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土地活用の方法は数多くあります。
活用プランの違いによる差だけでなく、似た様な内容でも初期費用に差がでることがよくあります。例えばアパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費が異なります。
初期費用が抑えられれば投資回収期間が短くなり、高収益が得られる可能性が上がります。
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例えば土地活用でアパートやマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。
20年、30年といった長期的な視点で高収益を得るためにも、各社からのプランを徹底的に比較検討することが大切です。
右の表の様にA社のプランの方が初期費用（建築費）は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後には1,000万円もの差になります。
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土地の立地や地域特性により土地活用のプランも様々です。
- 単身者が多い
- 家族層が多い
- 駅が近い
- 商業施設が近い
このように地域特性によりプランも変わるため、プロに相談して最適なプランを見つけましょう。
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アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか？
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土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。 -
プランを請求すると、しつこい営業電話が来るような気がして不安なのですが…。
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提携企業はNTTデータグループ厳選の大手の優良企業だけ。
悪質な業者は独自の審査で徹底的に排除されているので、安心してご利用いただけます。 -
個人情報はどのように利用されているのかが心配です。
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NTTデータ スマートソーシングはプライバシーマークを取得しています。
プライバシーマークは、個人情報について適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定されるものであり、第三者にあなたの情報が公開されることは一切ありませんのでご安心下さい。 -
土地はあるのですが、どんな活用が利回りが良いのかよくわかりません。
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そんな初心者の方にも、複数の会社が様々なプランをご提案いたします！
HOME4U土地活用は様々な活用方法に強い会社と提携していますので、お持ちの土地の立地や自己資金にあわせた最適なプランをお選びいただけます！ -
土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？
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土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。
自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、様々なプランからお選びください。
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