活用したい土地をお持ちですか
HOME4U土地活用はカンタン60秒入力でまとめてハウスメーカーのプラン比較が出来るサービスです。
- 収支プラン
- 寄り添う担当者
- 最大10社
妥協や失敗のないアパート経営を実現するために、厳選した複数企業からのプランを比較しましょう！
国内最大級の提携企業数！
大手から地域密着まで優良企業が多数参画
建材や工法でこんなに違うの！？
アパート建築費の相場は？
アパート経営を始める際、だれもが最初に気になるのは、その「建築費」。アパート建築に使われる建材には、主に「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」の３つがあります。
建材により長所と短所があり、表にまとめると以下のようなイメージとなります。
| 木造 | 軽量鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 | |
|---|---|---|---|
| コスト | ◎ | ◎～〇 | △ |
| 遮音性 | △～〇 | △～〇 | 〇 |
| 断熱性 | △～〇 | △ | 〇 |
| 耐火・耐久性 | △ | △～〇 | ◎ |
| 躯体の耐用年数 （目安） | 50～60 | 55～75 | 100～ |
- ※耐用年数は躯体のみの目安となります。
- ※法定耐用年数ではありません。
- ※当社提携不動産鑑定士監修データ
実際の建築費は構造以外にも、建築会社の資材調達力、在庫、工法、工期の長短などにより、大きく異なります。損をしないためには、できるだけ多くの建築会社にプラン請求し、しっかり比べることが重要です！
妥協や失敗のないアパート経営を実現するために、厳選した複数企業からのプランを比較しましょう！
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プラン比較しないと失敗が！？
失敗のリスクと回避方法
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- 経営が赤字続きになってしまった
- 近くの工務店に高収益で魅力的な収支シミュレーションを出してもらったものの、エリアの賃貸需要に関する知見が十分ではなかったようで、空室が重なり、アパートローンの返済に十分な家賃を回収できなかった。
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- 初期費用が高額になってしまった
- 地域の建築会社に依頼をして、アパート・マンションを建てた。しかし、スケジュール通りに建築が進まなかった結果、工期期間の建築費を追加で請求され、収支計画にずれが生じてしまった。
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- 不要な出費が発生してしまった
- 近くの工務店に建築を依頼したものの、担当者の返信も遅く、親身に対応してくれなかったことで、知識もないまま土地活用をスタートしてしまった。知識がないことでトラブルに対して適切に対処できず、未然に防げたはずの出費が大きくなってしまった。
でも！
HOME4U土地活用なら大丈夫
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- 高収益プランが見つかる！
- アパート経営・土地活用で長年の実績を持つ優良企業が収益プランをお見積もり！複数社の収支シミュレーションを比べることで、自己資金とのバランスが取れた高収益プランが見つかります。
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- 予算内で土地活用を実現！
- 建築費や工法は各ハウスメーカーで異なります。複数社の建築プランを比べることで、ご予算・目標収益・期待する節税効果に見合う企業を自分自身で選択できます！
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- 最適なパートナーと出会える！
- 土地活用の目的は相続対策・節税・老後資産など人それぞれ。土地活用の各企業には、それらの目的を叶えるためのプロの担当者が勢ぞろいしています。様々な企業のプランを比べ、自分の目的に丁寧に寄り添ってくれる相性の良い担当者をぜひ見つけてください。
HOME4Uは１回の入力で最大10社を比較
一括プラン請求の3大メリット
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- 最新のデータで賃貸ニーズを解析
- 各企業が周辺開発計画・人口変動・世帯属性・トレンドなど最新のデータをもとにして、立地に最適な建造物や設備をご提案！満室経営のためのノウハウもアドバイスが受けられます。
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- 複数の企業を短時間で比較！
- 「プラン請求したら全ての会社と面談が必須なのでは…？」と思っている方、心配ご無用です！HOME4Uを利用された多くのお客様が、プラン（書類）選考で半分ほどに絞った後に面談をされています。短時間で優良企業を比較するなら、HOME4U土地活用のプラン請求が一番の近道です！
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- 目的を叶えるプランを選択！
- お客様の中には、利回り重視の方もいれば収益よりも低リスクをご希望の方もいます。お客様個々の目的やご希望をしっかり把握した上で、各企業が実績や知見をベースに最適なプランをご提案します。じっくりと各社を比べて、目的にぴったりのプランを選択してください！
妥協や失敗のないアパート経営を実現するために、厳選した複数企業からのプランを比較しましょう！
- 収支プラン
- 寄り添う担当者
- 最大10社
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他とは違う「信頼」と「安心」
HOME4Uが選ばれる3つの理由
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- 1厳選した優良企業と提携
- ネット一括査定の業界では最長23年間の培われたノウハウで、大手企業から地域に精通した中小企業まで、実績のある会社のみを選定して提携しています。
提携後も常に悪質な企業がいないか常にパトロール！収益性のある、あなたの土地と相性の良いプランを提供できる会社をご紹介します。 
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- 2日本最高クラスのセキュリティ
- 「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護します。安心、安全にご利用いただける土地活用プラン一括請求サービスです。 
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- 3選んだ企業以外からの連絡は
一切なし - プラン請求先の会社は最大10社まで全て自分で選べます。その他の企業から連絡がくることは、一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、なるべく多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。 
- 3選んだ企業以外からの連絡は
簡単3ステップで、今すぐ始めよう
一括プラン請求の流れ
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- Step
1 - お持ちの土地情報を、
フォームに入力
- Step
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- Step
2 - マッチした提携企業から
プラン請求先を選択（最大10社）
- Step
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- Step
3 - あとは連絡を待つだけ。
様々なプランを比較
- Step
実際にご利用された方の口コミ
ご利用者さまの体験談
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複数社の競合で初期費を抑制
東京都江戸川区 男性
- 敷地面積：
- 48坪
- 土地活用の目的：
- 相続、老後収入
- 満足した点：
- 国内有数の建築会社が競ってくれたおかげで、初期費が抑えられました。どの企業も熱心でしたが、最終的には「自分が住みたいと思えるか」という視点で細かなアドバイスをくれた担当者に任せました。周辺物件とは差別化できたので、非常に満足しています。
-
近隣物件の見学など手厚いフォロー
東京都足立区 ご夫婦
- 敷地面積：
- 30坪
- 土地活用の目的：
- 相続、建て替え
- 満足した点：
- とても熱心な担当者に出会え、近隣物件の見学に加え、設備・内装についても細かな提案をもらうことができました。打ち合わせの過程でも、常に私たちの希望を踏まえてくれて、良好な関係を築きながら、満足するアパートが建てられて感謝しています。
-
ローン返済の不安を払拭
東京都墨田区 男性
- 敷地面積：
- 366坪
- 土地活用の目的：
- 相続
- 満足した点：
- 自己資金が少なめだったのでローン返済を心配していましたが、担当者がしっかりと先を見据えて収支バランスの取れたプランを組んでくれたので、安心してアパート経営ができています。
よくある質問Q&A
皆様の素朴な疑問や不安にお答えします
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- Q.アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか？
- A.土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。
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- Q.プランを請求すると、しつこい営業電話が来るような気がして不安です。
- A.提携企業はNTTデータグループ会社厳選の大手の優良企業だけ。
悪質な業者は独自の審査で徹底的に排除されているので、安心してご利用いただけます。
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- Q.個人情報はどのように利用されているのかが心配です。
- A.NTTデータ・ウィズはプライバシーマークを取得しています。
プライバシーマークは、個人情報について適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定されるものであり、第三者にあなたの情報が公開されることは一切ありませんのでご安心下さい。
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- Q.土地はあるのですが、どんな活用が利回りが良いのかよくわかりません。
- A.そんな初心者の方にも、複数の会社が様々なプランをご提案いたします！
HOME4U土地活用は様々な活用方法に強い会社と提携していますので、お持ちの土地の立地や自己資金にあわせた最適なプランをお選びいただけます！
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- Q.土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？
- A.土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。
自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、様々なプランからお選びください。
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- 収支プラン
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※1契約とは、本サービスを利用し企業と契約を取り交わした状態を指します。
会社概要 ─運営会社─
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