらかなども把握しながら、自分たちの居住部分と賃貸部分のバランスが取れたプランを選択できました

色々な住宅メーカーを比べると、建築費以外の違いが見えるメリットもありますね。

兵庫県 S.Y 様(35歳)

妻の出産を機に、相続した土地に注文住宅を建てようとしていましたが、三角地に近い変形地かつ狭い土地だったので、まさか賃貸併用住宅が建つとは思っていませんでした。

知人から「家賃収入でローン返済ができるし、節税にもなる」と教えられ、ダメ元で賃貸併用住宅のプラン請求をしてみたら、様々な建築プランが出てきてびっくり!
自宅部分の設計以外にも、賃貸需要の分析・将来の街の開発計画・人口推移などを元に賃貸部分に対しても、各社で違いがあり興味深かったです。

自分が選んだハウスメーカーは、過去にも多くの変形地対応の実績があるということで、間取り以外にも幅広くアドバイスを受けることができました

ローン負担が軽減できる分、子供の教育や余暇など家族のために収入をまわせるのは、自分のような世代には大きなメリットだと思います。

失敗しない賃貸併用住宅なら

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会社概要 ─運営会社─

会社名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
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本社所在地 〒135-8677
東京都江東区豊洲3-3-9 
豊洲センタービルアネックス4F
電話番号 03-3532-5430
資本金 1億円
社員数 1,943名(2021年4月1日現在)
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