土地活用の方法は数多くあります。
活用プランの違いによる差だけでなく、似た様な内容でも初期費用に差がでることがよくあります。
例えばアパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費が異なります。
初期費用が抑えられれば投資回収期間が短くなり、高収益が得られる可能性が上がります。
例えば土地活用でアパートやマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。
20年、30年といった長期的な視点で高収益を得るためにも、各社からのプランを徹底的に比較検討することが大切です。
右の表の様にA社のプランの方が初期費用（建築費）は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後には1,000万円もの差になります。
土地の立地や地域特性により土地活用のプランも様々です。
このように地域特性によりプランも変わるため、プロに相談して最適なプランを見つけましょう。
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最大収益化プランを見つけるため、多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、煩わしくないと思う最適な社数をお選びください。
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各会社の長所、短所が見えてきて比較対象でき、自分の希望するプランに近い会社と契約するに至った。
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各社からの提案、プランを比較・検討する中で、あるべき土地活用方法について確信を持つことができた。
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各社で提案の切り口がいくつもあり、他社の企業にもそれらの提案を取り入れられるかを相談することで、提案の多くを取り入れてくれた企業を選択することができた。
※使用している画像はイメージです。また、お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
建築会社のプロに、ぜひご相談ください！
複数の会社でプランを
比較検討することにより、
よりご希望に沿った土地活用が
実現できます
アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか？
土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。
プランを請求すると、しつこい営業電話が来るような気がして不安なのですが…。
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土地はあるのですが、どんな活用が利回りが良いのかよくわかりません。
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土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？
土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。
自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、様々なプランからお選びください。
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一括プラン請求してどうだった？
みんなの
体験談
土地に働いてもらう
宮城県60代
ハウスメーカーの担当者に「売るのはいつでもできる。もう少し土地に働いてもらったら？」と言われなるほどと強く共感しました。
初心者にはありがたい
愛知県50代
初めての経験で何から手を付けて良いかわからなかったけど、実績のある企業だけを紹介してもらえたので、複数の提案を比較検討することができた。初心者にはありがたいと感じた。
行政の補助金もバッチリ
東京都30代
プラン請求で対応してくれたハウスメーカーが、わかりにくい行政の補助金について教えてくれて助かりました。
家賃相場や入居率もわかる
東京都60代
周辺地域のマーケティングで家賃相場や入居率を知ることができ、間取りを決めるためにとても参考になりました。
融資の際は銀行からも評価
東京都30代
7社から見積と提案を頂いた。提案ごとに要望事項に重みづけをして最終決定。各メーカーの強み、弱みも確認できた。このような評価方法を行ったことで、融資の際にも銀行から評価をしていただいた。
採算性が高まった
大阪府40代
もともと親がとある企業に見積もりをとってはいたけど、とても高額で、しかも一社だけでした。複数社から見積りをとったら、結果として採算性が高まったので良かった。
異なる意見こそが宝
東京都30代
各社で全く異なる意見をもらえて発見が多かった。収益重視か自宅重視か、賃貸部分が1Kか1DKか1LDKか。多種多様なプランを見られたおかげで成約後のプランニングがスムーズだった。
各社の強みを集約して完成
大阪府60代
最終的に5社から見積りを取りました。建築の知識が全くなかったので各社の強みを聞き取りして、それを一社に集約していきました
※お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
データで見る
大家さんって
こんな人
プラン請求した会社数
物件所在地
年齢
最小物件の広さ
リピート率
※調査概要- 調査対象：HOME4Uを通じて企業を選定し、賃貸物件オーナーになったユーザー88名
- 調査期間：2024年2月
- 調査方法：インターネットによるアンケート