NTTデータスマートソーシングの土地活用、不動産投資プラン一括請求サイト

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あなたの土地の特性を最大限に活かし、
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アパート経営プランが見つかります!

HOME4Uは1回の入力で複数の企業にアパートの
建築・収益プランを請求できるサービスです。

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土地活用の王道、
アパート経営は賢い選択!

  • 土地活用アパート経営 安定した収益

    アパート経営は、長期にわたって毎月安定した家賃収入が見込める土地活用の王道です。

    株などの取引と違い、景気変動に左右されにくいため急激な収入変動がありません。

    また、時間に拘束されないため、どなたでも始めやすい点もメリットです。

  • 土地活用アパート経営 安定した収益

    アパート経営は、家賃収入からローンを返済します。

    給与などお手持ちの資金からの支出がありません

    さらに、建物に価値が無くなってしまったとしても土地が残るため、「新たに建て替える」「売却する」という選択肢が持てます

  • 土地活用アパート経営 安定した収益

    アパート経営は、相続税等の節税対策としても有効です。

    例えば相続財産が現金の場合だと、その金額に課税されます。

    それに対して土地の場合だと、現金よりも2~3割程度安く評価された上での課税となります。

    課税対象が安くなれば、当然払う税金も抑えられ、「節税」の効果が得られます。

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アパート経営は
失敗してしまう事も…

アパート経営失敗の主な原因

建築会社やデベロッパーの中には、アパート建築を生業としている企業が多くあります。

その実績を生かし、周辺の賃貸市場調査から建築プラン・費用見積もり・事業収支シミュレーションまで、一般的にワンストップで提案してくれます

プランニングが早くまとまり、アパート経営者にとっては楽に土地活用が始められるように思えることでしょう。

しかし、企業によって得意な分野と不得意な分野が様々なうえ、得意な分野のみ提案されるケースが多いため、一社決め打ちは危険なのです。

こんな失敗談を
聞いたことはありませんか?

  • 地域の賃貸需要に
    合っていなかった

    建築会社の提案で、出入りの少ないファミリータイプのアパートにしたので、空室のリスクをあまり考えていなかった。
    しかし単身が多い地域だったらしく空室対策に苦労している

  • 想定していた収支と
    実際は違った

    事業収支シミュレーションでは問題無かったので、勧められた費用でアパートを建築
    実際アパート経営を始めてみると、ローンには組み込めない必要費用がかさみ、毎月の収益が想定より少ない。

  • 初期費用は安かったが
    建物の老朽化が早い

    建築会社の提案もあり、初期費用の安い建築構法(資材)でアパートを建築した。
    しかし想定以上に早い段階で老朽化が目立ち、早期空室化。修繕費も掛かり長期的な安定収入が見込めない。

アパート経営で
成功するために!

アパート経営で成功するなら一括プラン請求 アパート経営で成功するなら一括プラン請求
一括プラン請求「3つのメリット」 一括プラン請求「3つのメリット」

1社ずつ連絡する手間を省いて、
複数の企業に一括請求できます。

  • 比較できる!
    地域に合った活用プラン

    企業はその土地の周辺開発計画や、その地域の集合住宅の実績などをもとに間取りなどの提案をしてくれます。

    その提案を比較することで、地域の賃貸需要とのミスマッチを防げます

  • 見つかる!
    最適な経営プラン

    各社の提案する経営プランでは、収支シミュレーションができます。

    建築費以外の先々に掛かる修繕費・維持費も含めた必要経費を把握できるので、無理のない経営プランを見つけられます

  • 選べる!
    予算に合わせた建築工法

    ハウスメーカーよって、耐震性や劣化し難い建築工法が様々に開発されています。

    その各社の工法の中から、あなたの予算や地域の特性に合わせた、最適な設計プランを選べます

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一括プラン請求サービス選びの3つの条件

成功への第一歩、一括プラン請求
サイト選びは重要
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    すべてに対応!

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    大手企業から地域に精通した中小企業まで全国対応しております。
    更に、実績のある会社のみを選定して提携しています。

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「HOME4Uを使ってよかった」の声ぞくぞく!

「HOME4Uを使ってよかった」の声ぞくぞく

埼玉県 Y.U 様(65歳)

以前からアパート経営していましたが、築年数が25年を超えてから老朽化が目立つようになって気になっていました。気になり始めた時期に合わせたように、空室が目立ち始めて収益性が落ちてどうしようかと悩んでいました。

最初は、管理依頼している知り合いの不動産会社に相談してリフォームをと考えましたがリフォーム費用も思っていたより高額で困っていました。

ネットで調べているとHOME4Uに出会い、知り合いの管理会社にも知られることなくプラン請求出来るので、相談依頼をしてみました。相談先は、多い方がいいかなと思って7社に一括プラン請求しました

どこの会社さんも感じ良く、収益プランやその後対応など丁寧に説明して頂けました。最終的に、3社まで絞って地元の事例や活用中のアパートの内覧など見せて頂きました。

比較して検討した結果、契約会社を選んだ決め手は徹底したリサーチのもとに作成された経営プランでした

今までファミリータイプのアパートを経営してきましたが、周辺のアパート間取りやその間取りの入居状態・周辺道路に絡む商業施設・計画などを分析してワンルームタイプがベストと提案してくれたからです。収益計画にも納得でき、営業さんの誠実さと安定した企業さんだったのも後押したと思います。

建て替えて、完成間近ですが事前問い合わせで満室となりました。満室経営を維持出来るように頑張っていこうと思います。

福岡県 K.I 様(45歳)

元々アパート経営には、興味なかったのですが父親が亡くなって持っていた約80坪の土地を相続した事で考え始めました。

最初は、そこに家を建てて住もうかと思っていたのですが仕事の関係もあり住む事は断念。売却しようとネットで色々調べていると、アパートを建てて副収入を得る記事を見つけて考えが変わってきました。

いきなり問い合わせするのは、不動産の知識がないのでどうしようかと迷っている時にHOME4Uのプラン請求サイトを見つけました。プラン請求であれば、手間も少なく色々な活用方法が分かるんじゃないかと思って問い合わせ。

初めは、初期費用が掛からない方法を考えていました。しかし、複数の会社さんから色々な話を聞いて、初期費用が少し掛かっても長期的で安定的な収入が見込めるアパートを建てた方が良いと知って助かりました。

目先の利益に走って、後で大きな負債を抱えるハメになっていたかも知れません。

建築コストやアフターサービスを比較して、納得いくハウスメーカーに出会う事が出来て満足しています。今は、土地周辺の環境や費用を鑑みて、長期的に運営できるアパートで計画中です。

仕事の関係もあるので管理業務もお任せしようと思っています。安易に売却しないで、副収入が得られるアパート経営を選んで良かったと思っています。

成功した人は使ってる!

20年後も安心のアパート経営は HOME4U土地活用 一括プラン請求から始めましょう! 20年後も安心のアパート経営は HOME4U土地活用 一括プラン請求から始めましょう!

HOME4U土地活用 一括プラン請求の流れ

HOME4U土地活用 一括プラン請求の流れ

  • HOME4U土地活用 一括プラン請求の流れ 1

    必要事項入力

    フォームに土地の情報を入力。
    時期、土地に関してなどのご要望がございましたら、ご要望欄へご入力ください。

  • HOME4U土地活用 一括プラン請求の流れ 2

    企業を選択

    表示された会社から気になる企業を、最大7社までお選びいただけます。
    お客様の情報は選択された企業だけに届けられます。

  • HOME4U土地活用 一括プラン請求の流れ 3

    プランを比較検討

    選択された企業は、あなたの土地に最適なアパート経営プランを作成し提案します。
    各社のプランをしっかり比較検討しましょう!

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最適なアパート経営プランを
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会社概要 ─運営会社─

会社名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
NTT DATA Smart Sourcing Corporation
本社所在地 〒135-8677
東京都江東区豊洲3-3-9 
豊洲センタービルアネックス4F
電話番号 03-3532-5430
資本金 1億円
社員数 1,545名(2018年4月1日現在)
NTTデータ スマートソーシング