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土地活用・不動産投資は、プラン次第で収益に1,000万円以上の差がつくことも!?

プラン比較で差が出る3つの理由

理由1 初期費用で差が出る

土地活用の方法は数多くあります。
活用プランの違いによる差だけでなく、似た様な内容でも初期費用に差がでることがよくあります。

例えばアパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費が異なります。

初期費用が抑えられれば投資回収期間が短くなり、高収益が得られる可能性が上がります。

初期費用で差が出る
理由2 収益で差が出る

例えば土地活用でアパートやマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。

20年、30年といった長期的な視点で高収益を得るためにも、各社からのプランを徹底的に比較検討することが大切です。

右の表の様にA社のプランの方が初期費用(建築費)は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後には1,000万円もの差になります。

収益で差が出る
理由3 土地の地域特性で差が出る

土地の立地や地域特性により土地活用のプランも様々です。

  • 単身者が多い
  • 家族層が多い
  • 駅が近い
  • 商業施設が近い

このように地域特性によりプランも変わるため、プロに相談して最適なプランを見つけましょう。

土地の地域特性で差が出る

つまり、プランの比較が重要なのです!

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こんな方にもご利用いただいています

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プラン一括請求の流れ

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よくある質問

アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか?

土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。

プランを請求すると、しつこい営業電話が来るような気がして不安なのですが…。

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個人情報はどのように利用されているのかが心配です。

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土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか?

土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。
自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、様々なプランからお選びください。

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会社名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
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