土地活用の方法は数多くあります。
活用プランの違いによる差だけでなく、似た様な内容でも初期費用に差がでることがよくあります。
例えばアパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費が異なります。
初期費用が抑えられれば投資回収期間が短くなり、高収益が得られる可能性が上がります。
例えば土地活用でアパートやマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。
20年、30年といった長期的な視点で高収益を得るためにも、各社からのプランを徹底的に比較検討することが大切です。
右の表の様にA社のプランの方が初期費用（建築費）は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後には1,000万円もの差になります。
土地の立地や地域特性により土地活用のプランも様々です。
このように地域特性によりプランも変わるため、プロに相談して最適なプランを見つけましょう。
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※使用している画像はイメージです。また、お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
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アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか？
土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。
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土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？
土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。
自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、様々なプランからお選びください。
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